廈川里美一坪多少？
廈川里美可統計成交每坪中位數為101.0 萬／坪，單價範圍為95.2～110.5 萬／坪。
廈川里美實價登錄與成交行情
台北市中正區
本頁重點
- 廈川里美目前累計揭露 21 筆，其中 21 筆納入行情統計
- 每坪中位數：101.0 萬／坪；總價中位數：1,775 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-06；單價範圍：95.2～110.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-06，3房1廳2衛，總價 2,800 萬元、102.2 萬／坪，權狀 28.5 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 金陵開發股份有限公司 | 50 | 網溪里廈門街131之2號共3筆 詳見附表 | 2024-12-04 | 自售:無;代銷:1140825~1180831; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 15 | 101.9 | 1,735 |
| 3 房 | 6 | 100.0 | 2,820 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 7 | 100.5 | 2,800 |
| 30～未滿 40 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 13 | 101.9 | 1,733 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中正區同期預售屋比較
廈川里美近一年每坪中位數為 101.0 萬／坪，台北市中正區同期預售屋為 161.5 萬／坪，建案樣本低於 37.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 101.4 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 101.0 萬／坪 | 21 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 廈門街131之2號共3筆 | 十層 | 3房1廳2衛 | 28.5 | 2,800 | 102.2 | 含車位 | |
| 2026-07-03 | 廈門街131之2號共3筆 | 九層 | 3房1廳2衛 | 29.9 | 2,900 | 100.5 | 含車位 | |
| 2026-04-25 | 廈門街131之2號共3筆 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 17.0 | 1,770 | 104.0 | — | |
| 2026-04-25 | 廈門街131之2號共3筆 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 17.0 | 1,800 | 105.9 | — | |
| 2026-04-19 | 廈門街131之2號共3筆 | 五層 | 3房1廳2衛 | 29.9 | 2,800 | 96.8 | 含車位 | |
| 2026-04-17 | 廈門街131之2號共3筆 | 八層 | 2房1廳1衛 | 17.0 | 1,705 | 100.2 | — | |
| 2026-04-14 | 廈門街131之2號共3筆 | 二層 | 2房1廳1衛 | 17.0 | 1,650 | 97.0 | — | |
| 2026-04-13 | 廈門街131之2號共3筆 | 六層 | 3房1廳2衛 | 29.9 | 2,828 | 97.8 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 廈門街131之2號共3筆 | 十層 | 2房1廳1衛 | 17.0 | 1,735 | 101.9 | — | |
| 2026-04-11 | 廈門街131之2號共3筆 | 九層 | 2房1廳1衛 | 17.0 | 1,720 | 101.0 | — | |
| 2026-04-11 | 廈門街131之2號共3筆 | 二層 | 2房1廳1衛 | 17.0 | 1,620 | 95.2 | — | |
| 2026-04-07 | 廈門街131之2號共3筆 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 20.7 | 2,150 | 110.5 | 含車位 | |
| 2026-04-05 | 廈門街131之2號共3筆 | 六層 | 2房1廳1衛 | 17.0 | 1,705 | 100.3 | — | |
| 2026-04-05 | 廈門街131之2號共3筆 | 六層 | 2房1廳1衛 | 17.0 | 1,670 | 98.1 | — | |
| 2026-03-22 | 廈門街131之2號共3筆 | 五層 | 2房1廳1衛 | 20.1 | 1,880 | 98.8 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 廈門街131之2號共3筆 | 十層 | 2房1廳1衛 | 17.0 | 1,775 | 104.4 | — | |
| 2026-03-10 | 廈門街131之2號共3筆 | 九層 | 2房1廳1衛 | 17.0 | 1,758 | 103.4 | — | |
| 2026-03-08 | 廈門街131之2號共3筆 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 17.8 | 1,888 | 106.1 | — | |
| 2026-03-08 | 廈門街131之2號共3筆 | 八層 | 2房1廳1衛 | 17.0 | 1,733 | 101.9 | — | |
| 2026-03-07 | 廈門街131之2號共3筆 | 八層 | 3房1廳2衛 | 30.1 | 2,888 | 99.4 | 含車位 | |
| 2026-03-04 | 廈門街131之2號共3筆 | 十層 | 3房1廳2衛 | 28.7 | 2,813 | 102.0 | 含車位 |
列出最近 21 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 11 | 100.2 | 1,758 |
| 低樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 8 | 104.2 | 1,844 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
廈川里美目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 21 筆，其中 21 筆納入每坪行情統計。
廈川里美總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,775 萬元，樣本 21 筆。
廈川里美有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
廈川里美的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為金陵開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
廈川里美最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-06，總價 2,800 萬元、102.2 萬／坪。
廈川里美和中正區預售屋相比貴嗎？
廈川里美近一年每坪中位數為 101.0 萬／坪，台北市中正區同期預售屋為 161.5 萬／坪，建案樣本低於 37.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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