寶輝 101 Theater South一坪多少？
寶輝 101 Theater South可統計成交每坪中位數為93.8 萬／坪，單價範圍為88.2～107.9 萬／坪。
寶輝 101 Theater South實價登錄與成交行情
台中市西屯區
本頁重點
- 寶輝 101 Theater South目前累計揭露 23 筆，其中 23 筆納入行情統計
- 每坪中位數：93.8 萬／坪；總價中位數：5,351 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-07；單價範圍：88.2～107.9 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-07，2房2廳2衛，總價 3,896 萬元、97.8 萬／坪，權狀 39.9 坪，十七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 寶急開發股份有限公司 | 138 | 市政北二路與河南路口 | 2021-12-22 | 自售:1130401~售完為止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 5 | 93.8 | 3,977 |
| 3 房 | 18 | 93.0 | 5,370 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 20 | 93.5 | 5,366 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與西屯區同期預售屋比較
寶輝 101 Theater South近一年每坪中位數為 97.8 萬／坪，台中市西屯區同期預售屋為 66.5 萬／坪，建案樣本高於 47.1%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 97.8 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 101.8 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 95.0 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 惠民段0102-0000地號 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 39.9 | 3,896 | 97.8 | — | |
| 2026-02-14 | 惠民段0102-0000地號 | 二十六層 | 3房2廳3衛 | 63.6 | 6,155 | 107.9 | 含車位 | |
| 2026-02-14 | 惠民段0102-0000地號 | 二十六層 | 3房2廳3衛 | 94.3 | 8,233 | 101.8 | 含車位 | |
| 2026-01-18 | 惠民段0102-0000地號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 70.5 | 5,557 | 96.2 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 惠民段0102-0000地號 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 47.2 | 3,855 | 93.8 | 含車位 | |
| 2025-06-27 | 惠民路0102-0000地號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 70.5 | 5,521 | 95.7 | 含車位 | |
| 2024-11-12 | 惠民段0102-0000地號 | 十層 | 3房2廳3衛 | 63.6 | 5,367 | 92.8 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 惠民段0102-0000地號 | 十層 | 3房2廳3衛 | 73.9 | 5,640 | 92.8 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 惠民段0102-0000地號 | 四層 | 3房2廳3衛 | 73.5 | 5,345 | 88.2 | 含車位 | |
| 2024-10-07 | 惠民段0102-0000地號 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 59.5 | 4,456 | 96.8 | 含車位 | |
| 2024-10-05 | 惠民段0102-0000地號 | 十八層 | 3房2廳3衛 | 73.9 | 5,803 | 95.8 | 含車位 | |
| 2024-09-29 | 惠民段0102-0000地號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 70.5 | 5,248 | 90.3 | 含車位 | |
| 2024-09-17 | 惠民段0102-0000地號 | 十層 | 2房2廳2衛 | 49.7 | 3,977 | 92.8 | 含車位 | |
| 2024-09-08 | 惠民段0102-0000地號 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 71.5 | 5,372 | 93.3 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 惠民段0102-0000地號 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 63.5 | 4,789 | 95.3 | 含車位 | |
| 2024-07-25 | 惠民段0102-0000地號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 70.5 | 5,366 | 92.3 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 惠民段0102-0000地號 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 63.5 | 4,765 | 94.3 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 惠民段0102-0000地號 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 58.0 | 4,115 | 93.8 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 惠民段0102-0000地號 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 70.5 | 5,570 | 96.8 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 惠民段0102-0000地號 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 63.5 | 4,593 | 91.2 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 惠民段0102-0000地號 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 70.5 | 5,351 | 92.8 | 含車位 | |
| 2024-07-04 | 惠民段0102-0000地號 | 十七層 | 3房2廳3衛 | 73.9 | 5,560 | 92.8 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 惠民段0102-0000地號 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 70.5 | 5,290 | 91.8 | 含車位 |
列出最近 23 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 14 | 93.0 | 5,307 |
| 低樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 7 | 95.3 | 5,351 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
寶輝 101 Theater South目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 23 筆，其中 23 筆納入每坪行情統計。
寶輝 101 Theater South總價大約多少？
可統計交易總價中位數為5,351 萬元，樣本 23 筆。
寶輝 101 Theater South有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
寶輝 101 Theater South的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為寶急開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
寶輝 101 Theater South最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-07，總價 3,896 萬元、97.8 萬／坪。
寶輝 101 Theater South和西屯區預售屋相比貴嗎？
寶輝 101 Theater South近一年每坪中位數為 97.8 萬／坪，台中市西屯區同期預售屋為 66.5 萬／坪，建案樣本高於 47.1%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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