南陽龍踞一坪多少？
南陽龍踞可統計成交每坪中位數為149.0 萬／坪，單價範圍為145.7～155.0 萬／坪。
南陽龍踞實價登錄與成交行情
台北市中正區
本頁重點
- 南陽龍踞目前累計揭露 20 筆，其中 11 筆納入行情統計
- 每坪中位數：149.0 萬／坪；總價中位數：3,263 萬元
- 最新揭露日期：2025-09-05；單價範圍：145.7～155.0 萬／坪
最新一筆揭露
2025-09-05，2房1廳2衛，總價 4,989 萬元、149.0 萬／坪，權狀 35.0 坪，七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 寶誼資產有限公司 負責人:查詠禎 | 41 | 南陽街21之3號等4筆 | 2024-07-01 | 自售:1130701~1150430; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 2 房 | 16 | 149.0 | 3,520 |
| 3 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 11 | 149.0 | 3,176 |
| 30～未滿 40 坪 | 7 | 149.0 | 4,884 |
| 未滿 20 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中正區同期預售屋比較
建案或台北市中正區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 154.0 萬／坪 | 4 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 黎明里南陽街 | 七層 | 2房1廳2衛 | 35.0 | 4,989 | 149.0 | 含車位 | |
| 2025-09-02 | 黎明里南陽街 | 十二層 | 2房1廳2衛 | 26.0 | 3,779 | 154.5 | 含車位 | |
| 2025-09-02 | 黎明里南陽街 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 32.4 | 4,735 | 153.5 | 含車位 | |
| 2025-09-02 | 黎明里南陽街 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 21.1 | 3,263 | 155.0 | — | |
| 2025-05-09 | 黎明里南陽街 | 七層 | 2房1廳1衛 | 21.1 | 3,136 | 149.0 | — | |
| 2024-09-26 | 黎明里里南陽街 | 十一層 | 2房1廳2衛 | 25.4 | 3,777 | 148.6 | — | |
| 2024-09-19 | 黎明里里南陽街 | 六層 | 1房1廳1衛 | 16.8 | 2,419 | 144.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-19 | 黎明里里南陽街 | 六層 | 2房1廳2衛 | 35.0 | 4,767 | 142.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-18 | 黎明里里南陽街 | 五層 | 1房1廳1衛 | 16.8 | 2,486 | 148.0 | — | |
| 2024-09-18 | 黎明里里南陽街 | 五層 | 2房1廳2衛 | 35.0 | 4,884 | 145.7 | 含車位 | |
| 2024-09-18 | 黎明里里南陽街 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 21.1 | 3,176 | 150.9 | — | |
| 2024-09-10 | 黎明里里南陽街 | 四層 | 2房1廳1衛 | 21.1 | 3,038 | 144.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-10 | 黎明里里南陽街 | 六層 | 2房1廳1衛 | 24.5 | 3,485 | 142.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-10 | 黎明里里南陽街 | 五層 | 2房1廳1衛 | 24.5 | 3,472 | 141.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-22 | 黎明里里南陽街 | 六層 | 2房1廳1衛 | 21.1 | 3,115 | 148.0 | — | |
| 2024-08-12 | 黎明里里南陽街 | 十層 | 2房1廳1衛 | 21.1 | 3,088 | 146.7 | — | |
| 2024-08-09 | 黎明里里南陽街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 38.3 | 5,345 | 145.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-02 | 黎明里里南陽街 | 九層 | 2房1廳2衛 | 34.3 | 4,651 | 141.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-02 | 黎明里里南陽街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 39.9 | 5,510 | 143.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-02 | 黎明里里南陽街 | 九層 | 2房1廳1衛 | 21.1 | 2,993 | 142.2 | — | ⚠ 特殊 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 9 | 148.0 | 3,136 |
| 低樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 10 | 152.2 | 3,520 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
南陽龍踞目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 20 筆，其中 11 筆納入每坪行情統計。
南陽龍踞總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,263 萬元，樣本 11 筆。
南陽龍踞有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
南陽龍踞的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為寶誼資產有限公司 負責人:查詠禎；起造人不必然等於實際推案建商。
南陽龍踞最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-09-05，總價 4,989 萬元、149.0 萬／坪。
南陽龍踞和中正區預售屋相比貴嗎？
建案或台北市中正區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。