國美榕遇一坪多少？
國美榕遇可統計成交每坪中位數為148.2 萬／坪，單價範圍為137.1～164.2 萬／坪。
國美榕遇實價登錄與成交行情
台北市信義區
本頁重點
- 國美榕遇目前累計揭露 130 筆，其中 126 筆納入行情統計
- 每坪中位數：148.2 萬／坪；總價中位數：4,970 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-08；單價範圍：137.1～164.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-08，2房2廳2衛，總價 5,368 萬元、148.1 萬／坪，權狀 45.0 坪，二十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 國美建設股份有限公司-盧明德 | 428 | 基隆路一段37巷1之15號2樓共17筆 | 2023-12-20 | 自售:無;代銷:自人員進場日起至使用執照取得後6個月止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 97 | 148.1 | 3,982 |
| 3 房 | 32 | 148.3 | 5,713 |
| 4 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 29 | 147.7 | 3,414 |
| 30～未滿 40 坪 | 32 | 156.1 | 3,943 |
| 40～未滿 50 坪 | 68 | 146.9 | 5,400 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與信義區同期預售屋比較
國美榕遇近一年每坪中位數為 149.6 萬／坪，台北市信義區同期預售屋為 148.8 萬／坪，建案樣本高於 0.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 148.2 萬／坪 | 5 |
| 近 6 個月 | 148.9 萬／坪 | 22 |
| 前 6 個月 | 149.9 萬／坪 | 28 |
相較前 6 個月下降 0.7%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 二十層 | 2房2廳2衛 | 45.0 | 5,368 | 148.1 | 含車位 | |
| 2026-07-08 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 44.4 | 5,127 | 143.2 | 含車位 | |
| 2026-07-07 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 23.1 | 3,426 | 148.2 | — | |
| 2026-05-05 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 二十二層 | 2房2廳2衛 | 44.4 | 5,477 | 153.1 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 40.7 | 4,961 | 155.0 | 含車位 | |
| 2026-05-02 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 二十二層 | 2房2廳2衛 | 45.0 | 5,436 | 150.1 | 含車位 | |
| 2026-04-27 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 44.4 | 5,347 | 150.1 | 含車位 | |
| 2026-04-26 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 二十三層 | 2房2廳1衛 | 34.2 | 4,139 | 161.8 | 含車位 | |
| 2026-04-14 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 44.4 | 4,992 | 140.5 | 含車位 | |
| 2026-04-14 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 23.1 | 3,455 | 149.5 | — | |
| 2026-04-13 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 44.4 | 5,200 | 145.7 | 含車位 | |
| 2026-04-11 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 44.4 | 5,173 | 144.0 | 含車位 | |
| 2026-04-08 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 44.4 | 5,257 | 146.5 | 含車位 | |
| 2026-04-08 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 45.0 | 5,291 | 144.9 | 含車位 | |
| 2026-04-03 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 33.3 | 4,815 | 144.5 | — | |
| 2026-04-03 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 3,933 | 156.8 | 含車位 | |
| 2026-03-28 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 十六層 | 2房2廳1衛 | 34.2 | 3,933 | 156.8 | 含車位 | |
| 2026-03-15 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 44.4 | 5,058 | 142.5 | 含車位 | |
| 2026-03-08 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 23.1 | 3,478 | 150.5 | — | |
| 2026-03-07 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 十九層 | 2房2廳1衛 | 34.2 | 4,049 | 157.9 | 含車位 | |
| 2026-02-28 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 34.2 | 3,869 | 152.5 | 含車位 | |
| 2026-02-10 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 5,629 | 147.7 | 含車位 | |
| 2026-02-08 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 5,667 | 148.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-24 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 二十層 | 2房2廳1衛 | 34.2 | 3,982 | 158.9 | 含車位 | |
| 2026-01-09 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 44.4 | 5,098 | 141.0 | 含車位 | |
| 2025-12-24 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 34.2 | 3,915 | 156.0 | 含車位 | |
| 2025-12-06 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 4,921 | 145.1 | — | |
| 2025-11-29 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 5,713 | 148.3 | 含車位 | |
| 2025-11-27 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 5,792 | 149.8 | 含車位 | |
| 2025-11-18 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 二十二層 | 2房2廳1衛 | 34.2 | 4,029 | 160.9 | 含車位 | |
| 2025-11-17 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 5,738 | 148.3 | 含車位 | |
| 2025-11-16 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 5,926 | 154.2 | 含車位 | |
| 2025-11-15 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 5,813 | 150.3 | 含車位 | |
| 2025-11-09 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 23.1 | 3,397 | 147.0 | — | |
| 2025-11-03 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 5,878 | 152.2 | 含車位 | |
| 2025-11-02 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 十七層 | 2房2廳1衛 | 34.2 | 3,953 | 156.1 | 含車位 | |
| 2025-11-02 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 十七層 | 2房2廳1衛 | 34.2 | 3,953 | 156.1 | 含車位 | |
| 2025-11-02 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 34.2 | 3,927 | 156.5 | 含車位 | |
| 2025-11-01 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 5,713 | 148.3 | 含車位 | |
| 2025-10-29 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 44.4 | 5,042 | 142.0 | 含車位 | |
| 2025-10-29 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 23.1 | 3,491 | 151.1 | — | |
| 2025-10-28 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 5,666 | 148.8 | 含車位 | |
| 2025-10-13 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 十九層 | 2房2廳1衛 | 23.1 | 3,649 | 157.9 | — | |
| 2025-10-13 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 45.0 | 5,358 | 146.9 | 含車位 | |
| 2025-10-12 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 23.1 | 3,559 | 154.0 | — | |
| 2025-10-04 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 十六層 | 4房2廳2衛 | 61.9 | 8,100 | 152.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-30 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 23.1 | 3,478 | 150.5 | — | |
| 2025-09-26 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 23.1 | 3,467 | 150.0 | — | |
| 2025-09-21 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 44.4 | 5,025 | 141.5 | 含車位 | |
| 2025-09-21 | 基隆路一段83巷與基隆路一段37巷交叉口 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 45.0 | 5,204 | 144.3 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 52 | 147.9 | 5,094 |
| 低樓層 | 38 | 144.2 | 4,978 |
| 高樓層 | 40 | 154.6 | 4,140 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
國美榕遇目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 130 筆，其中 126 筆納入每坪行情統計。
國美榕遇總價大約多少？
可統計交易總價中位數為4,970 萬元，樣本 126 筆。
國美榕遇有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
國美榕遇的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為國美建設股份有限公司-盧明德；起造人不必然等於實際推案建商。
國美榕遇最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-08，總價 5,368 萬元、148.1 萬／坪。
國美榕遇和信義區預售屋相比貴嗎？
國美榕遇近一年每坪中位數為 149.6 萬／坪，台北市信義區同期預售屋為 148.8 萬／坪，建案樣本高於 0.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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