玖原和美一坪多少？
玖原和美可統計成交每坪中位數為86.5 萬／坪，單價範圍為83.8～90.8 萬／坪。
玖原和美實價登錄與成交行情
台北市北投區
本頁重點
- 玖原和美目前累計揭露 21 筆，其中 21 筆納入行情統計
- 每坪中位數：86.5 萬／坪；總價中位數：3,238 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-06；單價範圍：83.8～90.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-06，3房2廳2衛，總價 4,058 萬元、87.2 萬／坪，權狀 52.3 坪，十四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 玖原建設股份有限公司，負責人：洪村山 | 129 | 中庸里中和街251號1樓 共36筆 | 2021-04-21 | 自售:無;代銷:1120208~1130207; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 2 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 18 | 86.4 | 3,573 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 9 | 86.1 | 3,115 |
| 50 坪以上 | 9 | 87.0 | 3,983 |
| 未滿 20 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北投區同期預售屋比較
玖原和美近一年每坪中位數為 86.4 萬／坪，台北市北投區同期預售屋為 108.8 萬／坪，建案樣本低於 20.6%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 87.2 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 87.2 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 85.2 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 中和街251號1樓 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 52.3 | 4,058 | 87.2 | 含車位 | |
| 2026-03-28 | 中和街251號1樓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 53.0 | 3,965 | 83.8 | 含車位 | |
| 2026-02-27 | 中和街251號1樓 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 4,098 | 87.7 | 含車位 | |
| 2026-01-04 | 中和街251號1樓 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 3,966 | 86.4 | 含車位 | |
| 2025-11-21 | 中和街251號1樓 | 五層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 3,868 | 84.1 | 含車位 | |
| 2025-06-06 | 中和街251號1樓 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 4,011 | 87.5 | 含車位 | |
| 2025-05-18 | 中和街251號1樓 | 三層 | 3房2廳2衛 | 40.0 | 3,226 | 86.1 | 含車位 | |
| 2025-05-04 | 中和街251號1樓 | 七層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 3,937 | 85.7 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 中和街251號1樓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 40.0 | 3,238 | 86.5 | 含車位 | |
| 2025-03-04 | 中和街251號1樓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 3,079 | 85.4 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 中和街251號1樓 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 3,983 | 87.0 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 中和街251號1樓 | 六層 | 3房2廳2衛 | 40.0 | 3,278 | 87.9 | 含車位 | |
| 2024-12-07 | 中和街251號1樓 | 三層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 3,082 | 85.2 | 含車位 | |
| 2024-09-29 | 中和街251號1樓 | 六層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 3,110 | 86.4 | 含車位 | |
| 2024-09-13 | 中和街251號1樓 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 54.0 | 4,160 | 87.7 | 含車位 | |
| 2024-09-08 | 中和街251號1樓 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 3,170 | 87.5 | 含車位 | |
| 2024-09-04 | 中和街251號1樓 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 27.2 | 2,468 | 90.8 | — | |
| 2024-07-17 | 中和街251號1樓 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 27.3 | 2,410 | 88.3 | — | |
| 2024-07-14 | 中和街251號1樓 | 二層 | 1房1廳1衛 | 14.5 | 1,305 | 90.0 | — | |
| 2024-07-13 | 中和街251號1樓 | 十層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 3,115 | 85.9 | 含車位 | |
| 2024-07-02 | 中和街251號1樓 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 33.8 | 2,908 | 86.0 | — |
列出最近 21 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 4 | 86.1 | 3,196 |
| 低樓層 | 7 | 85.4 | 3,226 |
| 高樓層 | 10 | 87.5 | 3,974 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
玖原和美目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 21 筆，其中 21 筆納入每坪行情統計。
玖原和美總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,238 萬元，樣本 21 筆。
玖原和美有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
玖原和美的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為玖原建設股份有限公司，負責人：洪村山；起造人不必然等於實際推案建商。
玖原和美最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-06，總價 4,058 萬元、87.2 萬／坪。
玖原和美和北投區預售屋相比貴嗎？
玖原和美近一年每坪中位數為 86.4 萬／坪，台北市北投區同期預售屋為 108.8 萬／坪，建案樣本低於 20.6%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。