怡富景?一坪多少？
怡富景?可統計成交每坪中位數為112.7 萬／坪，單價範圍為98.5～118.9 萬／坪。
怡富景?實價登錄與成交行情
台北市文山區
本頁重點
- 怡富景?目前累計揭露 62 筆，其中 57 筆納入行情統計
- 每坪中位數：112.7 萬／坪；總價中位數：1,313 萬元
- 最新揭露日期：2026-02-23；單價範圍：98.5～118.9 萬／坪
最新一筆揭露
2026-02-23，—，總價 1,121 萬元、102.7 萬／坪，權狀 10.9 坪，二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 怡富開發建設股份有限公司 | 79 | 景華里景美街5巷13號2樓共九筆 | 2025-01-24 | 自售:1140301~1141031;代銷:1140301~1141031; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 34 | 113.0 | 1,230 |
| 2 房 | 26 | 112.0 | 2,488 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 11 | 112.5 | 2,288 |
| 30～未滿 40 坪 | 10 | 112.0 | 2,700 |
| 未滿 20 坪 | 41 | 112.9 | 1,237 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與文山區同期預售屋比較
建案或台北市文山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 102.2 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-23 | 景美街5巷13號至21號 | 二層 | — | 10.9 | 1,121 | 102.7 | — | |
| 2026-02-23 | 景美街5巷13號至21號 | 二層 | — | 10.6 | 1,083 | 101.7 | — | |
| 2025-08-06 | 景美街５巷１３號 | 十層 | 1房1廳1衛 | 11.2 | 1,290 | 114.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-21 | 景美街5巷13號至21號 | 十層 | 1房1廳1衛 | 10.9 | 1,252 | 114.7 | — | |
| 2025-07-21 | 景美街5巷13號至21號 | 八層 | 2房1廳2衛 | 30.1 | 2,662 | 110.3 | 含車位 | |
| 2025-07-21 | 景美街5巷13號至21號 | 九層 | 1房1廳1衛 | 10.9 | 1,241 | 113.7 | — | |
| 2025-07-18 | 景美街5巷13號至21號 | 九層 | 1房1廳1衛 | 10.6 | 1,200 | 112.7 | — | |
| 2025-07-17 | 景美街5巷13號至21號 | 三層 | 2房1廳2衛 | 22.3 | 2,200 | 98.5 | — | |
| 2025-07-05 | 景美街５巷１３號 | 四層 | 2房1廳1衛 | 18.2 | 2,010 | 110.4 | — | |
| 2025-06-30 | 景美街５巷１３號 | 五層 | 2房1廳1衛 | 26.0 | 2,220 | 111.0 | 含車位 | |
| 2025-06-30 | 景美街５巷１３號 | 九層 | 2房1廳1衛 | 26.0 | 2,275 | 114.0 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 景美街５巷１３號 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 3,185 | 114.1 | 含車位 | |
| 2025-06-17 | 景美街５巷１３號 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 3,185 | 114.1 | 含車位 | |
| 2025-06-14 | 景美街５巷１３號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 26.2 | 2,970 | 113.5 | — | |
| 2025-06-13 | 景美街５巷１３號 | 四層 | 1房1廳1衛 | 11.0 | 1,190 | 107.9 | — | |
| 2025-06-12 | 景美街５巷１３號 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 26.0 | 2,268 | 113.6 | 含車位 | |
| 2025-06-11 | 景美街５巷１３號 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 11.0 | 1,246 | 113.0 | — | |
| 2025-06-09 | 景美街５巷１３號 | 十一層 | 1房1廳1衛 | 11.0 | 1,266 | 114.8 | — | |
| 2025-06-08 | 景美街５巷１３號 | 七層 | 2房1廳1衛 | 18.2 | 2,060 | 113.2 | — | |
| 2025-06-05 | 景美街５巷１３號 | 四層 | 2房2廳2衛 | 30.1 | 2,600 | 107.5 | 含車位 | |
| 2025-06-03 | 景美街５巷１３號 | 九層 | 1房1廳1衛 | 11.0 | 1,233 | 111.8 | — | |
| 2025-06-03 | 景美街５巷１３號 | 八層 | 2房1廳1衛 | 18.2 | 2,060 | 113.2 | — | |
| 2025-05-31 | 景美街５巷１３號 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 26.0 | 2,300 | 115.4 | 含車位 | |
| 2025-05-30 | 景美街５巷１３號 | 四層 | 1房1廳1衛 | 11.2 | 1,213 | 107.9 | — | |
| 2025-05-26 | 景美街５巷１３號 | 三層 | 2房1廳1衛 | 18.2 | 1,980 | 108.8 | — | |
| 2025-05-22 | 景美街５巷１３號 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 22.3 | 2,472 | 110.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-16 | 景美街５巷１３號 | 七層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 3,136 | 112.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-10 | 景美街５巷１３號 | 二層 | 1房1廳1衛 | 11.0 | 1,130 | 102.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-29 | 景美街５巷１３號 | 十層 | 2房1廳1衛 | 18.2 | 2,100 | 115.4 | — | |
| 2025-04-13 | 景美街５巷１３號 | 十層 | 1房1廳1衛 | 11.0 | 1,266 | 114.8 | — | |
| 2025-04-13 | 景美街５巷１３號 | 十一層 | 1房1廳1衛 | 19.0 | 1,536 | 118.9 | 含車位 | |
| 2025-04-12 | 景美街５巷１３號 | 六層 | 1房1廳1衛 | 10.6 | 1,200 | 112.7 | — | |
| 2025-04-12 | 景美街５巷１３號 | 七層 | 1房1廳1衛 | 10.6 | 1,211 | 113.8 | — | |
| 2025-04-12 | 景美街５巷１３號 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 10.6 | 1,230 | 115.5 | — | |
| 2025-04-12 | 景美街５巷１３號 | 六層 | 2房1廳1衛 | 26.0 | 2,260 | 113.2 | 含車位 | |
| 2025-04-08 | 景美街５巷１３號 | 五層 | 1房1廳1衛 | 11.0 | 1,200 | 108.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-05 | 景美街５巷１３號 | 六層 | 1房1廳1衛 | 11.0 | 1,215 | 110.2 | — | |
| 2025-04-04 | 景美街５巷１３號 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 10.9 | 1,268 | 116.2 | — | |
| 2025-04-03 | 景美街５巷１３號 | 五層 | 1房1廳1衛 | 19.0 | 1,470 | 113.0 | 含車位 | |
| 2025-04-03 | 景美街５巷１３號 | 五層 | 2房2廳2衛 | 30.1 | 2,633 | 109.0 | 含車位 | |
| 2025-04-02 | 景美街５巷１３號 | 三層 | 1房1廳1衛 | 11.0 | 1,190 | 107.9 | — | |
| 2025-04-01 | 景美街５巷１３號 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 11.2 | 1,313 | 116.8 | — | |
| 2025-03-31 | 景美街５巷１３號 | 十層 | 2房2廳2衛 | 30.1 | 2,700 | 112.0 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 景美街５巷１３號 | 四層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 3,130 | 112.0 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 景美街５巷１３號 | 五層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 3,150 | 112.7 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 景美街５巷１３號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 30.1 | 2,661 | 110.2 | 含車位 | |
| 2025-03-29 | 景美街５巷１３號 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 22.3 | 2,495 | 111.8 | — | |
| 2025-03-28 | 景美街５巷１３號 | 三層 | 1房1廳1衛 | 10.9 | 1,187 | 108.8 | — | |
| 2025-03-28 | 景美街５巷１３號 | 八層 | 1房1廳1衛 | 10.6 | 1,221 | 114.7 | — | |
| 2025-03-28 | 景美街５巷１３號 | 十層 | 1房1廳1衛 | 10.6 | 1,243 | 116.8 | — |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 22 | 112.7 | 1,765 |
| 低樓層 | 17 | 107.9 | 1,201 |
| 高樓層 | 23 | 114.8 | 1,313 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
怡富景?目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 62 筆，其中 57 筆納入每坪行情統計。
怡富景?總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,313 萬元，樣本 57 筆。
怡富景?有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
怡富景?的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為怡富開發建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
怡富景?最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-02-23，總價 1,121 萬元、102.7 萬／坪。
怡富景?和文山區預售屋相比貴嗎？
建案或台北市文山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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