新高鐵實價登錄與成交行情

Q: 新高鐵的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為達麗建設事業股份有限公司 負責人:謝志長；起造人不必然等於實際推案建商。

台中市烏日區

本頁重點

新高鐵目前累計揭露 181 筆，其中 180 筆納入行情統計
每坪中位數：57.4 萬／坪；總價中位數：1,975 萬元
最新揭露日期：2026-07-05；單價範圍：47.3～62.3 萬／坪

最新一筆揭露

2026-07-05，2房2廳2衛，總價 1,831 萬元、62.1 萬／坪，權狀 34.7 坪，二十八層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
達麗建設事業股份有限公司負責人:謝志長	1229	高鐵五路及站區一路口	2022-11-30	自售:無;代銷:1120515~1210527;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	82	59.1	1,554
3 房	84	56.8	2,188
4 房	15	57.0	2,950

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
20～未滿 30 坪	1	樣本不足（少於 3 筆）	樣本不足（少於 3 筆）
30～未滿 40 坪	81	59.1	1,557
40～未滿 50 坪	81	56.8	2,186
50 坪以上	18	56.9	2,886

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與烏日區同期預售屋比較

新高鐵近一年每坪中位數為 58.6 萬／坪，台中市烏日區同期預售屋為 47.1 萬／坪，建案樣本高於 24.4%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	62.1 萬／坪	1
近 6 個月	58.4 萬／坪	8
前 6 個月	58.7 萬／坪	24

相較前 6 個月下降 0.5%。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位
2026-07-05	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十八層	2房2廳2衛	34.7	1,831	62.1	含車位
2026-05-01	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十二層	3房2廳2衛	42.8	2,188	57.5	含車位
2026-03-31	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十一層	2房2廳1衛	31.0	1,549	60.3	含車位
2026-03-31	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十一層	3房2廳2衛	43.6	2,171	55.9	含車位
2026-03-24	高鐵五路與站區一路交叉路口	十六層	2房2廳1衛	31.6	1,529	58.2	含車位
2026-03-22	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十二層	2房2廳2衛	34.7	1,788	61.6	含車位
2026-02-14	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十三層	2房2廳1衛	30.5	1,495	58.5	含車位
2026-02-05	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十三層	4房2廳2衛	54.3	2,802	57.0	含車位
2026-01-30	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十一層	2房2廳1衛	23.3	1,370	58.7	—
2026-01-19	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十七層	3房2廳2衛	43.2	2,200	57.5	含車位
2026-01-19	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十七層	2房2廳1衛	31.6	1,570	59.1	含車位
2026-01-19	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十七層	3房2廳2衛	43.6	2,287	58.8	含車位
2026-01-18	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十七層	3房2廳2衛	43.1	2,236	58.5	含車位
2026-01-03	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十六層	3房2廳2衛	43.6	2,173	56.9	含車位
2025-12-16	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十七層	2房2廳1衛	31.0	1,590	61.1	含車位
2025-12-03	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十六層	2房2廳1衛	30.4	1,462	58.8	含車位
2025-11-19	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十五層	4房2廳2衛	53.9	2,813	57.2	含車位
2025-11-15	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十三層	2房2廳1衛	30.6	1,465	58.5	含車位
2025-11-13	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十五層	2房2廳2衛	35.2	1,805	61.4	含車位
2025-10-30	高鐵五路與站區一路交叉路口	十六層	2房2廳2衛	35.2	1,785	59.9	含車位
2025-10-18	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十三層	2房2廳1衛	30.5	1,490	60.3	含車位
2025-10-10	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十七層	3房2廳2衛	43.6	2,249	57.5	含車位
2025-09-28	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十五層	2房2廳1衛	30.4	1,450	58.8	含車位
2025-09-09	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十一層	2房2廳1衛	30.5	1,526	60.2	含車位
2025-09-09	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十二層	2房2廳1衛	30.5	1,543	60.3	含車位
2025-08-31	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十六層	2房2廳2衛	34.7	1,788	62.0	含車位
2025-08-24	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十二層	3房2廳2衛	43.6	2,173	57.0	含車位
2025-08-24	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十六層	2房2廳1衛	30.5	1,539	60.7	含車位
2025-08-23	高鐵五路與站區一路交叉路口	十九層	2房2廳1衛	30.4	1,436	57.7	含車位
2025-08-17	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十六層	4房2廳2衛	53.9	2,818	57.3	含車位
2025-08-14	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十七層	3房2廳2衛	43.8	2,273	58.0	含車位
2025-08-03	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十七層	4房2廳2衛	62.5	2,995	57.4	含車位
2025-08-02	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十七層	4房2廳2衛	62.1	2,967	57.4	含車位
2025-08-01	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十五層	4房2廳2衛	62.5	3,000	57.1	含車位
2025-07-26	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十四層	4房2廳2衛	62.1	2,990	56.9	含車位
2025-07-23	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十六層	3房2廳2衛	43.1	2,215	57.9	含車位
2025-07-16	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十八層	2房2廳2衛	34.7	1,815	61.9	含車位
2025-06-23	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十八層	4房2廳2衛	62.1	2,995	57.2	含車位
2025-06-08	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十六層	2房2廳1衛	31.6	1,562	59.2	含車位
2025-06-07	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十三層	3房2廳2衛	43.6	2,217	56.6	含車位
2025-06-06	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十六層	2房2廳1衛	31.0	1,527	58.6	含車位
2025-06-01	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十二層	2房2廳1衛	31.0	1,487	58.4	含車位
2025-05-22	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十三層	3房2廳2衛	43.1	2,203	57.6	含車位
2025-05-17	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十二層	3房2廳2衛	43.6	2,190	56.6	含車位
2025-05-14	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十層	2房2廳1衛	30.5	1,530	59.7	含車位
2025-05-10	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十層	3房2廳2衛	43.6	2,168	55.8	含車位
2025-05-10	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十三層	2房2廳1衛	30.4	1,455	58.5	含車位
2025-05-02	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十二層	3房2廳2衛	43.1	2,205	57.5	含車位
2025-05-01	高鐵五路與站區一路交叉路口	二十一層	3房2廳2衛	43.1	2,185	57.2	含車位
2025-05-01	高鐵五路與站區一路交叉路口	十九層	2房2廳1衛	30.5	1,485	59.7	含車位

列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	23	56.7	1,778
低樓層	15	52.8	1,722
高樓層	143	57.6	2,136

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

新高鐵一坪多少？

新高鐵可統計成交每坪中位數為57.4 萬／坪，單價範圍為47.3～62.3 萬／坪。

新高鐵目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 181 筆，其中 180 筆納入每坪行情統計。

新高鐵總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,975 萬元，樣本 180 筆。

新高鐵有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

新高鐵的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為達麗建設事業股份有限公司負責人:謝志長；起造人不必然等於實際推案建商。

新高鐵最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-07-05，總價 1,831 萬元、62.1 萬／坪。

新高鐵和烏日區預售屋相比貴嗎？

新高鐵近一年每坪中位數為 58.6 萬／坪，台中市烏日區同期預售屋為 47.1 萬／坪，建案樣本高於 24.4%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

起造人／相關公司頁

達麗建設事業股份有限公司負責人:謝志長相關建案

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地區、工具與指南：

看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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