有愛臻邸一坪多少？
有愛臻邸可統計成交每坪中位數為80.5 萬／坪，單價範圍為80.2～80.7 萬／坪。
有愛臻邸實價登錄與成交行情
台中市北屯區
本頁重點
- 有愛臻邸目前累計揭露 40 筆，其中 2 筆納入行情統計
- 每坪中位數：80.5 萬／坪；總價中位數：3,913 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-30；單價範圍：80.2～80.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-30，—，總價 2,800 萬元、98.1 萬／坪，權狀 36.7 坪，一層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 龍寶建設股份有限公司 | 60 | 崇德九路 | 2024-06-04 | 自售:1130701~1160701; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 20 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 16 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 36 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北屯區同期預售屋比較
建案或台中市北屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 崇德九路 | 一層 | — | 36.7 | 2,800 | 98.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-29 | 崇德九路 | 一層 | — | 47.2 | 3,410 | 111.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-21 | 崇德九路 | 一層 | — | 36.7 | 3,150 | 111.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-06 | 崇德九路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 64.0 | 4,458 | 78.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-30 | 崇德九路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 66.9 | 3,880 | 76.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-22 | 崇德九路 | 一層 | — | 36.7 | 2,800 | 98.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-15 | 崇德九路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 56.0 | 3,787 | 78.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-16 | 崇德九路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 64.8 | 3,880 | 77.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-26 | 崇德九路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 64.8 | 3,999 | 80.2 | 含車位 | |
| 2025-01-23 | 崇德九路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 64.8 | 3,880 | 77.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-07 | 崇德九路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 54.8 | 3,827 | 80.7 | 含車位 | |
| 2024-12-31 | 崇德九路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 74.6 | 4,830 | 81.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-23 | 崇德九路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 74.6 | 4,809 | 80.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-10 | 崇德九路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 74.7 | 4,676 | 78.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-16 | 崇德九路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 74.7 | 4,633 | 77.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-11 | 崇德九路 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 64.8 | 3,968 | 80.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-24 | 崇德九路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 64.8 | 3,771 | 75.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-23 | 崇德九路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 64.8 | 3,938 | 78.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-22 | 崇德九路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 65.3 | 3,965 | 78.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-21 | 崇德九路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 64.8 | 3,815 | 76.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-20 | 崇德九路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 64.8 | 3,835 | 76.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-20 | 崇德九路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 74.7 | 4,535 | 74.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-20 | 崇德九路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 74.7 | 4,596 | 76.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-20 | 崇德九路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 64.8 | 3,939 | 77.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-18 | 崇德九路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 85.2 | 4,968 | 77.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-18 | 崇德九路 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 65.3 | 3,998 | 79.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-17 | 崇德九路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 64.8 | 3,908 | 77.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-17 | 崇德九路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 74.6 | 4,657 | 77.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-16 | 崇德九路 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 65.3 | 3,989 | 79.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-15 | 崇德九路 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 64.8 | 3,999 | 80.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-15 | 崇德九路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 64.8 | 3,650 | 72.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-15 | 崇德九路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 64.8 | 3,910 | 77.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-15 | 崇德九路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 74.6 | 4,487 | 74.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-15 | 崇德九路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 74.7 | 4,575 | 76.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-15 | 崇德九路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 74.6 | 4,566 | 75.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-14 | 崇德九路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 74.6 | 4,768 | 79.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-14 | 崇德九路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 65.3 | 3,880 | 77.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-13 | 崇德九路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 74.7 | 4,526 | 75.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-13 | 崇德九路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 74.6 | 4,647 | 77.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-12 | 崇德九路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 74.6 | 4,517 | 74.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 40 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 15 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 8 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 17 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
有愛臻邸目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 40 筆，其中 2 筆納入每坪行情統計。
有愛臻邸總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,913 萬元，樣本 2 筆。
有愛臻邸有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
有愛臻邸的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為龍寶建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
有愛臻邸最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-30，總價 2,800 萬元、98.1 萬／坪。
有愛臻邸和北屯區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市北屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。