育堂十三苑一坪多少？
育堂十三苑可統計成交每坪中位數為65.2 萬／坪，單價範圍為60.7～67.5 萬／坪。
育堂十三苑實價登錄與成交行情
台中市南屯區
本頁重點
- 育堂十三苑目前累計揭露 31 筆，其中 7 筆納入行情統計
- 每坪中位數：65.2 萬／坪；總價中位數：3,265 萬元
- 最新揭露日期：2025-12-28；單價範圍：60.7～67.5 萬／坪
最新一筆揭露
2025-12-28，3房2廳2衛，總價 3,200 萬元、67.1 萬／坪，權狀 66.3 坪，八層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 育堂建設股份有限公司 | 64 | 文心南九路 | 2024-08-23 | 自售:1130920~ó·;代銷:1130503~�;或廣告預算用盡為止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 31 | 65.2 | 3,265 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 31 | 65.2 | 3,265 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與南屯區同期預售屋比較
建案或台中市南屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 67.5 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 文心南九路與豐偉路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 66.3 | 3,200 | 67.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-03 | 文心南九路與豐偉路口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 57.0 | 3,265 | 67.5 | 含車位 | |
| 2025-05-26 | 文心南九路與豐偉路口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 69.5 | 3,400 | 65.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-25 | 文心南九路與豐偉路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 69.5 | 3,385 | 65.2 | 含車位 | |
| 2025-04-25 | 文心南九路與豐偉路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 66.3 | 3,215 | 65.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-13 | 文心南九路與豐偉路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 66.3 | 3,142 | 64.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-12 | 文心南九路與豐偉路口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 82.1 | 3,643 | 66.0 | 含車位 | |
| 2025-03-29 | 文心南九路與豐偉路口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 66.3 | 3,223 | 66.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-06 | 文心南九路與豐偉路口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 66.3 | 3,153 | 65.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-01 | 文心南九路與豐偉路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 69.5 | 3,358 | 65.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-03 | 文心南九路與豐偉路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 66.3 | 3,150 | 64.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-13 | 文心南九路與豐偉路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 66.3 | 3,255 | 66.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-13 | 文心南九路與豐偉路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 66.3 | 3,234 | 65.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-28 | 文心南九路與豐偉路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 69.5 | 3,323 | 63.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-22 | 文心南九路與豐偉路口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 66.3 | 3,200 | 65.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-14 | 文心南九路與豐偉路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 66.3 | 3,095 | 63.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-12 | 文心南九路與豐偉路口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 69.5 | 3,478 | 66.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-10 | 文心南九路與豐偉路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 66.3 | 3,050 | 62.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-08 | 文心南九路與豐偉路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 69.5 | 3,225 | 61.6 | 含車位 | |
| 2024-12-07 | 文心南九路與豐偉路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 66.3 | 3,145 | 64.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-05 | 文心南九路與豐偉路口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 69.5 | 3,350 | 64.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-05 | 文心南九路與豐偉路口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 69.6 | 3,455 | 65.3 | 含車位 | |
| 2024-12-05 | 文心南九路與豐偉路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 66.3 | 3,115 | 63.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-02 | 文心南九路與豐偉路口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 79.3 | 3,540 | 64.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-01 | 文心南九路與豐偉路口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 69.5 | 3,443 | 66.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-28 | 文心南九路與豐偉路口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 79.3 | 3,635 | 65.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-23 | 文心南九路與豐偉路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 69.5 | 3,258 | 62.0 | 含車位 | |
| 2024-11-22 | 文心南九路與豐偉路口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 66.3 | 3,189 | 64.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-22 | 文心南九路與豐偉路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 66.3 | 3,115 | 63.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-21 | 文心南九路與豐偉路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 69.5 | 3,170 | 60.7 | 含車位 | |
| 2024-11-21 | 文心南九路與豐偉路口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 66.3 | 3,075 | 63.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 31 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 17 | 65.2 | 3,265 |
| 低樓層 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 11 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
育堂十三苑目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 31 筆，其中 7 筆納入每坪行情統計。
育堂十三苑總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,265 萬元，樣本 7 筆。
育堂十三苑有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
育堂十三苑的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為育堂建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
育堂十三苑最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-12-28，總價 3,200 萬元、67.1 萬／坪。
育堂十三苑和南屯區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市南屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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