鴻邑松崨境一坪多少？
鴻邑松崨境可統計成交每坪中位數為54.1 萬／坪，單價範圍為51.9～62.2 萬／坪。
鴻邑松崨境實價登錄與成交行情
台中市北屯區
本頁重點
- 鴻邑松崨境目前累計揭露 33 筆，其中 32 筆納入行情統計
- 每坪中位數：54.1 萬／坪；總價中位數：1,420 萬元
- 最新揭露日期：2025-07-14；單價範圍：51.9～62.2 萬／坪
最新一筆揭露
2025-07-14，2房2廳2衛，總價 1,303 萬元、51.9 萬／坪，權狀 32.1 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻邑建設有限公司 | 92 | 北屯路430-2號 | 2024-08-18 | 自售:1140101~1150101; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 32 | 54.1 | 1,420 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 11 | 53.7 | 1,218 |
| 30～未滿 40 坪 | 21 | 54.9 | 1,456 |
| 40～未滿 50 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北屯區同期預售屋比較
建案或台中市北屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 北屯路428號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 32.1 | 1,303 | 51.9 | 含車位 | |
| 2025-07-10 | 北屯路428號旁 | 七層 | 2房2廳1衛 | 31.1 | 1,465 | 62.2 | 含車位 | |
| 2025-06-26 | 北屯路428號旁 | 九層 | 2房2廳1衛 | 25.9 | 1,270 | 58.1 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 北屯路428號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 24.3 | 1,076 | 52.1 | 含車位 | |
| 2025-03-23 | 北屯路428號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 29.3 | 1,388 | 54.2 | 含車位 | |
| 2025-03-01 | 北屯路428號旁 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 31.1 | 1,450 | 61.5 | 含車位 | |
| 2025-01-24 | 北屯路428號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 31.1 | 1,399 | 59.0 | 含車位 | |
| 2025-01-19 | 北屯路428號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 28.4 | 1,288 | 52.0 | 含車位 | |
| 2025-01-15 | 北屯路428號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 26.8 | 1,218 | 52.6 | 含車位 | |
| 2024-12-26 | 北屯路428號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,630 | 60.6 | 含車位 | |
| 2024-12-22 | 北屯路428號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 24.3 | 1,110 | 53.8 | 含車位 | |
| 2024-12-07 | 北屯路428號旁 | 一層 | 0房1廳1衛 | 47.3 | 2,028 | 65.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-10 | 北屯路428號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 29.6 | 1,210 | 53.8 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 北屯路428號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 34.6 | 1,529 | 55.9 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 北屯路428號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 34.6 | 1,547 | 55.2 | 含車位 | |
| 2024-11-02 | 北屯路428號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,431 | 54.3 | 含車位 | |
| 2024-10-30 | 北屯路428號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,494 | 54.9 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 北屯路428號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,396 | 52.8 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 北屯路428號旁 | 十層 | 2房2廳1衛 | 24.3 | 1,205 | 58.8 | 含車位 | |
| 2024-10-23 | 北屯路428號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,461 | 54.1 | 含車位 | |
| 2024-10-21 | 北屯路428號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,516 | 55.4 | 含車位 | |
| 2024-10-20 | 北屯路428號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 32.1 | 1,339 | 53.1 | 含車位 | |
| 2024-10-20 | 北屯路428號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 24.3 | 1,091 | 52.8 | 含車位 | |
| 2024-10-20 | 北屯路428號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.6 | 1,515 | 54.9 | 含車位 | |
| 2024-10-20 | 北屯路428號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 28.2 | 1,285 | 52.3 | 含車位 | |
| 2024-10-20 | 北屯路428號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,480 | 53.9 | 含車位 | |
| 2024-10-20 | 北屯路428號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,456 | 52.9 | 含車位 | |
| 2024-10-20 | 北屯路428號旁 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 31.1 | 1,440 | 61.0 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 北屯路428號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 28.4 | 1,324 | 53.7 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 北屯路428號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 33.6 | 1,434 | 54.1 | 含車位 | |
| 2024-10-18 | 北屯路428號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 33.6 | 1,445 | 54.6 | 含車位 | |
| 2024-10-17 | 北屯路428號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,408 | 53.3 | 含車位 | |
| 2024-10-17 | 北屯路428號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,494 | 54.9 | 含車位 |
列出最近 33 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 12 | 54.1 | 1,448 |
| 低樓層 | 16 | 53.7 | 1,388 |
| 高樓層 | 5 | 60.6 | 1,440 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
鴻邑松崨境目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 33 筆，其中 32 筆納入每坪行情統計。
鴻邑松崨境總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,420 萬元，樣本 32 筆。
鴻邑松崨境有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
鴻邑松崨境的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為鴻邑建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
鴻邑松崨境最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-07-14，總價 1,303 萬元、51.9 萬／坪。
鴻邑松崨境和北屯區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市北屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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