麟 璞真一坪多少？
麟 璞真可統計成交每坪中位數為123.0 萬／坪，單價範圍為116.3～134.0 萬／坪。
麟 璞真實價登錄與成交行情
台北市北投區
本頁重點
- 麟 璞真目前累計揭露 36 筆，其中 35 筆納入行情統計
- 每坪中位數：123.0 萬／坪；總價中位數：5,588 萬元
- 最新揭露日期：2025-07-04；單價範圍：116.3～134.0 萬／坪
最新一筆揭露
2025-07-04，3房2廳2衛，總價 5,124 萬元、133.3 萬／坪，權狀 49.3 坪，十三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 璞真建設股份有限公司 林廷芳 | 63 | 建民里文林北路 | 2022-01-12 | 自售:1130915~1161231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 11 | 123.0 | 4,205 |
| 3 房 | 25 | 123.0 | 5,835 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 16 | 125.5 | 4,319 |
| 50 坪以上 | 20 | 122.4 | 5,953 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北投區同期預售屋比較
建案或台北市北投區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-04 | 文林北路與文承路交叉口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 5,124 | 133.3 | 含車位 | |
| 2025-06-28 | 文林北路與文承路交叉口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 5,022 | 131.0 | 含車位 | |
| 2025-06-27 | 文林北路與文承路交叉口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 45.1 | 4,526 | 132.1 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 文林北路與文承路交叉口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 5,130 | 134.0 | 含車位 | |
| 2025-06-14 | 文林北路與文承路交叉口 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 44.2 | 4,478 | 131.2 | 含車位 | |
| 2025-06-10 | 文林北路與文承路交叉口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 64.1 | 6,852 | 128.3 | 含車位 | |
| 2025-06-06 | 文林北路與文承路交叉口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 64.1 | 6,912 | 129.1 | 含車位 | |
| 2025-06-06 | 文林北路與文承路交叉口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 45.1 | 4,342 | 127.6 | 含車位 | |
| 2025-06-03 | 文林北路與文承路交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 50.8 | 6,282 | — | 車位未分離 | |
| 2025-05-28 | 文林北路與文承路交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 58.2 | 5,565 | 117.1 | 含車位 | |
| 2025-05-26 | 文林北路與文承路交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.5 | 4,667 | 121.4 | 含車位 | |
| 2025-04-14 | 文林北路與文承路交叉口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 44.2 | 4,093 | 119.8 | 含車位 | |
| 2025-04-12 | 文林北路與文承路交叉口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 45.1 | 4,252 | 125.1 | 含車位 | |
| 2025-03-28 | 文林北路與文承路交叉口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 45.1 | 4,296 | 125.8 | 含車位 | |
| 2025-03-23 | 文林北路與文承路交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 58.2 | 5,822 | 122.4 | 含車位 | |
| 2025-03-19 | 文林北路與文承路交叉口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 57.4 | 6,037 | 127.4 | 含車位 | |
| 2025-03-19 | 文林北路與文承路交叉口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 64.1 | 6,840 | 127.9 | 含車位 | |
| 2025-03-10 | 文林北路與文承路交叉口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 57.4 | 6,010 | 126.6 | 含車位 | |
| 2025-02-20 | 文林北路與文承路交叉口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 45.1 | 4,177 | 122.1 | 含車位 | |
| 2025-01-07 | 文林北路與文承路交叉口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 58.2 | 5,917 | 125.0 | 含車位 | |
| 2025-01-03 | 文林北路與文承路交叉口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 58.2 | 5,953 | 125.8 | 含車位 | |
| 2024-12-30 | 文林北路與文承路交叉口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 45.1 | 4,127 | 120.5 | 含車位 | |
| 2024-12-30 | 文林北路與文承路交叉口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 45.1 | 4,154 | 121.4 | 含車位 | |
| 2024-12-25 | 文林北路與文承路交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 64.1 | 6,378 | 119.2 | 含車位 | |
| 2024-12-23 | 文林北路與文承路交叉口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 45.1 | 4,205 | 123.0 | 含車位 | |
| 2024-12-22 | 文林北路與文承路交叉口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 4,959 | 129.5 | 含車位 | |
| 2024-12-18 | 文林北路與文承路交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 64.1 | 6,466 | 120.7 | 含車位 | |
| 2024-12-17 | 文林北路與文承路交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 60.1 | 5,764 | 116.3 | 含車位 | |
| 2024-12-15 | 文林北路與文承路交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 58.2 | 5,588 | 117.9 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 文林北路與文承路交叉口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 45.1 | 4,096 | 118.9 | 含車位 | |
| 2024-12-08 | 文林北路與文承路交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 58.2 | 5,645 | 118.7 | 含車位 | |
| 2024-12-06 | 文林北路與文承路交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 58.2 | 5,681 | 119.5 | 含車位 | |
| 2024-12-06 | 文林北路與文承路交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 64.1 | 6,407 | 120.0 | 含車位 | |
| 2024-12-06 | 文林北路與文承路交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 64.1 | 6,562 | 122.8 | 含車位 | |
| 2024-12-03 | 文林北路與文承路交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 58.2 | 5,738 | 120.3 | 含車位 | |
| 2024-12-01 | 文林北路與文承路交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 58.2 | 5,848 | 123.2 | 含車位 |
列出最近 36 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 18 | 123.2 | 5,738 |
| 低樓層 | 10 | 119.1 | 5,116 |
| 高樓層 | 8 | 130.2 | 5,570 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
麟 璞真目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 36 筆，其中 35 筆納入每坪行情統計。
麟 璞真總價大約多少？
可統計交易總價中位數為5,588 萬元，樣本 35 筆。
麟 璞真有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
麟 璞真的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為璞真建設股份有限公司 林廷芳；起造人不必然等於實際推案建商。
麟 璞真最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-07-04，總價 5,124 萬元、133.3 萬／坪。
麟 璞真和北投區預售屋相比貴嗎？
建案或台北市北投區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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