國泰.悠然一坪多少？
國泰.悠然可統計成交每坪中位數為107.6 萬／坪，單價範圍為98.9～112.5 萬／坪。
國泰.悠然實價登錄與成交行情
台北市文山區
本頁重點
- 國泰.悠然目前累計揭露 59 筆，其中 59 筆納入行情統計
- 每坪中位數：107.6 萬／坪；總價中位數：4,583 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-01；單價範圍：98.9～112.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-01，3房2廳2衛，總價 4,620 萬元、108.9 萬／坪，權狀 50.1 坪，二十四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 國泰建設股份有限公司 | 156 | 忠順街二段 | 2024-05-15 | 自售:無;代銷:1130502~1141231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 42 | 109.1 | 3,403 |
| 4 房 | 17 | 102.8 | 5,483 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 22 | 110.6 | 3,336 |
| 40～未滿 50 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 36 | 106.3 | 4,901 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與文山區同期預售屋比較
國泰.悠然近一年每坪中位數為 108.1 萬／坪，台北市文山區同期預售屋為 108.5 萬／坪，建案樣本低於 0.4%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 108.9 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 108.4 萬／坪 | 9 |
| 前 6 個月 | 107.9 萬／坪 | 13 |
相較前 6 個月上升 0.5%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 忠順里忠順街二段 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 4,620 | 108.9 | 含車位 | |
| 2026-04-26 | 忠順里忠順街二段 | 二十五層 | 4房2廳2衛 | 69.0 | 5,805 | 107.3 | 含車位 | |
| 2026-03-13 | 忠順里忠順街二段 | 二十七層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 4,670 | 109.7 | 含車位 | |
| 2026-03-08 | 忠順里忠順街二段 | 二十七層 | 4房2廳2衛 | 58.5 | 5,483 | 107.6 | 含車位 | |
| 2026-02-28 | 忠順里忠順街二段 | 二層 | 4房2廳2衛 | 58.6 | 5,088 | 99.3 | 含車位 | |
| 2026-02-28 | 忠順里忠順街二段 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 4,655 | 109.6 | 含車位 | |
| 2026-02-13 | 忠順里忠順街二段 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 60.5 | 4,929 | 108.7 | 含車位 | |
| 2026-02-13 | 忠順里忠順街二段 | 十八層 | 4房2廳2衛 | 69.0 | 5,672 | 105.2 | 含車位 | |
| 2026-02-12 | 忠順里忠順街二段 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 4,618 | 108.4 | 含車位 | |
| 2026-01-18 | 忠順里忠順街二段 | 十層 | 4房2廳2衛 | 69.0 | 5,530 | 102.1 | 含車位 | |
| 2025-12-18 | 忠順里忠順街二段 | 十九層 | 4房2廳2衛 | 69.0 | 5,708 | 105.6 | 含車位 | |
| 2025-12-16 | 忠順里忠順街二段 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 4,670 | 109.7 | 含車位 | |
| 2025-11-13 | 忠順里忠順街二段 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 69.0 | 5,554 | 102.8 | 含車位 | |
| 2025-11-01 | 忠順里忠順街二段 | 二層 | 4房2廳2衛 | 69.0 | 5,480 | 101.3 | 含車位 | |
| 2025-10-25 | 忠順里忠順街二段 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 58.5 | 5,317 | 103.7 | 含車位 | |
| 2025-10-11 | 忠順里忠順街二段 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 4,613 | 108.5 | 含車位 | |
| 2025-09-01 | 忠順里忠順街二段 | 七層 | 4房2廳2衛 | 58.5 | 5,176 | 101.2 | 含車位 | |
| 2025-08-29 | 忠順里忠順街二段 | 二十七層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 3,673 | 112.5 | 含車位 | |
| 2025-08-27 | 忠順里忠順街二段 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 4,588 | 107.9 | 含車位 | |
| 2025-08-17 | 忠順里忠順街二段 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 4,601 | 108.2 | 含車位 | |
| 2025-08-11 | 忠順里忠順街二段 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 37.9 | 3,349 | 111.3 | 含車位 | |
| 2025-08-03 | 忠順里忠順街二段 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 37.9 | 3,387 | 112.0 | 含車位 | |
| 2025-07-20 | 忠順里忠順街二段 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 37.9 | 3,403 | 112.5 | 含車位 | |
| 2025-07-20 | 忠順里忠順街二段 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 4,583 | 107.5 | 含車位 | |
| 2025-07-20 | 忠順里忠順街二段 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 37.9 | 3,336 | 110.5 | 含車位 | |
| 2025-07-19 | 忠順里忠順街二段 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 37.9 | 3,403 | 112.5 | 含車位 | |
| 2025-07-18 | 忠順里忠順街二段 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 4,597 | 108.1 | 含車位 | |
| 2025-07-15 | 忠順里忠順街二段 | 五層 | 4房2廳2衛 | 58.6 | 5,060 | 98.9 | 含車位 | |
| 2025-07-12 | 忠順里忠順街二段 | 十八層 | 4房2廳2衛 | 69.0 | 5,689 | 105.2 | 含車位 | |
| 2025-07-12 | 忠順里忠順街二段 | 二十層 | 4房2廳2衛 | 69.0 | 5,729 | 105.8 | 含車位 | |
| 2025-06-22 | 忠順里忠順街二段 | 二十七層 | 3房2廳2衛 | 37.9 | 3,403 | 112.5 | 含車位 | |
| 2025-06-06 | 忠順里忠順街二段 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 37.9 | 3,376 | 111.6 | 含車位 | |
| 2025-05-25 | 忠順里忠順街二段 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 69.0 | 5,555 | 103.0 | 含車位 | |
| 2025-05-22 | 忠順里忠順街二段 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 37.9 | 3,362 | 111.1 | 含車位 | |
| 2025-05-08 | 忠順里忠順街二段 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 4,575 | 107.8 | 含車位 | |
| 2025-05-05 | 忠順里忠順街二段 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 37.9 | 3,352 | 111.1 | 含車位 | |
| 2025-04-25 | 忠順里忠順街二段 | 四層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 4,261 | 99.9 | 含車位 | |
| 2025-04-19 | 忠順里忠順街二段 | 四層 | 4房2廳2衛 | 58.5 | 5,098 | 99.6 | 含車位 | |
| 2025-04-19 | 忠順里忠順街二段 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 37.9 | 3,309 | 109.9 | 含車位 | |
| 2025-04-19 | 忠順里忠順街二段 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 4,571 | 107.2 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 忠順里忠順街二段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 37.9 | 3,127 | 102.9 | 含車位 | |
| 2025-04-15 | 忠順里忠順街二段 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 60.5 | 4,873 | 107.5 | 含車位 | |
| 2025-04-13 | 忠順里忠順街二段 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 4,561 | 107.2 | 含車位 | |
| 2025-04-10 | 忠順里忠順街二段 | 六層 | 4房2廳2衛 | 58.5 | 5,172 | 100.9 | 含車位 | |
| 2025-04-10 | 忠順里忠順街二段 | 四層 | 3房2廳2衛 | 37.9 | 3,100 | 101.9 | 含車位 | |
| 2025-04-10 | 忠順里忠順街二段 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 37.9 | 3,317 | 109.8 | 含車位 | |
| 2025-04-09 | 忠順里忠順街二段 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 37.9 | 3,317 | 109.8 | 含車位 | |
| 2025-04-09 | 忠順里忠順街二段 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 37.9 | 3,322 | 109.2 | 含車位 | |
| 2025-04-08 | 忠順里忠順街二段 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 58.5 | 5,235 | 102.4 | 含車位 | |
| 2025-04-08 | 忠順里忠順街二段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 60.5 | 4,708 | 102.6 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 13 | 105.2 | 5,235 |
| 低樓層 | 13 | 101.3 | 4,708 |
| 高樓層 | 33 | 109.7 | 4,575 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
國泰.悠然目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 59 筆，其中 59 筆納入每坪行情統計。
國泰.悠然總價大約多少？
可統計交易總價中位數為4,583 萬元，樣本 59 筆。
國泰.悠然有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
國泰.悠然的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為國泰建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
國泰.悠然最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-01，總價 4,620 萬元、108.9 萬／坪。
國泰.悠然和文山區預售屋相比貴嗎？
國泰.悠然近一年每坪中位數為 108.1 萬／坪，台北市文山區同期預售屋為 108.5 萬／坪，建案樣本低於 0.4%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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