遠雄琉蘊一坪多少？
遠雄琉蘊可統計成交每坪中位數為82.2 萬／坪，單價範圍為76.1～99.1 萬／坪。
遠雄琉蘊實價登錄與成交行情
台中市西屯區
本頁重點
- 遠雄琉蘊目前累計揭露 110 筆，其中 110 筆納入行情統計
- 每坪中位數：82.2 萬／坪；總價中位數：3,267 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-09；單價範圍：76.1～99.1 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-09，3房2廳2衛，總價 3,306 萬元、82.1 萬／坪，權狀 46.2 坪，二十四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 遠雄建設事業股份有限公司 | 336 | 市政北七路和惠民路交叉口 | 2022-11-28 | 自售:無;代銷:1120314~1170317; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 79 | 82.2 | 3,177 |
| 4 房 | 31 | 83.7 | 3,978 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 79 | 82.2 | 3,177 |
| 50 坪以上 | 31 | 83.7 | 3,978 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與西屯區同期預售屋比較
遠雄琉蘊近一年每坪中位數為 82.2 萬／坪，台中市西屯區同期預售屋為 66.5 萬／坪，建案樣本高於 23.6%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 82.1 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 89.0 萬／坪 | 7 |
| 前 6 個月 | 81.8 萬／坪 | 26 |
相較前 6 個月上升 8.8%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 市政北七路 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 3,306 | 82.1 | 含車位 | |
| 2026-04-17 | 市政北七路 | 三十二層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 3,288 | 89.0 | 含車位 | |
| 2026-04-11 | 市政北七路 | 三十四層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 3,530 | 97.7 | 含車位 | |
| 2026-04-09 | 市政北七路 | 七層 | 4房2廳2衛 | 53.1 | 3,995 | 84.7 | 含車位 | |
| 2026-04-05 | 市政北七路 | 十八層 | 4房2廳2衛 | 53.3 | 4,265 | 90.0 | 含車位 | |
| 2026-02-28 | 市政北七路 | 三十二層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 3,306 | 83.7 | 含車位 | |
| 2026-02-28 | 市政北七路 | 三十一層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 3,768 | 96.8 | 含車位 | |
| 2026-01-24 | 市政北七路 | 二十七層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 3,338 | 82.6 | 含車位 | |
| 2026-01-13 | 市政北七路 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 3,280 | 82.8 | 含車位 | |
| 2026-01-09 | 市政北七路 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 3,180 | 86.1 | 含車位 | |
| 2025-12-30 | 市政北七路 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 3,258 | 80.4 | 含車位 | |
| 2025-12-23 | 市政北七路 | 二十七層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 3,304 | 83.2 | 含車位 | |
| 2025-12-23 | 市政北七路 | 二十七層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 3,207 | 80.6 | 含車位 | |
| 2025-12-19 | 市政北七路 | 三十二層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 3,997 | 99.1 | 含車位 | |
| 2025-11-28 | 市政北七路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 2,990 | 82.8 | 含車位 | |
| 2025-11-26 | 市政北七路 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 3,248 | 81.8 | 含車位 | |
| 2025-11-26 | 市政北七路 | 二十八層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 3,267 | 82.2 | 含車位 | |
| 2025-11-22 | 市政北七路 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 3,133 | 79.4 | 含車位 | |
| 2025-11-15 | 市政北七路 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 3,160 | 85.6 | 含車位 | |
| 2025-11-06 | 市政北七路 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 3,145 | 79.5 | 含車位 | |
| 2025-11-02 | 市政北七路 | 二十三層 | 4房2廳2衛 | 53.1 | 3,887 | 82.4 | 含車位 | |
| 2025-10-30 | 市政北七路 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 3,196 | 80.0 | 含車位 | |
| 2025-10-14 | 市政北七路 | 二十五層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 3,167 | 79.8 | 含車位 | |
| 2025-10-03 | 市政北七路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 3,056 | 77.0 | 含車位 | |
| 2025-09-30 | 市政北七路 | 二十八層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 3,267 | 88.4 | 含車位 | |
| 2025-09-14 | 市政北七路 | 二十一層 | 4房2廳2衛 | 53.1 | 3,889 | 82.0 | 含車位 | |
| 2025-09-12 | 市政北七路 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 3,240 | 80.2 | 含車位 | |
| 2025-09-06 | 市政北七路 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 3,142 | 85.6 | 含車位 | |
| 2025-08-24 | 市政北七路 | 二十七層 | 4房2廳2衛 | 53.1 | 3,827 | 81.5 | 含車位 | |
| 2025-08-23 | 市政北七路 | 十六層 | 4房2廳2衛 | 53.1 | 3,849 | 80.9 | 含車位 | |
| 2025-08-22 | 市政北七路 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 3,173 | 79.9 | 含車位 | |
| 2025-08-16 | 市政北七路 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 3,136 | 79.2 | 含車位 | |
| 2025-08-09 | 市政北七路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 3,323 | 81.8 | 含車位 | |
| 2025-07-27 | 市政北七路 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 3,153 | 79.6 | 含車位 | |
| 2025-07-24 | 市政北七路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 3,207 | 79.5 | 含車位 | |
| 2025-07-24 | 市政北七路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 2,998 | 81.9 | 含車位 | |
| 2025-07-24 | 市政北七路 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 3,127 | 78.6 | 含車位 | |
| 2025-07-18 | 市政北七路 | 三十四層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 3,384 | 86.1 | 含車位 | |
| 2025-07-11 | 市政北七路 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 3,193 | 86.5 | 含車位 | |
| 2025-07-08 | 市政北七路 | 十八層 | 4房2廳2衛 | 53.1 | 3,858 | 81.0 | 含車位 | |
| 2025-07-06 | 市政北七路 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 3,130 | 84.6 | 含車位 | |
| 2025-07-03 | 市政北七路 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 3,123 | 78.5 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 市政北七路 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 3,136 | 85.4 | 含車位 | |
| 2025-06-13 | 市政北七路 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 3,227 | 87.8 | 含車位 | |
| 2025-06-13 | 市政北七路 | 八層 | 4房2廳2衛 | 52.9 | 3,998 | 85.9 | 含車位 | |
| 2025-06-07 | 市政北七路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 3,096 | 78.4 | 含車位 | |
| 2025-06-06 | 市政北七路 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 3,275 | 82.7 | 含車位 | |
| 2025-06-03 | 市政北七路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 2,990 | 81.5 | 含車位 | |
| 2025-05-31 | 市政北七路 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 3,513 | 91.2 | 含車位 | |
| 2025-05-30 | 市政北七路 | 二十八層 | 4房2廳2衛 | 53.1 | 3,874 | 81.6 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 52 | 82.3 | 3,236 |
| 低樓層 | 30 | 80.7 | 3,258 |
| 高樓層 | 28 | 82.7 | 3,284 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
遠雄琉蘊目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 110 筆，其中 110 筆納入每坪行情統計。
遠雄琉蘊總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,267 萬元，樣本 110 筆。
遠雄琉蘊有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
遠雄琉蘊的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為遠雄建設事業股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
遠雄琉蘊最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-09，總價 3,306 萬元、82.1 萬／坪。
遠雄琉蘊和西屯區預售屋相比貴嗎？
遠雄琉蘊近一年每坪中位數為 82.2 萬／坪，台中市西屯區同期預售屋為 66.5 萬／坪，建案樣本高於 23.6%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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