鉅陞藏賦一坪多少？
鉅陞藏賦可統計成交每坪中位數為65.2 萬／坪，單價範圍為60.6～77.2 萬／坪。
鉅陞藏賦實價登錄與成交行情
台中市南屯區
本頁重點
- 鉅陞藏賦目前累計揭露 58 筆，其中 50 筆納入行情統計
- 每坪中位數：65.2 萬／坪；總價中位數：2,088 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-04；單價範圍：60.6～77.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-04，3房2廳2衛，總價 3,088 萬元、67.9 萬／坪，權狀 52.2 坪，七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 鉅陞建設股份有限公司 | 254 | 南屯路二段262號 | 2025-03-28 | 自售:1140404~1140413;代銷:1130701~自完售止;經雙方合定自本案接待中心完成日或建造取得起算至本案廣告預算用進或全案銷售完畢; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 13 | 65.7 | 1,235 |
| 2 房 | 25 | 66.0 | 2,030 |
| 3 房 | 20 | 65.0 | 2,980 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 25 | 66.0 | 2,030 |
| 40～未滿 50 坪 | 7 | 64.0 | 2,570 |
| 50 坪以上 | 13 | 65.0 | 3,100 |
| 未滿 20 坪 | 13 | 65.7 | 1,235 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與南屯區同期預售屋比較
鉅陞藏賦近一年每坪中位數為 67.1 萬／坪，台中市南屯區同期預售屋為 69.9 萬／坪，建案樣本低於 4.0%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 67.9 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 65.8 萬／坪 | 4 |
| 前 6 個月 | 67.4 萬／坪 | 10 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 南屯路二段276號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 3,088 | 67.9 | 含車位 | |
| 2026-03-28 | 南屯路二段276號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 2,570 | 63.1 | 含車位 | |
| 2026-03-19 | 南屯路二段276號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 52.1 | 3,100 | 63.8 | 含車位 | |
| 2026-02-24 | 南屯路二段276號旁 | 九層 | 1房2廳1衛 | 18.8 | 1,350 | 71.8 | — | |
| 2026-01-28 | 南屯路二段276號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 2,258 | 69.9 | 含車位 | |
| 2025-12-29 | 南屯路二段276號旁 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 2,668 | 66.4 | 含車位 | |
| 2025-12-29 | 南屯路二段276號旁 | 二十三層 | 1房2廳1衛 | 18.8 | 1,450 | 77.2 | — | |
| 2025-12-16 | 南屯路二段276號旁 | 二十三層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 2,096 | 72.0 | 含車位 | |
| 2025-11-24 | 南屯路二段276號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 2,981 | 65.0 | 含車位 | |
| 2025-11-24 | 南屯路二段276號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 52.8 | 2,961 | 65.0 | 含車位 | |
| 2025-10-18 | 南屯路二段276號旁 | 六層 | 1房2廳1衛 | 18.8 | 1,235 | 65.7 | — | |
| 2025-10-08 | 南屯路二段276號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 2,028 | 62.7 | 含車位 | |
| 2025-09-13 | 南屯路二段276號旁 | 十層 | 1房2廳1衛 | 18.8 | 1,336 | 71.1 | — | |
| 2025-08-03 | 南屯路二段276號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 2,030 | 68.3 | 含車位 | |
| 2025-08-01 | 南屯路二段276號旁 | 六層 | 1房1廳1衛 | 18.8 | 1,235 | 65.7 | — | |
| 2025-07-27 | 南屯路二段276號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 2,010 | 67.6 | 含車位 | |
| 2025-07-05 | 南屯路二段276號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 2,681 | 65.0 | 含車位 | |
| 2025-06-29 | 南屯路二段276號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 52.1 | 3,265 | 67.1 | 含車位 | |
| 2025-06-26 | 南屯路二段276號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 2,058 | 63.7 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 南屯路二段276號旁 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,940 | 66.0 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 南屯路二段276號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 52.1 | 3,138 | 64.2 | 含車位 | |
| 2025-06-16 | 南屯路二段276號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 2,350 | 72.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-14 | 南屯路二段276號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 2,248 | 69.6 | 含車位 | |
| 2025-06-13 | 南屯路二段276號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 2,022 | 62.5 | 含車位 | |
| 2025-06-11 | 南屯路二段276號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,861 | 63.0 | 含車位 | |
| 2025-06-10 | 南屯路二段276號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 52.1 | 3,062 | 63.0 | 含車位 | |
| 2025-06-07 | 南屯路二段276號旁 | 五層 | 1房1廳1衛 | 18.8 | 1,230 | 65.4 | — | |
| 2025-06-07 | 南屯路二段276號旁 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 2,275 | 70.5 | 含車位 | |
| 2025-06-06 | 南屯路二段276號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 1,937 | 58.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-06 | 南屯路二段276號旁 | 八層 | 1房1廳1衛 | 18.8 | 1,150 | 61.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-06 | 南屯路二段276號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 2,300 | 71.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-06 | 南屯路二段276號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 52.1 | 2,921 | 59.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-05 | 南屯路二段276號旁 | 八層 | 1房1廳1衛 | 18.8 | 1,150 | 61.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-02 | 南屯路二段276號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 36.0 | 1,935 | 58.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-31 | 南屯路二段276號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 2,080 | 64.5 | 含車位 | |
| 2025-05-29 | 南屯路二段276號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 2,460 | 61.2 | 含車位 | |
| 2025-05-29 | 南屯路二段276號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 52.1 | 3,030 | 61.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-29 | 南屯路二段276號旁 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 52.1 | 3,390 | 69.9 | 含車位 | |
| 2025-05-28 | 南屯路二段276號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,873 | 63.4 | 含車位 | |
| 2025-05-28 | 南屯路二段276號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 52.1 | 3,233 | 66.8 | 含車位 | |
| 2025-05-25 | 南屯路二段276號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 2,720 | 65.0 | 含車位 | |
| 2025-05-25 | 南屯路二段276號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 52.1 | 2,978 | 60.6 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 南屯路二段276號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 2,455 | 61.0 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 南屯路二段276號旁 | 七層 | 1房1廳1衛 | 18.8 | 1,226 | 65.2 | — | |
| 2025-05-24 | 南屯路二段276號旁 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 2,252 | 69.7 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 南屯路二段276號旁 | 五層 | 1房1廳1衛 | 18.8 | 1,225 | 65.2 | — | |
| 2025-05-24 | 南屯路二段276號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 2,080 | 62.8 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 南屯路二段276號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.0 | 1,993 | 61.5 | 含車位 | |
| 2025-05-23 | 南屯路二段276號旁 | 二十三層 | 1房1廳1衛 | 18.8 | 1,434 | 76.3 | — | |
| 2025-05-23 | 南屯路二段276號旁 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 36.6 | 2,250 | 69.6 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 16 | 69.6 | 2,248 |
| 低樓層 | 37 | 63.9 | 2,080 |
| 高樓層 | 5 | 72.3 | 2,096 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
鉅陞藏賦目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 58 筆，其中 50 筆納入每坪行情統計。
鉅陞藏賦總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,088 萬元，樣本 50 筆。
鉅陞藏賦有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
鉅陞藏賦的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為鉅陞建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
鉅陞藏賦最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-04，總價 3,088 萬元、67.9 萬／坪。
鉅陞藏賦和南屯區預售屋相比貴嗎？
鉅陞藏賦近一年每坪中位數為 67.1 萬／坪，台中市南屯區同期預售屋為 69.9 萬／坪，建案樣本低於 4.0%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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