淞暘潮一坪多少？
淞暘潮可統計成交每坪中位數為119.9 萬／坪，單價範圍為113.3～129.9 萬／坪。
淞暘潮實價登錄與成交行情
台北市中山區
本頁重點
- 淞暘潮目前累計揭露 25 筆，其中 16 筆納入行情統計
- 每坪中位數：119.9 萬／坪；總價中位數：2,616 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-03；單價範圍：113.3～129.9 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-03，2房1廳1衛，總價 2,820 萬元、117.7 萬／坪，權狀 29.2 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 淞暘建設股份有限公司 | 64 | 新生北路三段56巷14之1號共25筆 | 2024-08-13 | 自售:無;代銷:1131110~1140813; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 13 | 121.2 | 1,834 |
| 2 房 | 12 | 119.2 | 2,713 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 13 | 119.2 | 2,713 |
| 30～未滿 40 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 11 | 121.2 | 1,834 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中山區同期預售屋比較
淞暘潮近一年每坪中位數為 119.9 萬／坪，台北市中山區同期預售屋為 153.7 萬／坪，建案樣本低於 22.0%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 117.7 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 120.8 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 119.5 萬／坪 | 13 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 四層 | 2房1廳1衛 | 29.2 | 2,820 | 117.7 | 含車位 | |
| 2026-05-10 | 晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 五層 | 1房1廳1衛 | 16.3 | 1,940 | 118.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-05 | 晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 12.2 | 1,580 | 129.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-14 | 晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 八層 | 1房1廳1衛 | 14.7 | 1,780 | 120.8 | — | |
| 2026-02-11 | 晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 十層 | 1房1廳1衛 | 14.7 | 1,834 | 124.5 | — | |
| 2026-01-29 | 晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 九層 | 1房1廳1衛 | 14.7 | 1,822 | 123.7 | — | |
| 2026-01-24 | 晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 二層 | 2房1廳1衛 | 20.9 | 2,430 | 116.2 | — | |
| 2026-01-08 | 晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 六層 | 2房1廳1衛 | 20.9 | 2,513 | 120.2 | — | |
| 2026-01-07 | 晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 三層 | 2房1廳1衛 | 28.0 | 2,670 | 117.2 | 含車位 | |
| 2026-01-06 | 晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 二層 | 2房1廳1衛 | 22.1 | 2,565 | 116.1 | — | |
| 2025-12-30 | 晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 29.2 | 3,050 | 128.1 | 含車位 | |
| 2025-12-26 | 晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 28.2 | 2,968 | 129.9 | 含車位 | |
| 2025-12-22 | 晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 六層 | 1房1廳1衛 | 12.2 | 1,506 | 123.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-15 | 晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 七層 | 1房1廳1衛 | 12.2 | 1,520 | 124.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-14 | 晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 五層 | 2房1廳1衛 | 29.2 | 2,860 | 119.5 | 含車位 | |
| 2025-11-22 | 晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 五層 | 1房1廳1衛 | 12.2 | 1,494 | 122.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-18 | 晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 六層 | 2房1廳1衛 | 22.1 | 2,666 | 120.7 | — | |
| 2025-11-05 | 晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 三層 | 2房1廳1衛 | 29.2 | 2,808 | 117.2 | 含車位 | |
| 2025-11-04 | 晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 30.9 | 3,303 | 129.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-01 | 晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 23.8 | 3,168 | 133.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-19 | 晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 五層 | 2房1廳1衛 | 28.0 | 2,713 | 119.2 | 含車位 | |
| 2025-10-11 | 晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 21.2 | 2,788 | 131.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-20 | 晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 二層 | 1房1廳1衛 | 16.3 | 1,850 | 113.3 | — | |
| 2025-09-15 | 晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 四層 | 1房1廳1衛 | 12.2 | 1,482 | 121.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-16 | 晴光里新生北路三段56巷14之1號 | 六層 | 1房1廳1衛 | 16.3 | 1,978 | 121.2 | — |
列出最近 25 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 11 | 120.7 | 2,513 |
| 低樓層 | 7 | 116.7 | 2,618 |
| 高樓層 | 7 | 128.1 | 2,968 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
淞暘潮目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 25 筆，其中 16 筆納入每坪行情統計。
淞暘潮總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,616 萬元，樣本 16 筆。
淞暘潮有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
淞暘潮的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為淞暘建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
淞暘潮最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-03，總價 2,820 萬元、117.7 萬／坪。
淞暘潮和中山區預售屋相比貴嗎？
淞暘潮近一年每坪中位數為 119.9 萬／坪，台北市中山區同期預售屋為 153.7 萬／坪，建案樣本低於 22.0%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
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