寶璽天讚一坪多少？
寶璽天讚可統計成交每坪中位數為91.0 萬／坪，單價範圍為87.0～98.0 萬／坪。
寶璽天讚實價登錄與成交行情
台中市西屯區
本頁重點
- 寶璽天讚目前累計揭露 15 筆，其中 15 筆納入行情統計
- 每坪中位數：91.0 萬／坪；總價中位數：10,479 萬元
- 最新揭露日期：2025-10-23；單價範圍：87.0～98.0 萬／坪
最新一筆揭露
2025-10-23，4房2廳4衛，總價 13,621 萬元、97.0 萬／坪，權狀 167.7 坪，三十三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 寶禧建設股份有限公司 | 112 | 文心一路 | 2019-06-26 | 自售:1131120~1171130; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 10 | 90.5 | 10,141 |
| 4 房 | 5 | 97.0 | 13,621 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 15 | 91.0 | 10,479 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與西屯區同期預售屋比較
建案或台中市西屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 95.0 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 文心一路 | 三十三層 | 4房2廳4衛 | 167.7 | 13,621 | 97.0 | 含車位 | |
| 2025-09-29 | 文心一路 | 十九層 | 3房2廳4衛 | 132.3 | 10,479 | 93.0 | 含車位 | |
| 2025-03-18 | 文心一路 | 十六層 | 3房2廳4衛 | 132.3 | 10,171 | 90.0 | 含車位 | |
| 2025-03-04 | 文心一路 | 二十二層 | 3房2廳4衛 | 133.0 | 10,960 | 91.0 | 含車位 | |
| 2025-03-02 | 文心一路 | 二十一層 | 3房2廳4衛 | 142.8 | 11,210 | 91.0 | 含車位 | |
| 2025-02-27 | 文心一路 | 十八層 | 3房2廳4衛 | 132.3 | 10,182 | 90.5 | 含車位 | |
| 2025-02-25 | 文心一路 | 二十九層 | 4房2廳4衛 | 157.9 | 12,986 | 94.0 | 含車位 | |
| 2025-02-24 | 文心一路 | 三十七層 | 4房2廳4衛 | 167.7 | 13,840 | 98.0 | 含車位 | |
| 2025-02-24 | 文心一路 | 三十七層 | 4房2廳4衛 | 170.2 | 14,043 | 98.0 | 含車位 | |
| 2025-02-23 | 文心一路 | 二十八層 | 4房2廳4衛 | 157.9 | 12,942 | 93.5 | 含車位 | |
| 2025-02-18 | 文心一路 | 十層 | 3房2廳4衛 | 132.3 | 9,865 | 88.0 | 含車位 | |
| 2025-02-18 | 文心一路 | 十七層 | 3房2廳4衛 | 122.5 | 9,992 | 90.5 | 含車位 | |
| 2025-02-18 | 文心一路 | 八層 | 3房2廳4衛 | 132.3 | 9,782 | 87.0 | 含車位 | |
| 2025-02-18 | 文心一路 | 十五層 | 3房2廳4衛 | 132.3 | 10,111 | 90.0 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 文心一路 | 二十層 | 3房2廳4衛 | 130.8 | 10,065 | 90.5 | 含車位 |
列出最近 15 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 7 | 90.5 | 10,171 |
| 低樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 6 | 95.5 | 13,304 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
寶璽天讚目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 15 筆，其中 15 筆納入每坪行情統計。
寶璽天讚總價大約多少？
可統計交易總價中位數為10,479 萬元，樣本 15 筆。
寶璽天讚有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
寶璽天讚的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為寶禧建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
寶璽天讚最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-10-23，總價 13,621 萬元、97.0 萬／坪。
寶璽天讚和西屯區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市西屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。