璞真之道一坪多少？
璞真之道可統計成交每坪中位數為159.2 萬／坪，單價範圍為130.3～166.1 萬／坪。
璞真之道實價登錄與成交行情
台北市中山區
本頁重點
- 璞真之道目前累計揭露 6 筆，其中 6 筆納入行情統計
- 每坪中位數：159.2 萬／坪；總價中位數：12,653 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-05；單價範圍：130.3～166.1 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-05，3房2廳2衛，總價 13,088 萬元、162.4 萬／坪，權狀 104.1 坪，二十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 璞真建設股份有限公司 | 63 | 聚盛里中山北路二段 | 2021-10-07 | 自售:無;代銷:1101008~�; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 6 | 159.2 | 12,653 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 6 | 159.2 | 12,653 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中山區同期預售屋比較
璞真之道近一年每坪中位數為 162.4 萬／坪，台北市中山區同期預售屋為 153.7 萬／坪，建案樣本高於 5.7%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 162.4 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 164.2 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 143.1 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 中山北路二段與中山北路二段93巷交叉口 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 104.1 | 13,088 | 162.4 | 含車位 | |
| 2026-03-19 | 中山北路二段與中山北路二段93巷交叉口 | 二十三層 | 3房2廳3衛 | 100.2 | 12,620 | 166.1 | 含車位 | |
| 2026-03-18 | 中山北路二段與中山北路二段93巷交叉口 | 二十三層 | 3房2廳3衛 | 104.1 | 13,380 | 164.2 | 含車位 | |
| 2025-12-23 | 中山北路二段與中山北路二段93巷交叉口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 74.5 | 8,300 | 130.3 | 含車位 | |
| 2025-11-04 | 中山北路二段與中山北路二段93巷交叉口 | 十八層 | 3房2廳3衛 | 104.1 | 12,686 | 156.0 | 含車位 | |
| 2024-08-21 | 中山北路二段與中山北路二段93巷交叉口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 75.2 | 8,430 | 132.5 | 含車位 |
列出最近 6 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 4 | 163.3 | 12,887 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
璞真之道目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 6 筆，其中 6 筆納入每坪行情統計。
璞真之道總價大約多少？
可統計交易總價中位數為12,653 萬元，樣本 6 筆。
璞真之道有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
璞真之道的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為璞真建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
璞真之道最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-05，總價 13,088 萬元、162.4 萬／坪。
璞真之道和中山區預售屋相比貴嗎？
璞真之道近一年每坪中位數為 162.4 萬／坪，台北市中山區同期預售屋為 153.7 萬／坪，建案樣本高於 5.7%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。