語文心一坪多少？
語文心可統計成交每坪中位數為53.7 萬／坪，單價範圍為52.2～82.3 萬／坪。
語文心實價登錄與成交行情
台中市南區
本頁重點
- 語文心目前累計揭露 45 筆，其中 44 筆納入行情統計
- 每坪中位數：53.7 萬／坪；總價中位數：2,360 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-02；單價範圍：52.2～82.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-02，3房2廳2衛，總價 2,470 萬元、56.3 萬／坪，權狀 49.1 坪，十四層，納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 41 | 53.4 | 2,346 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 39 | 53.5 | 2,345 |
| 50 坪以上 | 6 | 78.8 | 3,650 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與南區同期預售屋比較
語文心近一年每坪中位數為 55.5 萬／坪，台中市南區同期預售屋為 59.9 萬／坪，建案樣本低於 7.3%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 54.3 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 55.5 萬／坪 | 9 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-02 | 高工路vs文心南路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 2,470 | 56.3 | 含車位 | |
| 2026-03-24 | 高工路vs文心南路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 2,380 | 52.3 | 含車位 | |
| 2026-01-19 | 高工路vs文心南路 | 1+2層 | 0房0廳2衛 | 58.4 | 3,850 | 82.3 | 含車位 | |
| 2026-01-19 | 高工路vs文心南路 | 1+2層 | 0房0廳2衛 | 58.3 | 3,850 | 82.2 | 含車位 | |
| 2026-01-18 | 高工路vs文心南路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 56.7 | 2,535 | 52.2 | 含車位 | |
| 2025-11-11 | 高工路vs文心南路 | 1+2層 | 0房0廳2衛 | 57.7 | 3,650 | 78.8 | 含車位 | |
| 2025-11-05 | 高工路vs文心南路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 2,300 | 53.2 | 含車位 | |
| 2025-11-05 | 高工路vs文心南路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 2,330 | 53.7 | 含車位 | |
| 2025-10-21 | 高工路vs文心南路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 2,346 | 55.9 | 含車位 | |
| 2025-10-09 | 高工路vs文心南路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 2,488 | 55.5 | 含車位 | |
| 2025-09-10 | 高工路vs文心南路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 2,360 | 52.8 | 含車位 | |
| 2025-05-04 | 高工路vs文心南路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 50.1 | 2,480 | 54.3 | 含車位 | |
| 2025-04-06 | 高工路vs文心南路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 2,370 | 53.2 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 高工路vs文心南路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 2,345 | 55.1 | 含車位 | |
| 2025-03-06 | 高工路vs文心南路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 2,410 | 54.5 | 含車位 | |
| 2025-03-02 | 高工路vs文心南路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 2,250 | 53.3 | 含車位 | |
| 2025-01-11 | 高工路vs文心南路 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 57.8 | 2,875 | 59.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-03 | 高工路vs文心南路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 2,295 | 54.0 | 含車位 | |
| 2024-11-17 | 高工路vs文心南路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 2,425 | 55.4 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 高工路vs文心南路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 2,438 | 55.2 | 含車位 | |
| 2024-10-27 | 高工路vs文心南路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 2,240 | 53.5 | 含車位 | |
| 2024-10-17 | 高工路vs文心南路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 2,260 | 52.8 | 含車位 | |
| 2024-10-17 | 高工路vs文心南路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 2,265 | 52.9 | 含車位 | |
| 2024-10-13 | 高工路vs文心南路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 2,220 | 52.6 | 含車位 | |
| 2024-10-08 | 高工路vs文心南路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 2,410 | 55.1 | 含車位 | |
| 2024-09-29 | 高工路vs文心南路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 2,420 | 54.1 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 高工路vs文心南路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 2,370 | 53.1 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 高工路vs文心南路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 2,198 | 52.4 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 高工路vs文心南路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 2,385 | 53.2 | 含車位 | |
| 2024-08-29 | 高工路vs文心南路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 2,285 | 52.7 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 高工路vs文心南路 | 1+2層 | 0房0廳2衛 | 46.1 | 3,240 | 80.3 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 高工路vs文心南路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 2,272 | 52.7 | 含車位 | |
| 2024-08-14 | 高工路vs文心南路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 2,265 | 53.0 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 高工路vs文心南路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 2,280 | 53.7 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 高工路vs文心南路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 2,285 | 52.8 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 高工路vs文心南路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 2,210 | 52.8 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 高工路vs文心南路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 2,580 | 58.0 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 高工路vs文心南路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 2,230 | 52.6 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 高工路vs文心南路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 2,360 | 54.1 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 高工路vs文心南路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 2,338 | 53.3 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 高工路vs文心南路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 2,510 | 56.8 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 高工路vs文心南路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 2,425 | 54.9 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 高工路vs文心南路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 2,360 | 53.7 | 含車位 | |
| 2024-07-03 | 高工路vs文心南路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.3 | 2,255 | 53.3 | 含車位 | |
| 2024-07-02 | 高工路vs文心南路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 2,260 | 53.9 | 含車位 |
列出最近 45 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 26 | 53.9 | 2,353 |
| 低樓層 | 17 | 52.8 | 2,360 |
| 高樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
語文心目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 45 筆，其中 44 筆納入每坪行情統計。
語文心總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,360 萬元，樣本 44 筆。
語文心有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
語文心的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
語文心最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-02，總價 2,470 萬元、56.3 萬／坪。
語文心和南區預售屋相比貴嗎？
語文心近一年每坪中位數為 55.5 萬／坪，台中市南區同期預售屋為 59.9 萬／坪，建案樣本低於 7.3%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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看行情前請注意
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