東方大境一坪多少？
東方大境可統計成交每坪中位數為120.1 萬／坪，單價範圍為103.9～140.1 萬／坪。
東方大境實價登錄與成交行情
台北市南港區
本頁重點
- 東方大境目前累計揭露 461 筆，其中 457 筆納入行情統計
- 每坪中位數：120.1 萬／坪；總價中位數：3,578 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-01；單價範圍：103.9～140.1 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-01，1房1廳1衛，總價 2,570 萬元、122.5 萬／坪，權狀 26.0 坪，九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 合眾建築經理股份有限公司 顏文澤 | 515 | 西新里松河街 | 2023-08-23 | 自售:無;代銷:1130905~1150304;正式公開日加18個月，正式公開日以建造執照變更(增加容積移轉面積)核准日認定; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 12 | 121.4 | 2,146 |
| 2 房 | 240 | 123.1 | 2,823 |
| 22 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 208 | 115.9 | 4,348 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 87 | 126.2 | 2,814 |
| 30～未滿 40 坪 | 125 | 118.9 | 3,591 |
| 40～未滿 50 坪 | 162 | 115.0 | 4,424 |
| 未滿 20 坪 | 87 | 123.6 | 2,380 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與南港區同期預售屋比較
東方大境近一年每坪中位數為 120.4 萬／坪，台北市南港區同期預售屋為 125.4 萬／坪，建案樣本低於 4.0%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 119.1 萬／坪 | 3 |
| 近 6 個月 | 119.8 萬／坪 | 29 |
| 前 6 個月 | 120.5 萬／坪 | 48 |
相較前 6 個月下降 0.6%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 西新里松河街 | 九層 | 1房1廳1衛 | 26.0 | 2,570 | 122.5 | 含車位 | |
| 2026-05-10 | 西新里松河街 | 五層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 3,429 | 119.1 | 含車位 | |
| 2026-05-09 | 西新里松河街 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 4,204 | 112.8 | 含車位 | |
| 2026-05-01 | 西新里松河街 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 19.4 | 2,393 | 123.1 | — | |
| 2026-04-27 | 西新里松河街 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 19.4 | 2,399 | 123.4 | — | |
| 2026-04-24 | 西新里松河街 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 19.4 | 2,411 | 124.1 | — | |
| 2026-04-10 | 西新里松河街 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 19.4 | 2,387 | 122.8 | — | |
| 2026-04-09 | 西新里松河街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 3,830 | 114.6 | 含車位 | |
| 2026-04-09 | 西新里松河街 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 4,225 | 113.4 | 含車位 | |
| 2026-04-02 | 西新里松河街 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 29.6 | 3,308 | 136.7 | 含車位 | |
| 2026-03-27 | 西新里松河街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 30.0 | 3,496 | 116.6 | — | |
| 2026-03-24 | 西新里松河街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 3,825 | 113.1 | 含車位 | |
| 2026-03-21 | 西新里松河街 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 4,235 | 113.7 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 西新里松河街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 38.2 | 3,953 | 119.2 | 含車位 | |
| 2026-03-11 | 西新里松河街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 38.1 | 3,888 | 119.0 | 含車位 | |
| 2026-03-09 | 西新里松河街 | 十七層 | 2房2廳1衛 | 19.4 | 2,422 | 124.6 | — | |
| 2026-03-09 | 西新里松河街 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 4,245 | 114.0 | 含車位 | |
| 2026-03-06 | 西新里松河街 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 3,816 | 115.1 | 含車位 | |
| 2026-03-06 | 西新里松河街 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 3,841 | 115.6 | 含車位 | |
| 2026-03-05 | 西新里松河街 | 三層 | 2房2廳1衛 | 18.9 | 2,271 | 120.4 | — | |
| 2026-02-28 | 西新里松河街 | 九層 | 1房1廳1衛 | 17.6 | 2,154 | 122.5 | — | |
| 2026-02-27 | 西新里松河街 | 四層 | 2房2廳1衛 | 18.9 | 2,259 | 119.8 | — | |
| 2026-02-26 | 西新里松河街 | 九層 | 2房2廳1衛 | 19.4 | 2,376 | 122.2 | — | |
| 2026-02-25 | 西新里松河街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 4,133 | 111.3 | 含車位 | |
| 2026-02-22 | 西新里松河街 | 五層 | 2房2廳1衛 | 19.4 | 2,352 | 121.0 | — | |
| 2026-02-09 | 西新里松河街 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 4,266 | 114.6 | 含車位 | |
| 2026-02-07 | 西新里松河街 | 五層 | 2房2廳1衛 | 18.9 | 2,282 | 121.0 | — | |
| 2026-02-01 | 西新里松河街 | 七層 | 2房2廳1衛 | 19.4 | 2,364 | 121.6 | — | |
| 2026-02-01 | 西新里松河街 | 七層 | 1房1廳1衛 | 17.6 | 2,143 | 121.9 | — | |
| 2026-01-28 | 西新里松河街 | 十六層 | 2房2廳1衛 | 19.4 | 2,416 | 124.3 | — | |
| 2026-01-24 | 西新里松河街 | 十八層 | 2房2廳1衛 | 27.5 | 2,758 | 124.9 | 含車位 | |
| 2026-01-17 | 西新里松河街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 3,720 | 112.6 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 西新里松河街 | 三層 | 1房1廳1衛 | 17.9 | 2,158 | 120.7 | — | |
| 2026-01-04 | 西新里松河街 | 四層 | 1房1廳1衛 | 26.0 | 2,457 | 120.1 | 含車位 | |
| 2025-12-27 | 西新里松河街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 38.1 | 3,851 | 118.1 | 含車位 | |
| 2025-12-25 | 西新里松河街 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 4,175 | 113.1 | 含車位 | |
| 2025-12-21 | 西新里松河街 | 六層 | 2房2廳1衛 | 19.4 | 2,358 | 121.3 | — | |
| 2025-12-15 | 西新里松河街 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 3,886 | 117.1 | 含車位 | |
| 2025-12-08 | 西新里松河街 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 3,836 | 116.1 | 含車位 | |
| 2025-12-07 | 西新里松河街 | 七層 | 2房2廳1衛 | 18.9 | 2,293 | 121.6 | — | |
| 2025-12-07 | 南港區西新里松河街 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 3,927 | 118.6 | 含車位 | |
| 2025-12-06 | 西新里松河街 | 八層 | 1房1廳1衛 | 17.6 | 2,148 | 122.2 | — | |
| 2025-11-23 | 西新里松河街 | 六層 | 2房2廳1衛 | 18.9 | 2,288 | 121.3 | — | |
| 2025-11-23 | 西新里松河街 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 30.4 | 3,572 | 117.6 | — | |
| 2025-11-23 | 西新里松河街 | 十九層 | 2房2廳1衛 | 19.4 | 2,434 | 125.2 | — | |
| 2025-11-20 | 西新里松河街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 4,118 | 111.0 | 含車位 | |
| 2025-11-17 | 西新里松河街 | 二十層 | 2房2廳1衛 | 19.4 | 2,440 | 125.5 | — | |
| 2025-11-15 | 西新里松河街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 3,684 | 112.1 | 含車位 | |
| 2025-11-09 | 西新里松河街 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 18.9 | 2,322 | 123.1 | — | |
| 2025-11-08 | 西新里松河街 | 二十層 | 2房2廳1衛 | 29.6 | 3,386 | 139.4 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 160 | 121.4 | 3,547 |
| 低樓層 | 151 | 118.2 | 3,420 |
| 高樓層 | 150 | 122.5 | 3,724 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
東方大境目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 461 筆，其中 457 筆納入每坪行情統計。
東方大境總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,578 萬元，樣本 457 筆。
東方大境有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、22 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
東方大境的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為合眾建築經理股份有限公司 顏文澤；起造人不必然等於實際推案建商。
東方大境最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-01，總價 2,570 萬元、122.5 萬／坪。
東方大境和南港區預售屋相比貴嗎？
東方大境近一年每坪中位數為 120.4 萬／坪，台北市南港區同期預售屋為 125.4 萬／坪，建案樣本低於 4.0%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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