聯聚玉衡大廈一坪多少？
聯聚玉衡大廈可統計成交每坪中位數為102.4 萬／坪，單價範圍為91.2～143.8 萬／坪。
聯聚玉衡大廈實價登錄與成交行情
台中市西屯區
本頁重點
- 聯聚玉衡大廈目前累計揭露 59 筆，其中 59 筆納入行情統計
- 每坪中位數：102.4 萬／坪；總價中位數：6,721 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-06；單價範圍：91.2～143.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-06，3房2廳2衛，總價 6,600 萬元、98.7 萬／坪，權狀 80.8 坪，十三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 聯聚建設股份有限公司 | 377 | 市政北六路/市政北七路 | 2024-11-25 | 自售:1131214~售完為止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 59 | 102.4 | 6,721 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 59 | 102.4 | 6,721 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與西屯區同期預售屋比較
聯聚玉衡大廈近一年每坪中位數為 103.6 萬／坪，台中市西屯區同期預售屋為 66.5 萬／坪，建案樣本高於 55.8%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 102.4 萬／坪 | 3 |
| 近 6 個月 | 105.3 萬／坪 | 6 |
| 前 6 個月 | 103.0 萬／坪 | 6 |
相較前 6 個月上升 2.2%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 市政北六路/市政北七路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 80.8 | 6,600 | 98.7 | 含車位 | |
| 2026-07-04 | 市政北六路/市政北七路 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 70.6 | 6,873 | 108.2 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 市政北六路/市政北七路 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 70.6 | 6,503 | 102.4 | 含車位 | |
| 2026-05-02 | 市政北六路/市政北七路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 80.8 | 6,698 | 102.3 | 含車位 | |
| 2026-02-28 | 市政北六路/市政北七路 | 四十七層 | 3房2廳2衛 | 81.7 | 9,131 | 137.8 | 含車位 | |
| 2026-02-28 | 市政北六路/市政北七路 | 四十八層 | 3房2廳2衛 | 81.7 | 9,287 | 139.6 | 含車位 | |
| 2025-12-26 | 市政北六路/市政北七路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 81.6 | 6,636 | 101.3 | 含車位 | |
| 2025-11-21 | 市政北六路/市政北七路 | 三十一層 | 3房2廳2衛 | 81.7 | 7,813 | 116.3 | 含車位 | |
| 2025-11-21 | 市政北六路/市政北七路 | 三十一層 | 3房2廳2衛 | 81.7 | 7,206 | 109.6 | 含車位 | |
| 2025-11-14 | 市政北六路/市政北七路 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 80.8 | 6,888 | 104.8 | 含車位 | |
| 2025-10-29 | 市政北六路/市政北七路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 82.4 | 6,365 | 96.1 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 市政北六路/市政北七路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 88.9 | 6,425 | 93.5 | 含車位 | |
| 2025-05-26 | 市政北六路/市政北七路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 80.8 | 6,050 | 94.2 | 含車位 | |
| 2025-04-14 | 市政北六路/市政北七路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 70.6 | 6,303 | 99.8 | 含車位 | |
| 2025-03-18 | 市政北六路/市政北七路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 80.8 | 6,345 | 97.5 | 含車位 | |
| 2025-03-14 | 市政北六路/市政北七路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 71.4 | 6,538 | 102.7 | 含車位 | |
| 2025-03-09 | 市政北六路/市政北七路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 82.8 | 6,140 | 92.9 | 含車位 | |
| 2025-03-07 | 市政北六路/市政北七路 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 80.8 | 6,783 | 101.7 | 含車位 | |
| 2025-03-07 | 市政北六路/市政北七路 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 80.8 | 6,817 | 103.6 | 含車位 | |
| 2025-02-20 | 市政北六路/市政北七路 | 四十七層 | 3房2廳2衛 | 81.7 | 8,850 | 132.5 | 含車位 | |
| 2025-02-20 | 市政北六路/市政北七路 | 一層 | 3房2廳2衛 | 77.3 | 7,653 | 138.0 | 含車位 | |
| 2025-02-20 | 市政北六路/市政北七路 | 一層 | 3房2廳2衛 | 76.8 | 7,576 | 138.0 | 含車位 | |
| 2025-01-13 | 市政北六路/市政北七路 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 80.8 | 6,847 | 104.5 | 含車位 | |
| 2025-01-11 | 市政北六路/市政北七路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 80.8 | 6,035 | 92.3 | 含車位 | |
| 2025-01-05 | 市政北六路/市政北七路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 80.8 | 6,590 | 97.2 | 含車位 | |
| 2025-01-05 | 市政北六路/市政北七路 | 三十七層 | 3房2廳2衛 | 81.7 | 7,980 | 118.3 | 含車位 | |
| 2025-01-03 | 市政北六路/市政北七路 | 三十六層 | 3房2廳2衛 | 81.7 | 8,022 | 121.0 | 含車位 | |
| 2025-01-01 | 市政北六路/市政北七路 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 80.8 | 7,080 | 108.3 | 含車位 | |
| 2024-12-29 | 市政北六路/市政北七路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 71.4 | 6,355 | 99.3 | 含車位 | |
| 2024-12-29 | 市政北六路/市政北七路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 80.8 | 6,530 | 99.9 | 含車位 | |
| 2024-12-29 | 市政北六路/市政北七路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 80.8 | 6,600 | 101.0 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 市政北六路/市政北七路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 80.8 | 6,417 | 97.7 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 市政北六路/市政北七路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 81.7 | 6,395 | 97.2 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 市政北六路/市政北七路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 70.6 | 6,377 | 100.3 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 市政北六路/市政北七路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 80.8 | 6,489 | 99.2 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 市政北六路/市政北七路 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 80.8 | 7,042 | 107.7 | 含車位 | |
| 2024-12-26 | 市政北六路/市政北七路 | 三十五層 | 3房2廳2衛 | 83.3 | 8,000 | 120.6 | 含車位 | |
| 2024-12-25 | 市政北六路/市政北七路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 70.6 | 6,240 | 98.0 | 含車位 | |
| 2024-12-25 | 市政北六路/市政北七路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 80.8 | 6,474 | 98.6 | 含車位 | |
| 2024-12-25 | 市政北六路/市政北七路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 80.8 | 6,721 | 102.0 | 含車位 | |
| 2024-12-25 | 市政北六路/市政北七路 | 四十八層 | 3房2廳2衛 | 81.7 | 9,288 | 139.7 | 含車位 | |
| 2024-12-23 | 市政北六路/市政北七路 | 三十層 | 3房2廳2衛 | 81.7 | 7,540 | 114.1 | 含車位 | |
| 2024-12-23 | 市政北六路/市政北七路 | 三十層 | 3房2廳2衛 | 71.5 | 7,340 | 114.1 | 含車位 | |
| 2024-12-22 | 市政北六路/市政北七路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 82.6 | 6,946 | 106.9 | 含車位 | |
| 2024-12-22 | 市政北六路/市政北七路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 80.8 | 6,223 | 94.8 | 含車位 | |
| 2024-12-22 | 市政北六路/市政北七路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 80.8 | 6,592 | 100.9 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 市政北六路/市政北七路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 81.7 | 6,200 | 95.0 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 市政北六路/市政北七路 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 84.8 | 6,697 | 100.6 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 市政北六路/市政北七路 | 四十八層 | 3房2廳2衛 | 81.7 | 9,106 | 138.6 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 市政北六路/市政北七路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 80.8 | 5,966 | 91.2 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 12 | 107.9 | 6,965 |
| 低樓層 | 33 | 98.7 | 6,474 |
| 高樓層 | 14 | 138.2 | 9,118 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
聯聚玉衡大廈目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 59 筆，其中 59 筆納入每坪行情統計。
聯聚玉衡大廈總價大約多少？
可統計交易總價中位數為6,721 萬元，樣本 59 筆。
聯聚玉衡大廈有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
聯聚玉衡大廈的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為聯聚建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
聯聚玉衡大廈最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-06，總價 6,600 萬元、98.7 萬／坪。
聯聚玉衡大廈和西屯區預售屋相比貴嗎？
聯聚玉衡大廈近一年每坪中位數為 103.6 萬／坪，台中市西屯區同期預售屋為 66.5 萬／坪，建案樣本高於 55.8%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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