精銳 ABBA一坪多少？
精銳 ABBA可統計成交每坪中位數為75.8 萬／坪，單價範圍為69.8～81.2 萬／坪。
精銳 ABBA實價登錄與成交行情
台中市南屯區
本頁重點
- 精銳 ABBA目前累計揭露 58 筆，其中 57 筆納入行情統計
- 每坪中位數：75.8 萬／坪；總價中位數：3,878 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-06；單價範圍：69.8～81.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-06，3房2廳2衛，總價 4,469 萬元、71.1 萬／坪，權狀 70.1 坪，三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 悅騰建設股份有限公司 | 136 | 大墩十一街與文心南五路三段路口 | 2016-03-24 | 自售:1120801~1150630; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 58 | 75.8 | 3,878 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 58 | 75.8 | 3,878 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與南屯區同期預售屋比較
精銳 ABBA近一年每坪中位數為 75.1 萬／坪，台中市南屯區同期預售屋為 69.9 萬／坪，建案樣本高於 7.4%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 71.2 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 72.0 萬／坪 | 4 |
| 前 6 個月 | 77.0 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 70.1 | 4,469 | 71.1 | 含車位 | |
| 2026-05-05 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 3,533 | 71.4 | 含車位 | |
| 2026-03-24 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 61.3 | 3,988 | 76.1 | 含車位 | |
| 2026-02-02 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 70.1 | 4,468 | 72.7 | 含車位 | |
| 2026-01-23 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 54.0 | 3,700 | 75.1 | 含車位 | |
| 2025-12-19 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 70.1 | 4,761 | 77.0 | 含車位 | |
| 2025-12-05 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 54.0 | 3,863 | 77.8 | 含車位 | |
| 2025-06-12 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 3,865 | 78.4 | 含車位 | |
| 2025-06-06 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 60.9 | 3,745 | 70.8 | 含車位 | |
| 2025-05-23 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 3,515 | 70.9 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 70.1 | 4,738 | 77.2 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 70.1 | 4,808 | 77.7 | 含車位 | |
| 2025-04-10 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 70.1 | 4,626 | 75.3 | 含車位 | |
| 2025-04-08 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 3,857 | 78.3 | 含車位 | |
| 2025-04-03 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 54.0 | 3,878 | 78.0 | 含車位 | |
| 2025-04-03 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 54.0 | 3,800 | 76.6 | 含車位 | |
| 2025-04-03 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 70.1 | 4,630 | 75.2 | 含車位 | |
| 2025-03-31 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 70.1 | 4,688 | 75.8 | 含車位 | |
| 2025-03-28 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 70.1 | 4,518 | 73.2 | 含車位 | |
| 2025-03-19 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 70.1 | 4,891 | 78.8 | 含車位 | |
| 2025-02-19 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 3,808 | 77.2 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 70.1 | 4,658 | 75.4 | 含車位 | |
| 2025-02-14 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 3,828 | 77.8 | 含車位 | |
| 2025-01-25 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 3,680 | 74.6 | 含車位 | |
| 2025-01-22 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 3,562 | 71.9 | 含車位 | |
| 2025-01-21 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 54.0 | 3,710 | 74.1 | 含車位 | |
| 2025-01-20 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 3,543 | 71.6 | 含車位 | |
| 2025-01-09 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 70.1 | 4,388 | 70.5 | 含車位 | |
| 2025-01-06 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 70.1 | 4,853 | 78.2 | 含車位 | |
| 2024-12-31 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 61.1 | 4,301 | 81.2 | 含車位 | |
| 2024-12-31 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 70.2 | 4,920 | 79.1 | 含車位 | |
| 2024-12-29 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 54.0 | 3,887 | 78.1 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 54.0 | 3,908 | 78.6 | 含車位 | |
| 2024-12-22 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 四層 | 3房2廳2衛 | 54.0 | 3,768 | 75.6 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 54.0 | 3,826 | 76.8 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 70.1 | 4,680 | 75.0 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 3,468 | 69.8 | 含車位 | |
| 2024-12-17 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 54.0 | 3,830 | 76.9 | 含車位 | |
| 2024-12-17 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 70.1 | 4,618 | 74.5 | 含車位 | |
| 2024-12-17 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 54.0 | 3,796 | 76.2 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 60.9 | 3,761 | 71.3 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 70.1 | 4,780 | 76.7 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 四層 | 3房2廳2衛 | 60.9 | 3,800 | 71.0 | 含車位 | |
| 2024-12-11 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 3,516 | 71.0 | 含車位 | |
| 2024-12-09 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 54.0 | 3,515 | 69.8 | 含車位 | |
| 2024-12-08 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 70.1 | 4,736 | 76.1 | 含車位 | |
| 2024-12-07 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 54.0 | 3,503 | 70.1 | 含車位 | |
| 2024-12-05 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 54.0 | 3,813 | 76.2 | 含車位 | |
| 2024-12-05 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 70.1 | 4,731 | 76.0 | 含車位 | |
| 2024-12-04 | 大墩十一街與文心南五路三段 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 60.7 | 4,214 | 80.2 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 18 | 76.1 | 4,628 |
| 低樓層 | 24 | 71.3 | 3,728 |
| 高樓層 | 16 | 78.6 | 4,296 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
精銳 ABBA目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 58 筆，其中 57 筆納入每坪行情統計。
精銳 ABBA總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,878 萬元，樣本 57 筆。
精銳 ABBA有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
精銳 ABBA的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為悅騰建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
精銳 ABBA最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-06，總價 4,469 萬元、71.1 萬／坪。
精銳 ABBA和南屯區預售屋相比貴嗎？
精銳 ABBA近一年每坪中位數為 75.1 萬／坪，台中市南屯區同期預售屋為 69.9 萬／坪，建案樣本高於 7.4%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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