鄉林靜岡一坪多少？
鄉林靜岡可統計成交每坪中位數為89.3 萬／坪，單價範圍為83.5～92.9 萬／坪。
鄉林靜岡實價登錄與成交行情
台北市北投區
本頁重點
- 鄉林靜岡目前累計揭露 23 筆，其中 23 筆納入行情統計
- 每坪中位數：89.3 萬／坪；總價中位數：2,860 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-09；單價範圍：83.5～92.9 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-09，2房2廳2衛，總價 3,190 萬元、91.1 萬／坪，權狀 40.6 坪，十二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 鄉林建設事業股份有限公司 代表人:賴正鎰 | 60 | 桃源里中央北路三段40巷20弄1號拆除前門牌 共3筆 | 2025-06-05 | 自售:1140801~1150228; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 8 | 90.0 | 1,668 |
| 2 房 | 8 | 88.8 | 2,964 |
| 3 房 | 7 | 85.3 | 3,525 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 3 | 88.1 | 2,738 |
| 40～未滿 50 坪 | 10 | 87.6 | 3,414 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 7 | 90.0 | 1,668 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北投區同期預售屋比較
鄉林靜岡近一年每坪中位數為 89.3 萬／坪，台北市北投區同期預售屋為 108.8 萬／坪，建案樣本低於 17.9%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 87.3 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 89.1 萬／坪 | 6 |
| 前 6 個月 | 89.3 萬／坪 | 17 |
相較前 6 個月下降 0.2%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 40.6 | 3,190 | 91.1 | 含車位 | |
| 2026-07-05 | 桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 二層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 3,420 | 83.5 | 含車位 | |
| 2026-04-10 | 桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 3,525 | 84.0 | 含車位 | |
| 2026-04-03 | 桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 十層 | 1房1廳1衛 | 18.5 | 1,668 | 90.0 | — | |
| 2026-03-25 | 桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 十層 | 2房2廳1衛 | 36.0 | 2,590 | 88.2 | 含車位 | |
| 2026-03-12 | 桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 九層 | 1房1廳1衛 | 18.5 | 1,668 | 90.0 | — | |
| 2026-01-29 | 桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 58.6 | 4,850 | 92.9 | 含車位 | |
| 2026-01-28 | 桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 42.0 | 3,198 | 89.9 | 含車位 | |
| 2025-12-22 | 桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 38.8 | 2,738 | 84.6 | 含車位 | |
| 2025-11-22 | 桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 3,407 | 83.5 | 含車位 | |
| 2025-11-08 | 桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 3,474 | 85.3 | 含車位 | |
| 2025-10-28 | 桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 18.5 | 1,685 | 90.9 | — | |
| 2025-10-21 | 桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 九層 | 1房1廳1衛 | 18.5 | 1,648 | 88.9 | — | |
| 2025-10-18 | 桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 十層 | 2房2廳2衛 | 42.0 | 3,160 | 89.3 | 含車位 | |
| 2025-10-18 | 桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 3,750 | 89.7 | 含車位 | |
| 2025-10-17 | 桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 二層 | 2房2廳2衛 | 42.0 | 3,068 | 85.8 | 含車位 | |
| 2025-10-16 | 桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 26.0 | 2,320 | 89.4 | — | |
| 2025-10-13 | 桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 十層 | 1房1廳1衛 | 18.5 | 1,655 | 89.3 | — | |
| 2025-10-12 | 桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 十層 | 2房2廳2衛 | 38.8 | 2,860 | 88.1 | 含車位 | |
| 2025-10-12 | 桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 3,739 | 89.6 | 含車位 | |
| 2025-10-12 | 桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 十一層 | 1房1廳1衛 | 28.5 | 2,000 | 90.6 | 含車位 | |
| 2025-10-12 | 桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 十一層 | 1房1廳1衛 | 18.5 | 1,655 | 89.3 | — | |
| 2025-10-10 | 桃源里中央北路三段40巷20弄1號 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 18.5 | 1,670 | 90.1 | — |
列出最近 23 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 5 | 84.0 | 3,407 |
| 高樓層 | 17 | 89.7 | 2,320 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
鄉林靜岡目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 23 筆，其中 23 筆納入每坪行情統計。
鄉林靜岡總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,860 萬元，樣本 23 筆。
鄉林靜岡有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
鄉林靜岡的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為鄉林建設事業股份有限公司 代表人:賴正鎰；起造人不必然等於實際推案建商。
鄉林靜岡最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-09，總價 3,190 萬元、91.1 萬／坪。
鄉林靜岡和北投區預售屋相比貴嗎？
鄉林靜岡近一年每坪中位數為 89.3 萬／坪，台北市北投區同期預售屋為 108.8 萬／坪，建案樣本低於 17.9%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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