敦睦一坪多少？
敦睦可統計成交每坪中位數為169.6 萬／坪，單價範圍為154.1～194.7 萬／坪。
敦睦實價登錄與成交行情
台北市松山區
本頁重點
- 敦睦目前累計揭露 15 筆，其中 14 筆納入行情統計
- 每坪中位數：169.6 萬／坪；總價中位數：8,703 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-05；單價範圍：154.1～194.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-05，3房2廳2衛，總價 8,555 萬元、167.5 萬／坪，權狀 60.2 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 璞永建設股份有限公司 | 56 | 中正里敦化北路50巷16號 共8筆 | 2025-03-20 | 自售:無;代銷:自114年2月20日起至使用執照取得日止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 10 | 179.2 | 9,228 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 15 | 169.6 | 8,703 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與松山區同期預售屋比較
敦睦近一年每坪中位數為 169.6 萬／坪，台北市松山區同期預售屋為 152.3 萬／坪，建案樣本高於 11.4%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 181.1 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 170.6 萬／坪 | 5 |
| 前 6 個月 | 165.6 萬／坪 | 9 |
相較前 6 個月上升 3.0%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 敦化北路50巷16號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 60.2 | 8,555 | 167.5 | 含車位 | |
| 2026-07-05 | 敦化北路50巷16號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 59.2 | 9,113 | 180.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-05 | 敦化北路50巷16號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 61.5 | 10,253 | 194.7 | 含車位 | |
| 2026-04-20 | 敦化北路50巷16號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 60.2 | 8,662 | 168.7 | 含車位 | |
| 2026-03-21 | 敦化北路50巷16號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 57.2 | 8,660 | 179.2 | 含車位 | |
| 2026-02-06 | 敦化北路50巷16號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 61.2 | 8,900 | 170.6 | 含車位 | |
| 2026-01-22 | 敦化北路50巷16號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 60.5 | 9,340 | 180.9 | 含車位 | |
| 2025-12-12 | 敦化北路50巷16號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 71.4 | 9,228 | 173.3 | 含車位 | |
| 2025-12-03 | 敦化北路50巷16號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 61.3 | 9,537 | 182.0 | 含車位 | |
| 2025-10-23 | 敦化北路50巷16號 | 二層 | — | 63.5 | 8,510 | 155.6 | 含車位 | |
| 2025-10-23 | 敦化北路50巷16號 | 二層 | — | 57.4 | 8,025 | 165.6 | 含車位 | |
| 2025-10-23 | 敦化北路50巷16號 | 二層 | — | 59.7 | 8,331 | 164.1 | 含車位 | |
| 2025-10-23 | 敦化北路50巷16號 | 二層 | — | 63.5 | 8,422 | 154.1 | 含車位 | |
| 2025-10-22 | 敦化北路50巷16號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 61.3 | 9,458 | 181.0 | 含車位 | |
| 2025-08-18 | 敦化北路50巷16號 | 三層 | — | 63.0 | 8,744 | 162.0 | 含車位 |
列出最近 15 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 10 | 166.6 | 8,608 |
| 高樓層 | 4 | 180.9 | 9,340 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
敦睦目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 15 筆，其中 14 筆納入每坪行情統計。
敦睦總價大約多少？
可統計交易總價中位數為8,703 萬元，樣本 14 筆。
敦睦有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
敦睦的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為璞永建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
敦睦最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-05，總價 8,555 萬元、167.5 萬／坪。
敦睦和松山區預售屋相比貴嗎？
敦睦近一年每坪中位數為 169.6 萬／坪，台北市松山區同期預售屋為 152.3 萬／坪，建案樣本高於 11.4%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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