勝美?上安實價登錄與成交行情

台中市西屯區

本頁重點

勝美?上安目前累計揭露 160 筆，其中 160 筆納入行情統計
每坪中位數：62.7 萬／坪；總價中位數：2,255 萬元
最新揭露日期：2026-07-09；單價範圍：56.7～89.4 萬／坪

最新一筆揭露

2026-07-09，3房2廳2衛，總價 2,448 萬元、59.9 萬／坪，權狀 46.0 坪，七層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
勝美建設股份有限公司	539	上安路vs青海南街	2023-02-09	自售:無;代銷:1140501~1160430;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	55	63.9	1,868
3 房	92	61.3	2,470

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
20～未滿 30 坪	10	64.9	1,556
30～未滿 40 坪	58	63.7	1,961
40～未滿 50 坪	50	61.3	2,365
50 坪以上	42	61.4	2,902

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與西屯區同期預售屋比較

勝美?上安近一年每坪中位數為 62.3 萬／坪，台中市西屯區同期預售屋為 66.5 萬／坪，建案樣本低於 6.3%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	60.6 萬／坪	4
近 6 個月	61.4 萬／坪	23
前 6 個月	62.5 萬／坪	81

相較前 6 個月下降 1.8%。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位
2026-07-09	上安路vs青海南街	七層	3房2廳2衛	46.0	2,448	59.9	含車位
2026-07-06	上安路vs青海南街	十一層	3房2廳2衛	40.0	2,163	62.1	含車位
2026-07-03	上安路vs青海南街	十四層	3房2廳2衛	54.9	2,735	61.4	含車位
2026-05-08	上安路vs青海南街	六層	3房2廳2衛	54.9	2,652	59.5	含車位
2026-04-28	上安路vs青海南街	七層	2房2廳2衛	37.0	1,999	62.9	含車位
2026-04-21	上安路vs青海南街	二層	2房2廳2衛	35.5	1,868	61.9	含車位
2026-04-15	上安路vs青海南街	二十層	3房2廳3衛	59.0	3,034	62.1	含車位
2026-04-07	上安路vs青海南街	六層	3房2廳2衛	41.4	2,280	63.0	含車位
2026-04-07	上安路vs青海南街	五層	2房2廳2衛	33.8	1,802	62.8	含車位
2026-04-03	上安路vs青海南街	十二層	3房2廳2衛	56.0	2,788	61.0	含車位
2026-03-27	上安路vs青海南街	五層	3房2廳3衛	50.2	2,678	59.3	含車位
2026-03-27	上安路vs青海南街	六層	3房2廳3衛	50.2	2,685	59.5	含車位
2026-03-18	上安路vs青海南街	十三層	3房2廳2衛	55.2	2,752	61.2	含車位
2026-03-18	上安路vs青海南街	二層	3房2廳2衛	47.1	2,470	58.7	含車位
2026-03-10	上安路vs青海南街	十層	3房2廳2衛	41.4	2,280	62.7	含車位
2026-03-08	上安路vs青海南街	二層	3房2廳3衛	59.0	2,780	56.7	含車位
2026-03-03	上安路vs青海南街	十二層	3房2廳2衛	40.3	2,215	63.2	含車位
2026-03-02	上安路vs青海南街	八層	3房2廳2衛	46.0	2,463	60.3	含車位
2026-02-11	上安路vs青海南街	二層	2房2廳1衛	29.1	1,508	63.2	含車位
2026-02-09	上安路vs青海南街	二十二層	3房2廳2衛	55.8	2,898	63.6	含車位
2026-02-07	上安路vs青海南街	二層	3房2廳2衛	46.7	2,457	59.1	含車位
2026-02-05	上安路vs青海南街	十三層	3房2廳2衛	55.8	2,789	61.3	含車位
2026-02-01	上安路vs青海南街	八層	2房2廳2衛	37.0	2,025	63.8	含車位
2026-01-25	上安路vs青海南街	十層	3房2廳2衛	40.0	2,159	61.7	含車位
2026-01-13	上安路vs青海南街	五層	2房2廳2衛	37.0	1,995	62.7	含車位
2026-01-11	上安路vs青海南街	五層	2房2廳2衛	34.0	1,807	62.8	含車位
2026-01-07	上安路vs青海南街	五層	2房2廳1衛	29.4	1,540	64.2	含車位
2026-01-05	上安路vs青海南街	二層	3房2廳2衛	46.2	2,429	59.1	含車位
2026-01-04	上安路vs青海南街	二層	3房2廳2衛	39.7	2,100	61.0	含車位
2026-01-02	上安路vs青海南街	七層	3房2廳3衛	50.7	2,715	59.9	含車位
2025-12-26	上安路vs青海南街	八層	3房2廳2衛	47.1	2,528	60.3	含車位
2025-12-20	上安路vs青海南街	五層	3房2廳2衛	40.3	2,150	61.3	含車位
2025-12-19	上安路vs青海南街	十一層	3房2廳3衛	59.0	2,933	60.1	含車位
2025-12-11	上安路vs青海南街	十六層	3房2廳3衛	59.1	3,030	62.3	含車位
2025-12-10	上安路vs青海南街	三層	3房2廳2衛	46.4	2,436	58.9	含車位
2025-12-10	上安路vs青海南街	七層	3房2廳2衛	41.4	2,253	61.9	含車位
2025-12-05	上安路vs青海南街	九層	3房2廳2衛	41.1	2,300	64.3	含車位
2025-12-05	上安路vs青海南街	十一層	2房2廳1衛	29.4	1,592	66.0	含車位
2025-12-04	上安路vs青海南街	十六層	3房2廳2衛	56.0	2,835	62.3	含車位
2025-12-02	上安路vs青海南街	五層	3房2廳2衛	47.1	2,489	59.2	含車位
2025-12-01	上安路vs青海南街	七層	3房2廳3衛	59.0	2,872	58.9	含車位
2025-12-01	上安路vs青海南街	六層	2房2廳2衛	35.5	1,902	62.9	含車位
2025-11-30	上安路vs青海南街	六層	2房2廳1衛	29.4	1,545	64.5	含車位
2025-11-29	上安路vs青海南街	八層	2房2廳1衛	29.4	1,558	64.9	含車位
2025-11-28	上安路vs青海南街	五層	3房2廳2衛	41.1	2,247	62.8	含車位
2025-11-25	上安路vs青海南街	十層	2房2廳2衛	35.5	1,945	64.2	含車位
2025-11-25	上安路vs青海南街	四層	3房2廳2衛	40.0	2,097	60.0	含車位
2025-11-24	上安路vs青海南街	二十一層	3房2廳2衛	55.8	2,893	63.5	含車位
2025-11-24	上安路vs青海南街	九層	2房2廳1衛	29.4	1,575	65.7	含車位
2025-11-13	上安路vs青海南街	六層	2房2廳2衛	34.0	1,812	63.0	含車位

列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	57	63.7	2,185
低樓層	76	62.3	2,226
高樓層	27	64.4	2,827

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

勝美?上安一坪多少？

勝美?上安可統計成交每坪中位數為62.7 萬／坪，單價範圍為56.7～89.4 萬／坪。

勝美?上安目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 160 筆，其中 160 筆納入每坪行情統計。

勝美?上安總價大約多少？

可統計交易總價中位數為2,255 萬元，樣本 160 筆。

勝美?上安有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

勝美?上安的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為勝美建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。

勝美?上安最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-07-09，總價 2,448 萬元、59.9 萬／坪。

勝美?上安和西屯區預售屋相比貴嗎？

勝美?上安近一年每坪中位數為 62.3 萬／坪，台中市西屯區同期預售屋為 66.5 萬／坪，建案樣本低於 6.3%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

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看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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