上陽羅斯福一坪多少？
上陽羅斯福可統計成交每坪中位數為113.6 萬／坪，單價範圍為102.2～117.5 萬／坪。
上陽羅斯福實價登錄與成交行情
台北市文山區
本頁重點
- 上陽羅斯福目前累計揭露 58 筆，其中 58 筆納入行情統計
- 每坪中位數：113.6 萬／坪；總價中位數：3,641 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-08；單價範圍：102.2～117.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-08，2房2廳1衛，總價 2,845 萬元、116.0 萬／坪，權狀 32.0 坪，九層，納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 41 | 114.1 | 2,845 |
| 3 房 | 14 | 112.0 | 4,496 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 21 | 114.1 | 2,570 |
| 30～未滿 40 坪 | 9 | 115.4 | 3,140 |
| 40～未滿 50 坪 | 28 | 112.2 | 4,220 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與文山區同期預售屋比較
上陽羅斯福近一年每坪中位數為 113.6 萬／坪，台北市文山區同期預售屋為 108.5 萬／坪，建案樣本高於 4.7%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 113.3 萬／坪 | 7 |
| 近 6 個月 | 113.6 萬／坪 | 58 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 羅斯福路六段228號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 32.0 | 2,845 | 116.0 | 含車位 | |
| 2026-07-02 | 羅斯福路六段228號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 22.1 | 2,585 | 117.1 | — | |
| 2026-05-08 | 羅斯福路六段228號旁 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 3,165 | 117.5 | 含車位 | |
| 2026-05-07 | 羅斯福路六段228號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 22.1 | 2,465 | 111.7 | — | |
| 2026-05-05 | 羅斯福路六段228號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 22.1 | 2,500 | 113.3 | — | |
| 2026-05-04 | 羅斯福路六段228號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 24.2 | 2,668 | 110.0 | — | |
| 2026-05-03 | 羅斯福路六段228號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 40.4 | 3,700 | 112.1 | 含車位 | |
| 2026-05-02 | 羅斯福路六段228號旁 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 3,133 | 116.2 | 含車位 | |
| 2026-05-01 | 羅斯福路六段228號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 22.1 | 2,560 | 116.0 | — | |
| 2026-05-01 | 羅斯福路六段228號旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 4,603 | 115.2 | 含車位 | |
| 2026-04-29 | 羅斯福路六段228號旁 | 二層 | — | 33.8 | 2,758 | 105.2 | 含車位 | |
| 2026-04-28 | 羅斯福路六段228號旁 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 3,140 | 116.5 | 含車位 | |
| 2026-04-27 | 羅斯福路六段228號旁 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 40.4 | 3,918 | 117.0 | 含車位 | |
| 2026-04-26 | 羅斯福路六段228號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 3,069 | 113.2 | 含車位 | |
| 2026-04-26 | 羅斯福路六段228號旁 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 41.5 | 3,925 | 114.8 | 含車位 | |
| 2026-04-23 | 羅斯福路六段228號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 40.4 | 3,688 | 113.4 | 含車位 | |
| 2026-04-22 | 羅斯福路六段228號旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 4,595 | 116.3 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 羅斯福路六段228號旁 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 4,708 | 117.2 | 含車位 | |
| 2026-04-16 | 羅斯福路六段228號旁 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 41.5 | 3,998 | 116.3 | 含車位 | |
| 2026-04-15 | 羅斯福路六段228號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 40.4 | 3,755 | 111.4 | 含車位 | |
| 2026-04-14 | 羅斯福路六段228號旁 | 二層 | — | 49.8 | 4,440 | 102.2 | 含車位 | |
| 2026-04-14 | 羅斯福路六段228號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 4,447 | 110.2 | 含車位 | |
| 2026-04-14 | 羅斯福路六段228號旁 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 22.1 | 2,570 | 116.4 | — | |
| 2026-04-14 | 羅斯福路六段228號旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 22.1 | 2,541 | 115.1 | — | |
| 2026-04-13 | 羅斯福路六段228號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 4,512 | 112.5 | 含車位 | |
| 2026-04-13 | 羅斯福路六段228號旁 | 二層 | — | 26.1 | 2,778 | 106.2 | — | |
| 2026-04-13 | 羅斯福路六段228號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 40.4 | 3,730 | 110.1 | 含車位 | |
| 2026-04-13 | 羅斯福路六段228號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 22.1 | 2,552 | 115.6 | — | |
| 2026-04-13 | 羅斯福路六段228號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 41.5 | 3,854 | 111.1 | 含車位 | |
| 2026-04-13 | 羅斯福路六段228號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 41.5 | 3,823 | 110.1 | 含車位 | |
| 2026-04-13 | 羅斯福路六段228號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 22.1 | 2,519 | 114.1 | — | |
| 2026-04-13 | 羅斯福路六段228號旁 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 41.5 | 4,056 | 116.3 | 含車位 | |
| 2026-04-13 | 羅斯福路六段228號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 22.1 | 2,508 | 113.6 | — | |
| 2026-04-12 | 羅斯福路六段228號旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 36.9 | 4,255 | 115.4 | — | |
| 2026-04-12 | 羅斯福路六段228號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 4,499 | 111.2 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 羅斯福路六段228號旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 24.2 | 2,768 | 114.2 | — | |
| 2026-04-12 | 羅斯福路六段228號旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 24.2 | 2,768 | 114.2 | — | |
| 2026-04-12 | 羅斯福路六段228號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 4,487 | 111.2 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 羅斯福路六段228號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 4,385 | 109.2 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 羅斯福路六段228號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 22.1 | 2,453 | 111.1 | — | |
| 2026-04-11 | 羅斯福路六段228號旁 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 41.5 | 3,984 | 114.9 | 含車位 | |
| 2026-04-11 | 羅斯福路六段228號旁 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 24.2 | 2,800 | 115.5 | — | |
| 2026-04-11 | 羅斯福路六段228號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 4,473 | 110.6 | 含車位 | |
| 2026-04-11 | 羅斯福路六段228號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 22.1 | 2,519 | 114.1 | — | |
| 2026-04-11 | 羅斯福路六段228號旁 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 41.5 | 3,928 | 113.5 | 含車位 | |
| 2026-04-11 | 羅斯福路六段228號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 31.5 | 3,594 | 114.0 | — | |
| 2026-04-11 | 羅斯福路六段228號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 22.1 | 2,555 | 115.8 | — | |
| 2026-04-11 | 羅斯福路六段228號旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 4,589 | 114.3 | 含車位 | |
| 2026-04-10 | 羅斯福路六段228號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 24.2 | 2,732 | 112.7 | — | |
| 2026-04-10 | 羅斯福路六段228號旁 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 24.2 | 2,781 | 114.7 | — |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 27 | 113.2 | 3,069 |
| 低樓層 | 8 | 110.4 | 2,768 |
| 高樓層 | 23 | 115.5 | 3,928 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
上陽羅斯福目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 58 筆，其中 58 筆納入每坪行情統計。
上陽羅斯福總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,641 萬元，樣本 58 筆。
上陽羅斯福有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
上陽羅斯福的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
上陽羅斯福最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-08，總價 2,845 萬元、116.0 萬／坪。
上陽羅斯福和文山區預售屋相比貴嗎？
上陽羅斯福近一年每坪中位數為 113.6 萬／坪，台北市文山區同期預售屋為 108.5 萬／坪，建案樣本高於 4.7%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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看行情前請注意
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