大安文硯一坪多少？
大安文硯可統計成交每坪中位數為108.4 萬／坪，單價範圍為100.3～112.4 萬／坪。
大安文硯實價登錄與成交行情
台北市大安區
本頁重點
- 大安文硯目前累計揭露 39 筆，其中 26 筆納入行情統計
- 每坪中位數：108.4 萬／坪；總價中位數：2,305 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-13；單價範圍：100.3～112.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-13，2房2廳1衛，總價 2,252 萬元、111.4 萬／坪，權狀 20.2 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| (山秦)盛建設股份有限公司 | 60 | 和平東路三段506號共2筆 | 2022-09-08 | 自售:無;代銷:1130807~1140806; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 2 房 | 36 | 109.0 | 2,315 |
| 3 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 17 | 109.9 | 2,260 |
| 30～未滿 40 坪 | 10 | 108.8 | 2,564 |
| 40～未滿 50 坪 | 4 | 100.8 | 3,330 |
| 50 坪以上 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 6 | 107.8 | 1,989 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與大安區同期預售屋比較
大安文硯近一年每坪中位數為 110.3 萬／坪，台北市大安區同期預售屋為 189.1 萬／坪，建案樣本低於 41.7%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 111.9 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 109.1 萬／坪 | 7 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 和平東路三段506號 | 六層 | 2房2廳1衛 | 20.2 | 2,252 | 111.4 | — | |
| 2026-03-31 | 和平東路三段506號 | 三層 | 2房2廳1衛 | 32.5 | 2,482 | 112.4 | 含車位 | |
| 2026-01-26 | 和平東路三段506號 | 十層 | 2房2廳1衛 | 35.2 | 3,680 | 104.7 | — | |
| 2025-12-31 | 和平東路三段506號 | 四層 | 2房2廳1衛 | 20.6 | 2,268 | 110.3 | — | |
| 2025-12-10 | 和平東路三段506號 | 二層 | 2房2廳1衛 | 19.6 | 2,026 | 103.3 | — | |
| 2025-11-17 | 和平東路三段506號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 51.2 | 4,338 | 105.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-28 | 和平東路三段506號 | 十層 | 2房2廳1衛 | 35.0 | 2,728 | 112.3 | 含車位 | |
| 2025-10-18 | 和平東路三段506號 | 四層 | 2房2廳1衛 | 34.4 | 2,647 | 111.3 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 和平東路三段506號 | 三層 | 2房2廳1衛 | 21.1 | 2,300 | 109.1 | — | |
| 2025-08-22 | 和平東路三段506號 | 三層 | 2房2廳1衛 | 20.8 | 2,155 | 103.7 | — | |
| 2025-06-21 | 和平東路三段506號 | 三層 | 2房2廳1衛 | 20.6 | 2,260 | 109.9 | — | |
| 2025-06-06 | 和平東路三段506號 | 五層 | 2房2廳1衛 | 30.5 | 2,338 | 103.9 | 含車位 | |
| 2025-04-29 | 和平東路三段506號 | 四層 | 2房2廳1衛 | 43.4 | 3,325 | 100.8 | 含車位 | |
| 2025-04-28 | 和平東路三段506號 | 九層 | 2房2廳1衛 | 21.6 | 2,385 | 110.3 | — | |
| 2025-04-27 | 和平東路三段506號 | 六層 | 2房2廳1衛 | 33.3 | 2,752 | 106.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-27 | 和平東路三段506號 | 三層 | 2房2廳1衛 | 43.4 | 3,330 | 100.3 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 和平東路三段506號 | 六層 | 2房2廳1衛 | 29.9 | 2,485 | 112.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-27 | 和平東路三段506號 | 二層 | 2房2廳1衛 | 19.4 | 2,088 | 107.8 | — | |
| 2025-04-21 | 和平東路三段506號 | 八層 | 2房2廳1衛 | 29.6 | 2,488 | 114.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-10 | 和平東路三段506號 | 三層 | 2房2廳1衛 | 21.5 | 2,320 | 108.0 | — | |
| 2025-03-14 | 和平東路三段506號 | 六層 | 2房2廳1衛 | 20.6 | 2,310 | 112.3 | — | |
| 2025-03-08 | 和平東路三段506號 | 六層 | 2房2廳1衛 | 20.8 | 2,170 | 104.4 | — | |
| 2025-02-18 | 和平東路三段506號 | 二層 | 1房2廳1衛 | 26.7 | 2,012 | 107.8 | 含車位 | |
| 2025-02-18 | 和平東路三段506號 | 二層 | 2房2廳1衛 | 17.9 | 1,952 | 108.9 | — | |
| 2025-02-14 | 和平東路三段506號 | 二層 | 2房2廳1衛 | 28.0 | 2,178 | 109.4 | 含車位 | |
| 2025-02-07 | 和平東路三段506號 | 七層 | 2房2廳1衛 | 20.3 | 2,303 | 113.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-06 | 和平東路三段506號 | 五層 | 2房2廳1衛 | 20.6 | 2,260 | 109.9 | — | |
| 2025-02-05 | 和平東路三段506號 | 八層 | 2房2廳1衛 | 19.2 | 2,221 | 115.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-05 | 和平東路三段506號 | 九層 | 2房2廳1衛 | 34.3 | 3,557 | 103.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-05 | 和平東路三段506號 | 五層 | 2房2廳1衛 | 31.2 | 2,463 | 106.3 | 含車位 | |
| 2025-02-05 | 和平東路三段506號 | 五層 | 2房2廳1衛 | 21.1 | 2,326 | 110.3 | — | |
| 2025-01-31 | 和平東路三段506號 | 六層 | 2房2廳1衛 | 33.0 | 2,669 | 106.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-28 | 和平東路三段506號 | 七層 | 2房2廳1衛 | 30.3 | 2,548 | 113.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-27 | 和平東路三段506號 | 二層 | 1房2廳1衛 | 17.0 | 1,832 | 107.8 | — | |
| 2025-01-27 | 和平東路三段506號 | 六層 | 2房2廳1衛 | 20.5 | 2,215 | 107.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-27 | 和平東路三段506號 | 十層 | 2房2廳1衛 | 40.8 | 3,450 | 104.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-27 | 和平東路三段506號 | 五層 | 2房2廳1衛 | 43.4 | 3,385 | 101.8 | 含車位 | |
| 2025-01-27 | 和平東路三段506號 | 三層 | 2房2廳1衛 | 19.1 | 2,122 | 110.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-24 | 和平東路三段506號 | 九層 | 2房2廳1衛 | 57.9 | 4,362 | 102.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 39 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 15 | 109.9 | 2,326 |
| 低樓層 | 13 | 107.9 | 2,166 |
| 高樓層 | 11 | 110.3 | 2,728 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
大安文硯目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 39 筆，其中 26 筆納入每坪行情統計。
大安文硯總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,305 萬元，樣本 26 筆。
大安文硯有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
大安文硯的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為(山秦)盛建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
大安文硯最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-13，總價 2,252 萬元、111.4 萬／坪。
大安文硯和大安區預售屋相比貴嗎？
大安文硯近一年每坪中位數為 110.3 萬／坪，台北市大安區同期預售屋為 189.1 萬／坪，建案樣本低於 41.7%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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