蘿曼蘿蘭一坪多少？
蘿曼蘿蘭可統計成交每坪中位數為72.5 萬／坪，單價範圍為70.1～78.0 萬／坪。
蘿曼蘿蘭實價登錄與成交行情
台中市西屯區
本頁重點
- 蘿曼蘿蘭目前累計揭露 131 筆，其中 131 筆納入行情統計
- 每坪中位數：72.5 萬／坪；總價中位數：1,989 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-06；單價範圍：70.1～78.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-06，2房2廳1衛，總價 1,939 萬元、71.0 萬／坪，權狀 32.6 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 興富發建設股份有限公司 | 408 | 市政路 | 2021-12-13 | 自售:無;代銷:1110101~1181231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 98 | 72.2 | 1,966 |
| 3 房 | 33 | 76.8 | 2,928 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 98 | 72.2 | 1,966 |
| 40～未滿 50 坪 | 29 | 76.8 | 2,908 |
| 50 坪以上 | 4 | 76.8 | 3,183 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與西屯區同期預售屋比較
建案或台中市西屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 71.0 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 74.5 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 惠民段114地號 | 十層 | 2房2廳1衛 | 32.6 | 1,939 | 71.0 | 含車位 | |
| 2026-02-10 | 惠民段114地號 | 三十三層 | 3房2廳2衛 | 50.7 | 3,219 | 78.0 | 含車位 | |
| 2025-04-25 | 惠民段114地號 | 二十三層 | 2房2廳1衛 | 33.9 | 2,143 | 74.8 | 含車位 | |
| 2025-01-09 | 惠民段114地號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 2,846 | 74.7 | 含車位 | |
| 2024-10-18 | 惠民段114地號 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 50.7 | 3,209 | 77.4 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 惠民段114地號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 2,908 | 76.8 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 惠民段114地號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 2,859 | 74.2 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 惠民段114地號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 2,856 | 75.0 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 惠民段114地號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 2,918 | 76.8 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 惠民段114地號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 2,805 | 73.8 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 惠民段114地號 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 2,939 | 77.4 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 惠民段114地號 | 七層 | 2房2廳1衛 | 34.1 | 2,084 | 70.8 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 惠民段114地號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 2,928 | 76.8 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 惠民段114地號 | 三層 | 2房2廳1衛 | 32.1 | 1,918 | 71.9 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 惠民段114地號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 2,846 | 74.7 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 惠民段114地號 | 八層 | 2房2廳1衛 | 31.4 | 1,882 | 71.3 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 惠民段114地號 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 32.1 | 1,919 | 71.6 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 惠民段114地號 | 十九層 | 2房2廳1衛 | 32.1 | 1,926 | 71.9 | 含車位 | |
| 2024-08-22 | 惠民段114地號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 2,908 | 76.5 | 含車位 | |
| 2024-08-22 | 惠民段114地號 | 八層 | 2房2廳1衛 | 32.1 | 1,902 | 71.3 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 惠民段114地號 | 二十一層 | 2房2廳1衛 | 32.1 | 1,943 | 72.2 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 惠民段114地號 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 2,928 | 77.1 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 惠民段114地號 | 三層 | 2房2廳1衛 | 32.6 | 1,917 | 70.5 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 惠民段114地號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 2,846 | 75.0 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 惠民段114地號 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 32.1 | 1,909 | 71.6 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 惠民段114地號 | 九層 | 2房2廳1衛 | 32.1 | 1,922 | 71.3 | 含車位 | |
| 2024-08-14 | 惠民段114地號 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 2,867 | 75.3 | 含車位 | |
| 2024-08-14 | 惠民段114地號 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 2,959 | 77.7 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 惠民段114地號 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 2,897 | 75.9 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 惠民段114地號 | 六層 | 2房2廳1衛 | 32.6 | 1,929 | 71.0 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 惠民段114地號 | 二十層 | 2房2廳1衛 | 32.0 | 2,057 | 76.8 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 惠民段114地號 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 2,928 | 77.1 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 惠民段114地號 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 32.1 | 1,919 | 71.6 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 惠民段114地號 | 十七層 | 2房2廳1衛 | 32.1 | 1,936 | 71.9 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 惠民段114地號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 2,856 | 75.0 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 惠民段114地號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 42.2 | 2,836 | 75.0 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 惠民段114地號 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 31.9 | 1,926 | 71.3 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 惠民段114地號 | 二十七層 | 3房2廳2衛 | 50.7 | 3,157 | 76.2 | 含車位 | |
| 2024-08-08 | 惠民段114地號 | 二十層 | 2房2廳1衛 | 32.1 | 1,926 | 71.9 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 惠民段114地號 | 二十六層 | 2房2廳1衛 | 31.4 | 1,940 | 72.5 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 惠民段114地號 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 2,939 | 77.4 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 惠民段114地號 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 32.6 | 1,989 | 73.1 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 惠民段114地號 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 31.4 | 1,931 | 72.1 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 惠民段114地號 | 三層 | 2房2廳1衛 | 31.9 | 1,897 | 70.5 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 惠民段114地號 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 32.6 | 1,956 | 71.3 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 惠民段114地號 | 十六層 | 2房2廳1衛 | 32.1 | 1,946 | 71.9 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 惠民段114地號 | 二十二層 | 2房2廳1衛 | 31.4 | 1,963 | 72.2 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 惠民段114地號 | 九層 | 2房2廳1衛 | 33.9 | 2,050 | 71.9 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 惠民段114地號 | 四層 | 2房2廳1衛 | 32.6 | 1,907 | 70.1 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 惠民段114地號 | 三層 | 2房2廳1衛 | 33.9 | 2,014 | 70.8 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 53 | 72.7 | 1,978 |
| 低樓層 | 50 | 71.7 | 1,946 |
| 高樓層 | 28 | 73.3 | 2,018 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
蘿曼蘿蘭目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 131 筆，其中 131 筆納入每坪行情統計。
蘿曼蘿蘭總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,989 萬元，樣本 131 筆。
蘿曼蘿蘭有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
蘿曼蘿蘭的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為興富發建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
蘿曼蘿蘭最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-06，總價 1,939 萬元、71.0 萬／坪。
蘿曼蘿蘭和西屯區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市西屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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