NEVERLAND 夢.島一坪多少？
NEVERLAND 夢.島可統計成交每坪中位數為67.5 萬／坪，單價範圍為65.4～105.3 萬／坪。
NEVERLAND 夢.島實價登錄與成交行情
台中市南屯區
本頁重點
- NEVERLAND 夢.島目前累計揭露 23 筆，其中 23 筆納入行情統計
- 每坪中位數：67.5 萬／坪；總價中位數：2,397 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-04；單價範圍：65.4～105.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-04，2房2廳2衛，總價 2,064 萬元、68.0 萬／坪，權狀 36.6 坪，八層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 順天建設股份有限公司 | 166 | 黎明路一段VS永春東路 | 2025-04-09 | 自售:無;代銷:1140901~1160831; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 10 | 66.9 | 2,020 |
| 3 房 | 7 | 67.3 | 2,900 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 12 | 67.3 | 2,032 |
| 40～未滿 50 坪 | 3 | 67.5 | 2,630 |
| 50 坪以上 | 8 | 69.5 | 3,019 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與南屯區同期預售屋比較
NEVERLAND 夢.島近一年每坪中位數為 67.5 萬／坪，台中市南屯區同期預售屋為 69.9 萬／坪，建案樣本低於 3.4%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 67.6 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 67.3 萬／坪 | 5 |
| 前 6 個月 | 67.8 萬／坪 | 18 |
相較前 6 個月下降 0.7%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 黎明路一段 | 八層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 2,064 | 68.0 | 含車位 | |
| 2026-07-03 | 黎明路一段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 2,900 | 67.3 | 含車位 | |
| 2026-04-09 | 黎明路一段 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 2,014 | 66.2 | 含車位 | |
| 2026-04-02 | 黎明路一段 | 三層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 2,000 | 66.4 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 黎明路一段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 55.7 | 2,900 | 67.6 | 含車位 | |
| 2026-01-22 | 黎明路一段 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.8 | 2,588 | 65.4 | 含車位 | |
| 2025-12-28 | 黎明路一段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.8 | 2,668 | 67.5 | 含車位 | |
| 2025-12-28 | 黎明路一段 | 九層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 2,042 | 68.1 | 含車位 | |
| 2025-12-28 | 黎明路一段 | 一層 | — | 43.2 | 2,630 | 91.2 | 含車位 | |
| 2025-12-28 | 黎明路一段 | 一層 | — | 62.6 | 3,258 | 97.4 | 含車位 | |
| 2025-12-28 | 黎明路一段 | 一層 | — | 66.1 | 3,437 | 93.8 | 含車位 | |
| 2025-12-28 | 黎明路一段 | 一層 | — | 75.2 | 4,727 | 105.3 | 含車位 | |
| 2025-12-18 | 黎明路一段 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 1,978 | 65.6 | 含車位 | |
| 2025-12-16 | 黎明路一段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 50.3 | 3,093 | 71.4 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 黎明路一段 | 一層 | — | 33.7 | 2,372 | 90.1 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 黎明路一段 | 一層 | — | 33.7 | 2,397 | 90.1 | 含車位 | |
| 2025-12-14 | 黎明路一段 | 六層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 2,052 | 66.8 | 含車位 | |
| 2025-12-13 | 黎明路一段 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 2,038 | 67.0 | 含車位 | |
| 2025-12-08 | 黎明路一段 | 三層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 1,982 | 65.7 | 含車位 | |
| 2025-12-07 | 黎明路一段 | 六層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 2,000 | 67.5 | 含車位 | |
| 2025-12-05 | 黎明路一段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 2,943 | 67.2 | 含車位 | |
| 2025-12-05 | 黎明路一段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 55.5 | 2,945 | 66.7 | 含車位 | |
| 2025-12-03 | 黎明路一段 | 八層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 2,027 | 68.5 | 含車位 |
列出最近 23 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 11 | 67.5 | 2,064 |
| 低樓層 | 12 | 80.7 | 2,492 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
NEVERLAND 夢.島目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 23 筆，其中 23 筆納入每坪行情統計。
NEVERLAND 夢.島總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,397 萬元，樣本 23 筆。
NEVERLAND 夢.島有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
NEVERLAND 夢.島的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為順天建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
NEVERLAND 夢.島最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-04，總價 2,064 萬元、68.0 萬／坪。
NEVERLAND 夢.島和南屯區預售屋相比貴嗎？
NEVERLAND 夢.島近一年每坪中位數為 67.5 萬／坪，台中市南屯區同期預售屋為 69.9 萬／坪，建案樣本低於 3.4%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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