勝美.向上一坪多少？
勝美.向上可統計成交每坪中位數為28.5 萬／坪，單價範圍為27.8～38.2 萬／坪。
勝美.向上實價登錄與成交行情
台中市沙鹿區
本頁重點
- 勝美.向上目前累計揭露 29 筆，其中 29 筆納入行情統計
- 每坪中位數：28.5 萬／坪；總價中位數：1,126 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-04；單價範圍：27.8～38.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-04，2房2廳1衛，總價 945 萬元、28.3 萬／坪，權狀 36.4 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 勝美建設股份有限公司 負責人:曾周信 | 155 | 自立路91巷 | 2022-08-31 | 自售:無;代銷:1130812~1160930;於113年8月12日簽訂代銷契約。於115年03月12日簽訂協議書延長委售期間，代銷期間如上。; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 14 | 29.1 | 948 |
| 3 房 | 14 | 28.4 | 1,154 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 15 | 28.7 | 967 |
| 40～未滿 50 坪 | 12 | 28.3 | 1,154 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與沙鹿區同期預售屋比較
勝美.向上近一年每坪中位數為 28.3 萬／坪，台中市沙鹿區同期預售屋為 37.7 萬／坪，建案樣本低於 24.9%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 28.5 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 28.3 萬／坪 | 13 |
| 前 6 個月 | 28.3 萬／坪 | 10 |
相較前 6 個月上升 0.0%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 自立路91巷 | 五層 | 2房2廳1衛 | 36.4 | 945 | 28.3 | 含車位 | |
| 2026-05-09 | 自立路91巷 | 七層 | 2房2廳1衛 | 36.5 | 950 | 28.7 | 含車位 | |
| 2026-04-28 | 自立路91巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 1,158 | 28.3 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 自立路91巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,156 | 28.5 | 含車位 | |
| 2026-03-28 | 自立路91巷 | 七層 | 2房2廳1衛 | 36.4 | 930 | 28.1 | 含車位 | |
| 2026-03-21 | 自立路91巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,175 | 28.7 | 含車位 | |
| 2026-03-15 | 自立路91巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,151 | 28.2 | 含車位 | |
| 2026-03-15 | 自立路91巷 | 一層 | — | 33.6 | 1,050 | 36.2 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 自立路91巷 | 三層 | 2房2廳1衛 | 36.5 | 929 | 28.0 | 含車位 | |
| 2026-03-08 | 自立路91巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 35.1 | 1,000 | 28.5 | — | |
| 2026-03-07 | 自立路91巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,143 | 28.3 | 含車位 | |
| 2026-02-28 | 自立路91巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 52.7 | 1,345 | 29.5 | 含車位 | |
| 2026-02-08 | 自立路91巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 1,140 | 28.1 | 含車位 | |
| 2026-01-17 | 自立路91巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,138 | 28.1 | 含車位 | |
| 2025-12-30 | 自立路91巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,150 | 28.3 | 含車位 | |
| 2025-12-29 | 自立路91巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,172 | 28.6 | 含車位 | |
| 2025-12-21 | 自立路91巷 | 五層 | 2房2廳1衛 | 36.5 | 930 | 28.0 | 含車位 | |
| 2025-12-20 | 自立路91巷 | 三層 | 2房2廳1衛 | 36.4 | 936 | 28.0 | 含車位 | |
| 2025-11-27 | 自立路91巷 | 六層 | 2房2廳1衛 | 36.5 | 937 | 28.3 | 含車位 | |
| 2025-10-14 | 自立路91巷 | 六層 | 2房2廳1衛 | 36.5 | 999 | 30.1 | 含車位 | |
| 2025-09-13 | 自立路91巷 | 七層 | 2房2廳1衛 | 36.5 | 992 | 30.3 | 含車位 | |
| 2025-09-12 | 自立路91巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,126 | 27.8 | 含車位 | |
| 2025-08-23 | 自立路91巷 | 六層 | 2房2廳1衛 | 36.5 | 967 | 29.4 | 含車位 | |
| 2025-06-29 | 自立路91巷 | 二層 | 2房2廳1衛 | 27.7 | 870 | 31.4 | — | |
| 2025-06-08 | 自立路91巷 | 六層 | 2房2廳1衛 | 36.4 | 1,087 | 33.8 | 含車位 | |
| 2025-05-28 | 自立路91巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,253 | 30.9 | 含車位 | |
| 2025-03-17 | 自立路91巷 | 七層 | 2房2廳1衛 | 36.6 | 1,239 | 38.2 | 含車位 | |
| 2025-03-16 | 自立路91巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,378 | 34.5 | 含車位 | |
| 2025-03-16 | 自立路91巷 | 七層 | 2房2廳1衛 | 36.5 | 1,230 | 37.9 | 含車位 |
列出最近 29 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 9 | 28.1 | 1,138 |
| 低樓層 | 3 | 31.4 | 1,050 |
| 高樓層 | 17 | 28.6 | 1,087 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
勝美.向上目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 29 筆，其中 29 筆納入每坪行情統計。
勝美.向上總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,126 萬元，樣本 29 筆。
勝美.向上有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
勝美.向上的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為勝美建設股份有限公司 負責人:曾周信；起造人不必然等於實際推案建商。
勝美.向上最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-04，總價 945 萬元、28.3 萬／坪。
勝美.向上和沙鹿區預售屋相比貴嗎？
勝美.向上近一年每坪中位數為 28.3 萬／坪，台中市沙鹿區同期預售屋為 37.7 萬／坪，建案樣本低於 24.9%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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