銳宇寬仁一坪多少？
銳宇寬仁可統計成交每坪中位數為46.1 萬／坪，單價範圍為41.5～50.2 萬／坪。
銳宇寬仁實價登錄與成交行情
台中市霧峰區
本頁重點
- 銳宇寬仁目前累計揭露 8 筆，其中 8 筆納入行情統計
- 每坪中位數：46.1 萬／坪；總價中位數：3,468 萬元
- 最新揭露日期：2026-01-31；單價範圍：41.5～50.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-01-31，5房2廳5衛，總價 3,859 萬元、41.5 萬／坪，權狀 92.9 坪，全，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 銳宇開發建設股份有限公司 | 78 | 吉峰東路535號附近朝陽新宿舍附近 | 2023-05-11 | 自售:1120601~1151231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 4 房 | 4 | 47.1 | 2,959 |
| 5 房 | 4 | 43.9 | 3,883 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 8 | 46.1 | 3,468 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與霧峰區同期預售屋比較
建案或台中市霧峰區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 45.8 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-31 | 尖後段82-40地號 | 全 | 5房2廳5衛 | 92.9 | 3,859 | 41.5 | — | |
| 2025-08-15 | 尖後段82-68地號 | 全 | 4房2廳4衛 | 61.4 | 3,078 | 50.2 | — | |
| 2025-02-12 | 尖後段82-44地號 | 全 | 5房2廳5衛 | 92.8 | 3,884 | 41.9 | — | |
| 2024-12-23 | 尖後段82-80地號 | 全 | 4房2廳4衛 | 62.7 | 2,959 | 47.2 | — | |
| 2024-12-23 | 尖後段82-81地號 | 全 | 4房2廳4衛 | 62.9 | 2,959 | 47.1 | — | |
| 2024-12-11 | 尖後段82-35地號 | 全 | 5房2廳5衛 | 84.3 | 3,899 | 46.2 | — | |
| 2024-09-15 | 尖後段82-64地號 | 全 | 4房2廳4衛 | 62.9 | 2,850 | 45.3 | — | |
| 2024-09-10 | 尖後段82-41地號 | 全 | 5房2廳5衛 | 84.5 | 3,882 | 45.9 | — |
列出最近 8 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
現有揭露資料未提供足以分組的欄位。
常見問題
銳宇寬仁目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 8 筆，其中 8 筆納入每坪行情統計。
銳宇寬仁總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,468 萬元，樣本 8 筆。
銳宇寬仁有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含4 房、5 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
銳宇寬仁的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為銳宇開發建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
銳宇寬仁最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-01-31，總價 3,859 萬元、41.5 萬／坪。
銳宇寬仁和霧峰區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市霧峰區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。