富貴京品實價登錄與成交行情

台中市霧峰區

本頁重點

富貴京品目前累計揭露 34 筆，其中 34 筆納入行情統計
每坪中位數：28.3 萬／坪；總價中位數：986 萬元
最新揭露日期：2026-05-09；單價範圍：25.1～34.4 萬／坪

最新一筆揭露

2026-05-09，2房2廳2衛，總價 1,013 萬元、29.0 萬／坪，權狀 37.2 坪，五層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
僑馥建築經理股份有限公司	64	四德北路85巷	2024-09-27	自售:自備查完成起至銷售完成止;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	26	28.0	873
3 房	8	28.5	1,193

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
20～未滿 30 坪	1	樣本不足（少於 3 筆）	樣本不足（少於 3 筆）
30～未滿 40 坪	24	28.0	873
40～未滿 50 坪	9	28.5	1,188

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與霧峰區同期預售屋比較

富貴京品近一年每坪中位數為 28.3 萬／坪，台中市霧峰區同期預售屋為 28.5 萬／坪，建案樣本低於 0.7%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	29.0 萬／坪	1
近 6 個月	29.0 萬／坪	7
前 6 個月	28.0 萬／坪	27

相較前 6 個月上升 3.6%。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位
2026-05-09	四德北路85巷	五層	2房2廳2衛	37.2	1,013	29.0	含車位
2026-04-26	四德北路85巷	一層	2房2廳2衛	36.5	1,053	32.7	含車位
2026-04-26	四德北路85巷	九層	3房2廳2衛	45.3	1,403	34.4	含車位
2026-04-13	四德北路85巷	三層	2房2廳2衛	37.3	993	28.2	含車位
2026-03-18	四德北路85巷	六層	2房2廳2衛	36.5	1,023	29.4	含車位
2026-03-15	四德北路85巷	六層	3房2廳2衛	43.9	1,198	28.6	含車位
2026-03-15	四德北路85巷	三層	2房2廳2衛	33.6	853	26.8	含車位
2026-01-31	四德北路85巷	五層	2房2廳2衛	33.6	883	28.0	含車位
2026-01-31	四德北路85巷	七層	2房2廳2衛	32.2	863	28.8	含車位
2026-01-31	四德北路85巷	五層	3房2廳2衛	43.9	1,188	28.3	含車位
2026-01-24	四德北路85巷	七層	2房2廳2衛	37.3	1,038	29.6	含車位
2026-01-21	四德北路85巷	二層	2房2廳2衛	33.6	833	26.0	含車位
2026-01-17	四德北路85巷	四層	2房2廳2衛	31.6	828	27.5	含車位
2026-01-17	四德北路85巷	四層	2房2廳2衛	31.4	828	27.6	含車位
2026-01-16	四德北路85巷	二層	2房2廳2衛	41.9	1,008	26.0	含車位
2026-01-13	四德北路85巷	八層	3房2廳2衛	43.4	1,238	30.2	含車位
2026-01-12	四德北路85巷	五層	2房2廳2衛	25.3	708	28.0	—
2026-01-03	四德北路85巷	六層	2房2廳2衛	33.6	908	28.8	含車位
2025-12-26	四德北路85巷	六層	2房2廳2衛	37.3	1,028	29.3	含車位
2025-12-26	四德北路85巷	五層	3房2廳2衛	43.4	1,173	28.5	含車位
2025-12-21	四德北路85巷	八層	2房2廳2衛	37.3	1,048	30.0	含車位
2025-12-01	四德北路85巷	二層	2房2廳2衛	32.2	785	25.5	含車位
2025-12-01	四德北路85巷	三層	2房2廳2衛	32.2	795	25.9	含車位
2025-11-16	四德北路85巷	七層	3房2廳2衛	43.4	1,173	28.5	含車位
2025-11-16	四德北路85巷	六層	2房2廳2衛	32.2	843	27.9	含車位
2025-11-09	四德北路85巷	六層	3房2廳2衛	43.4	1,168	28.2	含車位
2025-11-08	四德北路85巷	一層	2房2廳2衛	35.0	963	29.5	含車位
2025-11-06	四德北路85巷	五層	2房2廳2衛	31.6	828	27.5	含車位
2025-11-03	四德北路85巷	九層	2房2廳2衛	36.5	1,058	30.4	含車位
2025-10-31	四德北路85巷	九層	3房2廳2衛	42.5	1,378	34.4	含車位
2025-10-26	四德北路85巷	六層	2房2廳2衛	32.1	843	28.0	含車位
2025-10-25	四德北路85巷	二層	2房2廳2衛	31.4	768	25.1	含車位
2025-10-25	四德北路85巷	二層	2房2廳2衛	36.6	978	27.9	含車位
2025-10-22	四德北路85巷	三層	2房2廳2衛	31.4	793	25.9	含車位

列出最近 34 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	15	28.2	908
低樓層	11	26.0	853
高樓層	8	30.1	1,116

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

富貴京品一坪多少？

富貴京品可統計成交每坪中位數為28.3 萬／坪，單價範圍為25.1～34.4 萬／坪。

富貴京品目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 34 筆，其中 34 筆納入每坪行情統計。

富貴京品總價大約多少？

可統計交易總價中位數為986 萬元，樣本 34 筆。

富貴京品有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

富貴京品的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為僑馥建築經理股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。

富貴京品最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-05-09，總價 1,013 萬元、29.0 萬／坪。

富貴京品和霧峰區預售屋相比貴嗎？

富貴京品近一年每坪中位數為 28.3 萬／坪，台中市霧峰區同期預售屋為 28.5 萬／坪，建案樣本低於 0.7%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

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看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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