碧湖雲景一坪多少？
碧湖雲景可統計成交每坪中位數為132.7 萬／坪，單價範圍為123.0～150.0 萬／坪。
碧湖雲景實價登錄與成交行情
台北市內湖區
本頁重點
- 碧湖雲景目前累計揭露 49 筆，其中 40 筆納入行情統計
- 每坪中位數：132.7 萬／坪；總價中位數：2,599 萬元
- 最新揭露日期：2026-01-17；單價範圍：123.0～150.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-01-17，3房1廳2衛，總價 5,538 萬元、138.8 萬／坪，權狀 47.8 坪，二十四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 士林開發股份有限公司負責人許玉山 | 363 | 內湖路一段691號地下一層 | 2023-09-18 | 自售:無;代銷:銷售人員進駐正式公開日起至使用執照取得後十二個月止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 27 | 131.1 | 2,236 |
| 2 房 | 13 | 130.0 | 4,025 |
| 3 房 | 9 | 135.2 | 5,286 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 5 | 129.0 | 3,378 |
| 30～未滿 40 坪 | 10 | 138.2 | 4,530 |
| 40～未滿 50 坪 | 7 | 136.9 | 5,435 |
| 未滿 20 坪 | 27 | 131.1 | 2,236 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與內湖區同期預售屋比較
碧湖雲景近一年每坪中位數為 131.1 萬／坪，台北市內湖區同期預售屋為 121.2 萬／坪，建案樣本高於 8.2%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 131.1 萬／坪 | 5 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-17 | 內湖路一段691號 | 二十四層 | 3房1廳2衛 | 47.8 | 5,538 | 138.8 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 內湖路一段691號 | 四層 | 1房1廳1衛 | 15.5 | 1,922 | 124.0 | — | |
| 2025-11-15 | 內湖路一段691號 | 六層 | 2房1廳1衛 | 24.7 | 3,090 | 125.3 | — | |
| 2025-10-31 | 內湖路一段691號 | 十七層 | 1房1廳1衛 | 16.1 | 2,110 | 131.1 | — | |
| 2025-08-27 | 內湖路一段691號 | 二十九層 | 3房1廳2衛 | 47.8 | 5,821 | 147.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-27 | 內湖路一段691號 | 二十九層 | 1房1廳1衛 | 19.7 | 2,679 | 150.0 | 含車位 | |
| 2025-06-30 | 內湖路一段691號 | 二十九層 | 3房1廳2衛 | 45.0 | 6,080 | 149.1 | 含車位 | |
| 2025-06-19 | 內湖路一段691號 | 十八層 | 1房1廳1衛 | 19.7 | 2,314 | 132.0 | 含車位 | |
| 2025-06-02 | 內湖路一段691號 | 三層 | 1房1廳1衛 | 15.5 | 1,907 | 123.0 | — | |
| 2025-05-13 | 內湖路一段691號 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 28.3 | 3,347 | 128.8 | 含車位 | |
| 2025-03-17 | 內湖路一段691號 | 二十四層 | 2房1廳2衛 | 34.3 | 4,536 | 139.0 | 含車位 | |
| 2025-03-17 | 內湖路一段691號 | 二十三層 | 3房1廳2衛 | 37.5 | 5,086 | 135.5 | — | |
| 2025-03-16 | 內湖路一段691號 | 二十二層 | 3房1廳2衛 | 41.2 | 5,200 | 133.5 | 含車位 | |
| 2025-02-23 | 內湖路一段 | 二十六層 | 1房1廳1衛 | 19.7 | 2,570 | 145.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-20 | 內湖路一段 | 三層 | 1房1廳1衛 | 19.7 | 2,186 | 124.1 | 含車位 | |
| 2025-02-18 | 內湖路一段 | 七層 | 1房1廳1衛 | 15.5 | 1,960 | 126.5 | — | |
| 2025-02-17 | 內湖路一段 | 六層 | 1房1廳1衛 | 15.5 | 1,950 | 125.8 | — | |
| 2025-01-21 | 內湖路一段691號 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 28.3 | 3,388 | 129.4 | 含車位 | |
| 2024-12-17 | 內湖路一段691號 | 十六層 | 1房1廳1衛 | 16.1 | 2,103 | 130.7 | — | |
| 2024-12-12 | 內湖路一段691號 | 十層 | 2房1廳1衛 | 28.3 | 3,378 | 129.0 | 含車位 | |
| 2024-11-29 | 內湖路一段691號 | 十七層 | 2房1廳1衛 | 35.0 | 3,489 | 130.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-12 | 內湖路一段691號 | 五層 | 1房1廳1衛 | 16.1 | 1,955 | 121.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-04 | 內湖路一段691號 | 十六層 | 1房1廳1衛 | 15.5 | 2,030 | 131.0 | — | |
| 2024-11-02 | 內湖路一段691號 | 七層 | 1房1廳1衛 | 16.1 | 1,971 | 122.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-02 | 內湖路一段691號 | 九層 | 1房1廳1衛 | 16.1 | 1,987 | 123.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-23 | 內湖路一段691號 | 二十四層 | 1房1廳1衛 | 19.7 | 2,519 | 142.0 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 內湖路一段691號 | 二十六層 | 2房1廳2衛 | 34.4 | 4,588 | 143.0 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 內湖路一段691號 | 六層 | 1房1廳1衛 | 16.1 | 1,963 | 122.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-11 | 內湖路一段691號 | 五層 | 1房1廳1衛 | 15.5 | 1,922 | 124.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-09 | 內湖路一段691號 | 二十二層 | 1房1廳1衛 | 16.1 | 2,236 | 139.0 | — | |
| 2024-10-09 | 內湖路一段691號 | 二十二層 | 2房1廳2衛 | 34.3 | 4,398 | 137.3 | 含車位 | |
| 2024-10-08 | 內湖路一段691號 | 二十二層 | 3房1廳2衛 | 41.2 | 5,342 | 135.0 | 含車位 | |
| 2024-10-05 | 內湖路一段691號 | 二十三層 | 2房1廳2衛 | 34.4 | 4,435 | 136.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-05 | 內湖路一段691號 | 二十五層 | 1房1廳1衛 | 15.5 | 2,263 | 146.0 | — | |
| 2024-10-05 | 內湖路一段691號 | 十四層 | 3房1廳2衛 | 32.9 | 4,280 | 130.0 | — | |
| 2024-10-05 | 內湖路一段691號 | 二十六層 | 1房1廳1衛 | 19.1 | 2,484 | 148.0 | 含車位 | |
| 2024-10-05 | 內湖路一段691號 | 十五層 | 1房1廳1衛 | 19.7 | 2,343 | 131.0 | 含車位 | |
| 2024-10-04 | 內湖路一段691號 | 二十三層 | 1房1廳1衛 | 16.1 | 2,269 | 141.0 | — | |
| 2024-10-04 | 內湖路一段691號 | 二十五層 | 3房1廳2衛 | 41.2 | 5,528 | 140.0 | 含車位 | |
| 2024-10-04 | 內湖路一段691號 | 二十五層 | 1房1廳1衛 | 16.1 | 2,317 | 144.0 | — | |
| 2024-10-04 | 內湖路一段691號 | 四層 | 1房1廳1衛 | 16.1 | 2,020 | 125.5 | — | |
| 2024-10-01 | 內湖路一段691號 | 二十一層 | 1房1廳1衛 | 19.7 | 2,378 | 136.0 | 含車位 | |
| 2024-10-01 | 內湖路一段691號 | 十一層 | 1房1廳1衛 | 16.1 | 2,076 | 129.0 | — | |
| 2024-10-01 | 內湖路一段691號 | 二十一層 | 3房1廳2衛 | 41.2 | 5,229 | 132.0 | 含車位 | |
| 2024-09-24 | 內湖路一段691號 | 二十二層 | 1房1廳1衛 | 19.8 | 2,469 | 138.0 | 含車位 | |
| 2024-09-24 | 內湖路一段691號 | 二十四層 | 2房1廳2衛 | 34.4 | 4,572 | 141.0 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 內湖路一段691號 | 四層 | 2房1廳2衛 | 34.6 | 4,025 | 124.0 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 內湖路一段691號 | 十層 | 2房1廳1衛 | 28.3 | 3,441 | 130.0 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 內湖路一段691號 | 二十三層 | 2房1廳2衛 | 34.3 | 4,525 | 140.0 | 含車位 |
列出最近 49 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 10 | 130.7 | 2,314 |
| 低樓層 | 15 | 125.4 | 2,103 |
| 高樓層 | 24 | 140.0 | 4,525 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
碧湖雲景目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 49 筆，其中 40 筆納入每坪行情統計。
碧湖雲景總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,599 萬元，樣本 40 筆。
碧湖雲景有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
碧湖雲景的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為士林開發股份有限公司負責人許玉山；起造人不必然等於實際推案建商。
碧湖雲景最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-01-17，總價 5,538 萬元、138.8 萬／坪。
碧湖雲景和內湖區預售屋相比貴嗎？
碧湖雲景近一年每坪中位數為 131.1 萬／坪，台北市內湖區同期預售屋為 121.2 萬／坪，建案樣本高於 8.2%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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