永尚謙玥實價登錄與成交行情

台中市北屯區

本頁重點

永尚謙玥目前累計揭露 98 筆，其中 98 筆納入行情統計
每坪中位數：53.9 萬／坪；總價中位數：1,732 萬元
最新揭露日期：2026-05-09；單價範圍：49.1～58.3 萬／坪

最新一筆揭露

2026-05-09，2房2廳2衛，總價 1,823 萬元、54.7 萬／坪，權狀 37.7 坪，十五層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
永尚建設股份有限公司	294	南興北二路與敦富路	2025-03-05	自售:1130920~1211204;代銷:113年9月20起，如委銷合約書。;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	63	54.6	1,630
3 房	35	53.2	2,106

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
30～未滿 40 坪	63	54.6	1,630
40～未滿 50 坪	34	53.1	2,102
50 坪以上	1	樣本不足（少於 3 筆）	樣本不足（少於 3 筆）

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與北屯區同期預售屋比較

永尚謙玥近一年每坪中位數為 53.9 萬／坪，台中市北屯區同期預售屋為 55.2 萬／坪，建案樣本低於 2.4%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	53.8 萬／坪	2
近 6 個月	54.7 萬／坪	13
前 6 個月	53.8 萬／坪	85

相較前 6 個月上升 1.7%。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位
2026-05-09	南興北二路及敦富路口	十五層	2房2廳2衛	37.7	1,823	54.7	含車位
2026-05-03	南興北二路及敦富路口	八層	3房2廳2衛	43.7	2,088	53.0	含車位
2026-04-25	南興北二路及敦富路口	九層	2房2廳2衛	33.4	1,621	56.7	含車位
2026-04-19	南興北二路及敦富路口	四層	2房2廳2衛	34.6	1,515	49.9	含車位
2026-04-12	南興北二路及敦富路口	二十層	3房2廳2衛	45.4	2,365	57.9	含車位
2026-04-07	南興北二路及敦富路口	六層	2房2廳2衛	34.1	1,630	54.8	含車位
2026-03-16	南興北二路及敦富路口	三層	2房2廳2衛	34.6	1,478	49.5	含車位
2026-03-14	南興北二路及敦富路口	七層	2房2廳2衛	34.1	1,620	55.0	含車位
2026-03-05	南興北二路及敦富路口	五層	2房2廳2衛	34.6	1,536	50.7	含車位
2026-03-02	南興北二路及敦富路口	七層	2房2廳2衛	34.1	1,600	54.3	含車位
2026-02-25	南興北二路及敦富路口	十二層	2房2廳2衛	34.6	1,590	52.2	含車位
2026-02-23	南興北二路及敦富路口	九層	2房2廳2衛	34.1	1,615	54.8	含車位
2026-02-06	南興北二路及敦富路口	七層	2房2廳2衛	33.4	1,608	56.2	含車位
2026-01-31	南興北二路及敦富路口	九層	3房2廳2衛	45.4	2,203	53.5	含車位
2026-01-20	南興北二路及敦富路口	四層	3房2廳2衛	44.5	2,046	50.7	含車位
2026-01-17	南興北二路及敦富路口	二層	2房2廳2衛	34.6	1,468	49.1	含車位
2026-01-06	南興北二路及敦富路口	七層	3房2廳2衛	53.9	2,414	53.2	含車位
2026-01-05	南興北二路及敦富路口	八層	2房2廳2衛	37.7	1,763	53.2	含車位
2026-01-03	南興北二路及敦富路口	二層	3房2廳2衛	43.7	2,008	51.1	含車位
2025-12-28	南興北二路及敦富路口	七層	3房2廳2衛	45.4	2,200	53.9	含車位
2025-12-22	南興北二路及敦富路口	三層	3房2廳2衛	43.7	2,010	50.8	含車位
2025-12-21	南興北二路及敦富路口	十一層	2房2廳2衛	37.7	1,796	53.8	含車位
2025-12-20	南興北二路及敦富路口	十二層	2房2廳2衛	36.4	1,727	54.4	含車位
2025-12-08	南興北二路及敦富路口	八層	3房2廳2衛	45.4	2,227	54.2	含車位
2025-12-02	南興北二路及敦富路口	七層	2房2廳2衛	37.7	1,772	53.0	含車位
2025-11-28	南興北二路及敦富路口	六層	2房2廳2衛	34.1	1,592	53.9	含車位
2025-11-25	南興北二路及敦富路口	三層	3房2廳2衛	43.7	2,024	51.6	含車位
2025-11-22	南興北二路及敦富路口	十三層	2房2廳2衛	34.6	1,580	51.8	含車位
2025-11-21	南興北二路及敦富路口	十四層	2房2廳2衛	34.6	1,572	52.1	含車位
2025-11-21	南興北二路及敦富路口	十一層	2房2廳2衛	34.1	1,613	54.8	含車位
2025-11-19	南興北二路及敦富路口	十一層	3房2廳2衛	45.4	2,249	54.8	含車位
2025-11-19	南興北二路及敦富路口	七層	2房2廳2衛	35.8	1,752	56.0	含車位
2025-11-15	南興北二路及敦富路口	八層	2房2廳2衛	36.4	1,713	53.3	含車位
2025-11-11	南興北二路及敦富路口	四層	3房2廳2衛	45.4	2,175	52.8	含車位
2025-11-09	南興北二路及敦富路口	五層	2房2廳2衛	35.8	1,741	55.6	含車位
2025-11-08	南興北二路及敦富路口	二十一層	3房2廳2衛	43.7	2,215	56.6	含車位
2025-11-02	南興北二路及敦富路口	十五層	3房2廳2衛	45.4	2,255	54.6	含車位
2025-11-01	南興北二路及敦富路口	二十一層	3房2廳2衛	45.4	2,386	58.1	含車位
2025-10-30	南興北二路及敦富路口	四層	2房2廳2衛	33.4	1,550	53.8	含車位
2025-10-26	南興北二路及敦富路口	十層	3房2廳2衛	44.5	2,089	52.3	含車位
2025-10-25	南興北二路及敦富路口	二十一層	3房2廳2衛	45.4	2,348	57.1	含車位
2025-10-24	南興北二路及敦富路口	二十二層	3房2廳2衛	45.4	2,348	57.1	含車位
2025-10-18	南興北二路及敦富路口	七層	2房2廳2衛	34.6	1,535	50.7	含車位
2025-10-18	南興北二路及敦富路口	八層	2房2廳2衛	34.6	1,535	50.7	含車位
2025-10-17	南興北二路及敦富路口	七層	2房2廳2衛	35.9	1,667	53.0	含車位
2025-10-17	南興北二路及敦富路口	七層	3房2廳2衛	44.5	2,066	51.6	含車位
2025-10-16	南興北二路及敦富路口	九層	3房2廳2衛	43.7	2,049	51.9	含車位
2025-10-15	南興北二路及敦富路口	十五層	3房2廳2衛	43.7	2,126	54.0	含車位
2025-10-12	南興北二路及敦富路口	六層	3房2廳2衛	43.7	2,063	52.3	含車位
2025-09-27	南興北二路及敦富路口	二十一層	2房2廳2衛	34.1	1,698	58.1	含車位

列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	40	53.6	1,732
低樓層	40	53.1	1,694
高樓層	18	56.7	2,112

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

永尚謙玥一坪多少？

永尚謙玥可統計成交每坪中位數為53.9 萬／坪，單價範圍為49.1～58.3 萬／坪。

永尚謙玥目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 98 筆，其中 98 筆納入每坪行情統計。

永尚謙玥總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,732 萬元，樣本 98 筆。

永尚謙玥有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

永尚謙玥的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為永尚建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。

永尚謙玥最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-05-09，總價 1,823 萬元、54.7 萬／坪。

永尚謙玥和北屯區預售屋相比貴嗎？

永尚謙玥近一年每坪中位數為 53.9 萬／坪，台中市北屯區同期預售屋為 55.2 萬／坪，建案樣本低於 2.4%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

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看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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