續森一坪多少？
續森可統計成交每坪中位數為85.1 萬／坪，單價範圍為73.6～92.7 萬／坪。
續森實價登錄與成交行情
台中市西屯區
本頁重點
- 續森目前累計揭露 16 筆，其中 16 筆納入行情統計
- 每坪中位數：85.1 萬／坪；總價中位數：6,388 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-25；單價範圍：73.6～92.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-25，4房2廳2衛，總價 6,650 萬元、89.4 萬／坪，權狀 85.3 坪，十八層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 陸府建設股份有限公司 | 76 | 龍聖路近聖王街 | 2022-11-15 | 自售:111年12月23日起備查後即可銷售至售完為止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 7 | 82.1 | 5,035 |
| 4 房 | 9 | 89.3 | 6,650 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 16 | 85.1 | 6,388 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與西屯區同期預售屋比較
續森近一年每坪中位數為 87.2 萬／坪，台中市西屯區同期預售屋為 66.5 萬／坪，建案樣本高於 31.1%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 89.4 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 86.9 萬／坪 | 4 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 龍聖路近聖王街 | 十八層 | 4房2廳2衛 | 85.3 | 6,650 | 89.4 | 含車位 | |
| 2026-01-11 | 龍聖路近聖王街 | 十六層 | 4房2廳2衛 | 94.1 | 6,720 | 87.2 | 含車位 | |
| 2025-12-28 | 龍聖路近聖王街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 75.5 | 4,800 | 73.6 | 含車位 | |
| 2025-09-10 | 龍聖路近聖王街 | 二十二層 | 4房2廳3衛 | 120.9 | 10,232 | 92.7 | 含車位 | |
| 2025-08-16 | 龍聖路近聖王街 | 二十一層 | 3房2廳3衛 | 100.4 | 7,775 | 86.7 | 含車位 | |
| 2025-06-29 | 龍聖路近聖王街 | 十七層 | 4房2廳2衛 | 85.4 | 6,752 | 89.3 | 含車位 | |
| 2025-04-11 | 龍聖路近聖王街 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 66.8 | 5,035 | 82.1 | 含車位 | |
| 2025-04-07 | 龍聖路近聖王街 | 八層 | 4房2廳2衛 | 85.4 | 6,138 | 81.6 | 含車位 | |
| 2025-03-29 | 龍聖路近聖王街 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 75.4 | 5,340 | 82.1 | 含車位 | |
| 2024-10-24 | 龍聖路近聖王街 | 十六層 | 4房2廳2衛 | 85.3 | 6,512 | 87.3 | 含車位 | |
| 2024-10-24 | 龍聖路近聖王街 | 十七層 | 4房2廳2衛 | 85.3 | 6,645 | 89.3 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 龍聖路近聖王街 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 85.4 | 6,265 | 83.6 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 龍聖路近聖王街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 75.4 | 4,952 | 76.3 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 龍聖路近聖王街 | 十八層 | 4房2廳2衛 | 94.1 | 7,010 | 89.3 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 龍聖路近聖王街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 75.4 | 4,998 | 77.1 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 龍聖路近聖王街 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 84.1 | 5,623 | 82.1 | 含車位 |
列出最近 16 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 4 | 79.3 | 5,568 |
| 低樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 11 | 87.3 | 6,650 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
續森目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 16 筆，其中 16 筆納入每坪行情統計。
續森總價大約多少？
可統計交易總價中位數為6,388 萬元，樣本 16 筆。
續森有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
續森的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為陸府建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
續森最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-25，總價 6,650 萬元、89.4 萬／坪。
續森和西屯區預售屋相比貴嗎？
續森近一年每坪中位數為 87.2 萬／坪，台中市西屯區同期預售屋為 66.5 萬／坪，建案樣本高於 31.1%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。