碩樺拾景一坪多少？
碩樺拾景可統計成交每坪中位數為111.7 萬／坪，單價範圍為107.2～117.3 萬／坪。
碩樺拾景實價登錄與成交行情
台北市文山區
本頁重點
- 碩樺拾景目前累計揭露 20 筆，其中 17 筆納入行情統計
- 每坪中位數：111.7 萬／坪；總價中位數：2,740 萬元
- 最新揭露日期：2026-01-03；單價範圍：107.2～117.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-01-03，3房2廳2衛，總價 4,310 萬元、108.9 萬／坪，權狀 49.7 坪，十一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 東亞建築經理股份有限公司 | 56 | 景仁里溪口街66巷6弄1號 共9筆 | 2024-11-29 | 自售:無;代銷:經雙方合約簽訂完成日為起始日，銷售期自本案房地買賣合約書備查完成後，為期7個月。; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 9 | 116.1 | 2,668 |
| 3 房 | 9 | 109.7 | 4,352 |
| 4 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 7 | 114.7 | 2,700 |
| 40～未滿 50 坪 | 7 | 109.7 | 4,310 |
| 50 坪以上 | 4 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與文山區同期預售屋比較
碩樺拾景近一年每坪中位數為 111.7 萬／坪，台北市文山區同期預售屋為 108.5 萬／坪，建案樣本高於 2.9%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 111.7 萬／坪 | 17 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-03 | 景仁里溪口街66巷8號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 49.7 | 4,310 | 108.9 | 含車位 | |
| 2026-01-01 | 景仁里溪口街66巷8號 | 十層 | 2房2廳1衛 | 33.6 | 2,668 | 113.7 | 含車位 | |
| 2025-12-31 | 景仁里溪口街66巷8號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 54.4 | 4,880 | 109.8 | 含車位 | |
| 2025-12-28 | 景仁里溪口街66巷8號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 49.7 | 4,395 | 110.3 | 含車位 | |
| 2025-12-27 | 景仁里溪口街66巷8號 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 62.4 | 6,033 | 115.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-26 | 景仁里溪口街66巷8號 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 33.6 | 2,740 | 116.6 | 含車位 | |
| 2025-12-24 | 景仁里溪口街66巷8號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 54.4 | 5,000 | 112.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-23 | 景仁里溪口街66巷8號 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 61.3 | 5,618 | 109.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-23 | 景仁里溪口街66巷8號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 49.7 | 4,428 | 111.7 | 含車位 | |
| 2025-12-22 | 景仁里溪口街66巷8號 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 33.6 | 2,728 | 116.1 | 含車位 | |
| 2025-12-21 | 景仁里溪口街66巷8號 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 33.6 | 2,735 | 117.3 | 含車位 | |
| 2025-12-20 | 景仁里溪口街66巷8號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 3,881 | 109.7 | 含車位 | |
| 2025-12-20 | 景仁里溪口街66巷8號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 49.7 | 4,400 | 110.2 | 含車位 | |
| 2025-12-20 | 景仁里溪口街66巷8號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 3,800 | 108.4 | 含車位 | |
| 2025-12-20 | 景仁里溪口街66巷8號 | 二層 | 2房2廳1衛 | 18.6 | 2,170 | 116.5 | — | |
| 2025-12-14 | 景仁里溪口街66巷8號 | 三層 | 2房2廳1衛 | 18.6 | 2,180 | 117.1 | — | |
| 2025-12-14 | 景仁里溪口街66巷8號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 3,808 | 107.2 | 含車位 | |
| 2025-12-14 | 景仁里溪口街66巷8號 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 33.6 | 2,700 | 114.7 | 含車位 | |
| 2025-12-14 | 景仁里溪口街66巷8號 | 九層 | 2房2廳1衛 | 33.6 | 2,668 | 114.7 | 含車位 | |
| 2025-12-05 | 景仁里溪口街66巷8號 | 四層 | 2房2廳1衛 | 33.6 | 2,630 | 111.0 | 含車位 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 4 | 115.6 | 2,424 |
| 低樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 14 | 111.7 | 3,881 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
碩樺拾景目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 20 筆，其中 17 筆納入每坪行情統計。
碩樺拾景總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,740 萬元，樣本 17 筆。
碩樺拾景有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
碩樺拾景的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為東亞建築經理股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
碩樺拾景最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-01-03，總價 4,310 萬元、108.9 萬／坪。
碩樺拾景和文山區預售屋相比貴嗎？
碩樺拾景近一年每坪中位數為 111.7 萬／坪，台北市文山區同期預售屋為 108.5 萬／坪，建案樣本高於 2.9%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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