碩樺拾樂一坪多少？
碩樺拾樂可統計成交每坪中位數為93.9 萬／坪，單價範圍為90.0～99.7 萬／坪。
碩樺拾樂實價登錄與成交行情
台北市北投區
本頁重點
- 碩樺拾樂目前累計揭露 31 筆，其中 27 筆納入行情統計
- 每坪中位數：93.9 萬／坪；總價中位數：3,368 萬元
- 最新揭露日期：2024-12-24；單價範圍：90.0～99.7 萬／坪
最新一筆揭露
2024-12-24，3房2廳2衛，總價 3,500 萬元、86.4 萬／坪，權狀 49.3 坪，十一層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 碩樺建設股份有限公司 | 65 | 中央里中央南路一段162號 共8筆 | 2024-01-02 | 自售:無;代銷:113/03/05合約簽訂為起始日，銷售期自甲方拆屋交地後，為期約365天。; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 29 | 93.9 | 3,424 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 25 | 93.9 | 3,368 |
| 50 坪以上 | 5 | 94.8 | 3,988 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北投區同期預售屋比較
建案或台北市北投區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-24 | 中央里中央南路一段162號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 3,500 | 86.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-21 | 中央里中央南路一段162號 | 一，二層 | 0房0廳1衛 | 90.5 | 7,500 | 101.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-28 | 中央里中央南路一段162號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 50.8 | 4,450 | 105.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-28 | 中央里中央南路一段162號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 3,480 | 99.7 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 中央里中央南路一段162號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 4,272 | 105.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-27 | 中央里中央南路一段162號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 3,674 | 90.0 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 中央里中央南路一段162號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 3,202 | 91.9 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 中央里中央南路一段162號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 3,180 | 91.9 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 中央里中央南路一段162號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 3,368 | 96.5 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 中央里中央南路一段162號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 49.5 | 3,788 | 93.5 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 中央里中央南路一段162號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 3,368 | 96.5 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 中央里中央南路一段162號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 3,320 | 95.3 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 中央里中央南路一段162號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 3,236 | 94.0 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 中央里中央南路一段162號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 51.0 | 3,916 | 93.2 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 中央里中央南路一段162號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 49.5 | 3,630 | 90.2 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 中央里中央南路一段162號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 49.5 | 3,685 | 90.6 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 中央里中央南路一段162號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 3,355 | 96.4 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 中央里中央南路一段162號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 3,268 | 93.7 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 中央里中央南路一段162號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 49.5 | 3,805 | 94.0 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 中央里中央南路一段162號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 49.5 | 3,802 | 93.9 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 中央里中央南路一段162號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 49.5 | 3,809 | 93.8 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 中央里中央南路一段162號 | 四層 | 2房2廳1衛 | 33.3 | 2,228 | 93.0 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 中央里中央南路一段162號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 49.5 | 3,688 | 91.2 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 中央里中央南路一段162號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 49.5 | 3,800 | 93.9 | 含車位 | |
| 2024-08-14 | 中央里中央南路一段162號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 51.0 | 3,988 | 94.8 | 含車位 | |
| 2024-08-14 | 中央里中央南路一段162號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 3,300 | 95.7 | 含車位 | |
| 2024-08-13 | 中央里中央南路一段162號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 3,260 | 95.4 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 中央里中央南路一段162號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 3,300 | 94.7 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 中央里中央南路一段162號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 50.8 | 4,060 | 95.9 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 中央里中央南路一段162號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 3,174 | 92.0 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 中央里中央南路一段162號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 3,150 | 90.0 | 含車位 |
列出最近 31 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 13 | 94.0 | 3,368 |
| 低樓層 | 9 | 91.9 | 3,202 |
| 高樓層 | 8 | 95.3 | 3,800 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
碩樺拾樂目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 31 筆，其中 27 筆納入每坪行情統計。
碩樺拾樂總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,368 萬元，樣本 27 筆。
碩樺拾樂有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
碩樺拾樂的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為碩樺建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
碩樺拾樂最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2024-12-24，總價 3,500 萬元、86.4 萬／坪。
碩樺拾樂和北投區預售屋相比貴嗎？
建案或台北市北投區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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