鉅陞大?一坪多少？
鉅陞大?可統計成交每坪中位數為76.0 萬／坪，單價範圍為70.6～86.2 萬／坪。
鉅陞大?實價登錄與成交行情
台中市南屯區
本頁重點
- 鉅陞大?目前累計揭露 20 筆，其中 20 筆納入行情統計
- 每坪中位數：76.0 萬／坪；總價中位數：3,033 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-07；單價範圍：70.6～86.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-07，3房2廳2衛，總價 2,945 萬元、73.6 萬／坪，權狀 46.6 坪，三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 鉅陞建設股份有限公司 | 99 | 大墩十二街368號 | 2025-10-16 | 自售:無;代銷:1140901~1160831; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 8 | 77.0 | 2,320 |
| 3 房 | 12 | 74.6 | 3,200 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 8 | 77.0 | 2,320 |
| 40～未滿 50 坪 | 7 | 76.6 | 3,169 |
| 50 坪以上 | 5 | 72.6 | 3,427 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與南屯區同期預售屋比較
鉅陞大?近一年每坪中位數為 76.0 萬／坪，台中市南屯區同期預售屋為 69.9 萬／坪，建案樣本高於 8.7%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 78.7 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 76.0 萬／坪 | 18 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-07 | 大正街及及大墩十二街口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,945 | 73.6 | 含車位 | |
| 2026-03-06 | 大正街及大墩十二街口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 2,437 | 83.7 | 含車位 | |
| 2026-01-19 | 大墩十二街368號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 2,305 | 78.6 | 含車位 | |
| 2026-01-17 | 大正街及大墩十二街口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 3,528 | 86.2 | 含車位 | |
| 2026-01-16 | 大墩十二街368號 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 3,206 | 81.2 | 含車位 | |
| 2026-01-12 | 大墩十二街368號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 3,121 | 75.6 | 含車位 | |
| 2026-01-11 | 大墩十二街368號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 55.1 | 3,427 | 70.6 | 含車位 | |
| 2026-01-11 | 大墩十二街368號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 54.6 | 3,399 | 70.8 | 含車位 | |
| 2026-01-11 | 大墩十二街368號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 54.4 | 3,696 | 76.6 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 大墩十二街368號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 3,190 | 77.3 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 大墩十二街368號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,827 | 70.6 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 大墩十二街368號 | 四層 | 2房2廳2衛 | 37.7 | 2,335 | 76.5 | 含車位 | |
| 2026-01-09 | 大墩十二街368號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 54.9 | 3,536 | 72.8 | 含車位 | |
| 2026-01-09 | 大墩十二街368號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 56.4 | 3,194 | 72.6 | 含車位 | |
| 2026-01-09 | 大墩十二街368號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 2,150 | 72.6 | 含車位 | |
| 2026-01-09 | 大墩十二街368號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 37.7 | 2,367 | 77.6 | 含車位 | |
| 2026-01-08 | 大墩十二街368號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 3,169 | 76.6 | 含車位 | |
| 2026-01-08 | 大墩十二街368號 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 2,124 | 71.6 | 含車位 | |
| 2026-01-07 | 大墩十二街368號 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 2,176 | 73.7 | 含車位 | |
| 2026-01-07 | 大墩十二街368號 | 五層 | 2房2廳2衛 | 37.7 | 2,394 | 78.6 | 含車位 |
列出最近 20 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 17 | 73.7 | 2,945 |
| 高樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
鉅陞大?目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 20 筆，其中 20 筆納入每坪行情統計。
鉅陞大?總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,033 萬元，樣本 20 筆。
鉅陞大?有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
鉅陞大?的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為鉅陞建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
鉅陞大?最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-07，總價 2,945 萬元、73.6 萬／坪。
鉅陞大?和南屯區預售屋相比貴嗎？
鉅陞大?近一年每坪中位數為 76.0 萬／坪，台中市南屯區同期預售屋為 69.9 萬／坪，建案樣本高於 8.7%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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