精晨 LIFE SHOW一坪多少？
精晨 LIFE SHOW可統計成交每坪中位數為53.9 萬／坪，單價範圍為44.3～60.0 萬／坪。
精晨 LIFE SHOW實價登錄與成交行情
台中市南屯區
本頁重點
- 精晨 LIFE SHOW目前累計揭露 17 筆，其中 17 筆納入行情統計
- 每坪中位數：53.9 萬／坪；總價中位數：2,519 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-04；單價範圍：44.3～60.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-04，4房2廳2衛，總價 2,586 萬元、56.9 萬／坪，權狀 52.0 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 精晨建設股份有限公司 | 70 | 楓樹西街與楓樹六街 | 2026-02-05 | 自售:1150329~1151231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 4 房 | 16 | 53.9 | 2,521 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 5 | 49.9 | 2,101 |
| 50 坪以上 | 12 | 54.2 | 2,535 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與南屯區同期預售屋比較
精晨 LIFE SHOW近一年每坪中位數為 53.9 萬／坪，台中市南屯區同期預售屋為 69.9 萬／坪，建案樣本低於 22.9%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 53.9 萬／坪 | 12 |
| 近 6 個月 | 53.9 萬／坪 | 17 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 西屯區楓樹西街與楓樹六街附近 | 十層 | 4房2廳2衛 | 52.0 | 2,586 | 56.9 | 含車位 | |
| 2026-07-03 | 楓樹西街與楓樹六街附近 | 三層 | 4房2廳2衛 | 53.5 | 2,541 | 53.9 | 含車位 | |
| 2026-07-01 | 楓樹西街與楓樹六街附近 | 五層 | 4房2廳2衛 | 63.8 | 2,806 | 55.4 | 含車位 | |
| 2026-05-09 | 楓樹西街與楓樹六街 | 四層 | 4房2廳2衛 | 48.3 | 2,096 | 49.9 | 含車位 | |
| 2026-05-09 | 楓樹西街與楓樹六街 | 五層 | 4房2廳2衛 | 52.0 | 2,440 | 53.4 | 含車位 | |
| 2026-05-09 | 楓樹西街與楓樹六街 | 八層 | 4房2廳2衛 | 59.8 | 2,529 | 53.9 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 楓樹西街與楓樹六街 | 二層 | 4房2廳2衛 | 48.4 | 2,101 | 49.6 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 楓樹西街與楓樹六街 | 一層 | — | 49.4 | 2,173 | 60.0 | 含車位 | |
| 2026-05-07 | 楓樹西街與楓樹六街 | 四層 | 4房2廳2衛 | 48.4 | 1,873 | 44.3 | 含車位 | |
| 2026-05-06 | 楓樹西街與楓樹六街 | 九層 | 4房2廳2衛 | 53.5 | 2,659 | 56.4 | 含車位 | |
| 2026-05-06 | 楓樹西街與楓樹六街 | 九層 | 4房2廳2衛 | 49.6 | 2,349 | 54.4 | 含車位 | |
| 2026-05-05 | 楓樹西街與楓樹六街 | 三層 | 4房2廳2衛 | 52.0 | 2,434 | 52.9 | 含車位 | |
| 2026-04-30 | 楓樹西街與楓樹六街 | 六層 | 4房2廳2衛 | 53.5 | 2,627 | 55.9 | 含車位 | |
| 2026-04-25 | 楓樹西街與楓樹六街 | 五層 | 4房2廳2衛 | 63.8 | 2,783 | 54.4 | 含車位 | |
| 2026-04-25 | 楓樹西街與楓樹六街 | 七層 | 4房2廳2衛 | 52.0 | 2,523 | 55.4 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 楓樹西街與楓樹六街 | 四層 | 4房2廳2衛 | 53.5 | 2,519 | 53.4 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 楓樹西街與楓樹六街 | 六層 | 4房2廳2衛 | 52.0 | 2,460 | 53.9 | 含車位 |
列出最近 17 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 7 | 54.4 | 2,529 |
| 低樓層 | 7 | 52.9 | 2,173 |
| 高樓層 | 3 | 56.4 | 2,586 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
精晨 LIFE SHOW目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 17 筆，其中 17 筆納入每坪行情統計。
精晨 LIFE SHOW總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,519 萬元，樣本 17 筆。
精晨 LIFE SHOW有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
精晨 LIFE SHOW的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為精晨建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
精晨 LIFE SHOW最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-04，總價 2,586 萬元、56.9 萬／坪。
精晨 LIFE SHOW和南屯區預售屋相比貴嗎？
精晨 LIFE SHOW近一年每坪中位數為 53.9 萬／坪，台中市南屯區同期預售屋為 69.9 萬／坪，建案樣本低於 22.9%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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