龍邦豐馥一坪多少？
龍邦豐馥可統計成交每坪中位數為86.2 萬／坪，單價範圍為79.7～92.0 萬／坪。
龍邦豐馥實價登錄與成交行情
台北市萬華區
本頁重點
- 龍邦豐馥目前累計揭露 56 筆，其中 45 筆納入行情統計
- 每坪中位數：86.2 萬／坪；總價中位數：2,750 萬元
- 最新揭露日期：2025-09-28；單價範圍：79.7～92.0 萬／坪
最新一筆揭露
2025-09-28，2房2廳2衛，總價 3,103 萬元、92.0 萬／坪，權狀 43.8 坪，十四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 龍邦國際興業股份有限公司負責人:劉偉龍 | 106 | 西園路二段52巷12弄27號共22筆 | 2023-11-30 | 自售:無;代銷:1130509~1140131; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 3 | 84.8 | 1,319 |
| 2 房 | 38 | 86.3 | 2,683 |
| 3 房 | 15 | 84.3 | 3,643 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 12 | 86.2 | 2,450 |
| 40～未滿 50 坪 | 26 | 86.4 | 2,775 |
| 50 坪以上 | 15 | 84.3 | 3,643 |
| 未滿 20 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與萬華區同期預售屋比較
建案或台北市萬華區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 92.0 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 西園路二段 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 43.8 | 3,103 | 92.0 | 含車位 | |
| 2025-06-22 | 西園路二段 | 六層 | 2房2廳2衛 | 43.8 | 2,929 | 86.2 | 含車位 | |
| 2025-06-06 | 西園路二段 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 40.1 | 2,690 | 90.0 | 含車位 | |
| 2025-05-18 | 西園路二段 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 43.8 | 3,055 | 91.5 | 含車位 | |
| 2025-05-09 | 西園路二段 | 四層 | 1房1廳1衛 | 15.6 | 1,319 | 84.8 | — | |
| 2025-05-08 | 西園路二段 | 七層 | 1房1廳1衛 | 29.2 | 1,671 | 87.9 | 含車位 | |
| 2025-04-25 | 西園路二段 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 75.1 | 4,910 | 87.2 | 含車位 | |
| 2025-03-29 | 西園路二段 | 四層 | 2房2廳2衛 | 43.8 | 2,845 | 84.2 | 含車位 | |
| 2025-03-20 | 西園路二段 | 九層 | 2房2廳2衛 | 40.1 | 2,650 | 88.9 | 含車位 | |
| 2025-01-26 | 西園路二段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 64.2 | 3,928 | 89.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-26 | 西園路二段 | 八層 | 2房2廳2衛 | 40.1 | 2,691 | 88.4 | 含車位 | |
| 2025-01-25 | 西園路二段 | 四層 | 2房2廳2衛 | 40.1 | 2,435 | 81.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-25 | 西園路二段 | 三層 | 2房2廳2衛 | 43.8 | 2,800 | 83.2 | 含車位 | |
| 2025-01-24 | 西園路二段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 62.9 | 3,643 | 81.4 | 含車位 | |
| 2025-01-23 | 西園路二段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 64.1 | 3,763 | 84.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-11 | 西園路二段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 50.5 | 3,610 | 88.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-08 | 西園路二段 | 三層 | 2房2廳2衛 | 40.1 | 2,450 | 82.3 | 含車位 | |
| 2025-01-03 | 西園路二段 | 二層 | 2房2廳2衛 | 43.9 | 2,681 | 78.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-23 | 西園路二段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 51.5 | 3,770 | 90.2 | 含車位 | |
| 2024-12-17 | 西園路二段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 3,290 | 82.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-13 | 西園路二段 | 二層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 2,488 | 87.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-13 | 西園路二段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 3,770 | 90.4 | 含車位 | |
| 2024-12-10 | 西園路二段 | 十層 | 2房2廳2衛 | 40.1 | 2,675 | 88.1 | 含車位 | |
| 2024-12-03 | 西園路二段 | 七層 | 2房2廳2衛 | 38.6 | 2,430 | 84.8 | 含車位 | |
| 2024-11-29 | 西園路二段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 3,400 | 81.0 | 含車位 | |
| 2024-11-25 | 西園路二段 | 三層 | 1房1廳1衛 | 15.6 | 1,279 | 82.3 | — | |
| 2024-11-24 | 西園路二段 | 二層 | 2房2廳2衛 | 40.1 | 2,420 | 80.8 | 含車位 | |
| 2024-11-17 | 西園路二段 | 五層 | 2房2廳2衛 | 38.6 | 2,353 | 82.7 | 含車位 | |
| 2024-11-16 | 西園路二段 | 八層 | 2房2廳2衛 | 43.6 | 2,657 | 78.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-16 | 西園路二段 | 四層 | 2房2廳2衛 | 38.6 | 2,345 | 81.2 | 含車位 | |
| 2024-11-15 | 西園路二段 | 五層 | 2房2廳2衛 | 40.1 | 2,568 | 86.0 | 含車位 | |
| 2024-11-13 | 西園路二段 | 五層 | 2房2廳2衛 | 42.7 | 2,912 | 86.4 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 西園路二段 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 38.6 | 2,412 | 84.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-10 | 西園路二段 | 七層 | 2房2廳2衛 | 40.1 | 2,616 | 88.0 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 西園路二段 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 38.6 | 2,535 | 88.8 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 西園路二段 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 43.6 | 2,742 | 82.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-09 | 西園路二段 | 九層 | 2房2廳2衛 | 38.6 | 2,450 | 86.2 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 西園路二段 | 六層 | 2房2廳2衛 | 43.6 | 2,850 | 84.8 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 西園路二段 | 四層 | 2房2廳2衛 | 43.6 | 2,690 | 80.1 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 西園路二段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 50.5 | 3,358 | 81.4 | 含車位 | |
| 2024-11-07 | 西園路二段 | 三層 | 2房2廳2衛 | 38.6 | 2,243 | 78.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-05 | 西園路二段 | 四層 | 3房2廳2衛 | 50.5 | 3,382 | 83.0 | 含車位 | |
| 2024-11-05 | 西園路二段 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 38.6 | 2,550 | 89.6 | 含車位 | |
| 2024-11-03 | 西園路二段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 51.5 | 3,760 | 90.1 | 含車位 | |
| 2024-10-29 | 西園路二段 | 八層 | 2房2廳2衛 | 43.8 | 2,876 | 86.3 | 含車位 | |
| 2024-10-29 | 西園路二段 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 43.6 | 3,035 | 91.0 | 含車位 | |
| 2024-10-27 | 西園路二段 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 43.6 | 2,925 | 87.3 | 含車位 | |
| 2024-10-27 | 西園路二段 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 43.6 | 2,900 | 86.5 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 西園路二段 | 五層 | 2房2廳2衛 | 43.6 | 2,750 | 81.8 | 含車位 | |
| 2024-10-23 | 西園路二段 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 38.6 | 2,500 | 87.6 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 15 | 86.3 | 2,675 |
| 低樓層 | 25 | 82.0 | 2,720 |
| 高樓層 | 16 | 89.4 | 2,980 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
龍邦豐馥目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 56 筆，其中 45 筆納入每坪行情統計。
龍邦豐馥總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,750 萬元，樣本 45 筆。
龍邦豐馥有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
龍邦豐馥的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為龍邦國際興業股份有限公司負責人:劉偉龍；起造人不必然等於實際推案建商。
龍邦豐馥最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-09-28，總價 3,103 萬元、92.0 萬／坪。
龍邦豐馥和萬華區預售屋相比貴嗎？
建案或台北市萬華區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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