佳鋐大境一坪多少？
佳鋐大境可統計成交每坪中位數為28.0 萬／坪，單價範圍為25.3～29.8 萬／坪。
佳鋐大境實價登錄與成交行情
台中市梧棲區
本頁重點
- 佳鋐大境目前累計揭露 50 筆，其中 50 筆納入行情統計
- 每坪中位數：28.0 萬／坪；總價中位數：1,146 萬元
- 最新揭露日期：2025-09-09；單價範圍：25.3～29.8 萬／坪
最新一筆揭露
2025-09-09，2房2廳1衛，總價 760 萬元、25.3 萬／坪，權狀 32.9 坪，二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 佳鋐建設股份有限公司 負責人 : 陳柏宏 | 245 | 中華路200巷口 | 2021-11-17 | 自售:無;代銷:1121225~1141231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 11 | 28.6 | 834 |
| 3 房 | 39 | 27.9 | 1,166 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 4 | 29.3 | 746 |
| 30～未滿 40 坪 | 7 | 28.5 | 870 |
| 40～未滿 50 坪 | 39 | 27.9 | 1,166 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與梧棲區同期預售屋比較
建案或台中市梧棲區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 25.3 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 32.9 | 760 | 25.3 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 1,145 | 28.0 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 中華路二段及中華路二段200巷口 | 一層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 1,115 | 28.0 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 中華路二段及中華路二段200巷口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,170 | 28.7 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 41.7 | 1,115 | 28.5 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,180 | 28.8 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,170 | 28.5 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,190 | 28.5 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 一層 | 2房2廳1衛 | 20.8 | 530 | 25.5 | — | |
| 2024-08-05 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,243 | 28.7 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 中華路二段及中華路二段200巷口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,122 | 27.4 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 中華路二段及中華路二段200巷口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,166 | 28.6 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 1,168 | 28.1 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,137 | 27.6 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 一層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 1,119 | 27.9 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,130 | 27.4 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 1,270 | 27.1 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,200 | 27.6 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 中華路二段及中華路二段200巷口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,170 | 28.7 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 一層 | 3房2廳2衛 | 40.6 | 1,050 | 27.6 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 41.7 | 1,114 | 28.5 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 1,160 | 27.9 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,166 | 28.4 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,216 | 28.0 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,215 | 28.0 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 中華路二段及中華路二段200巷口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,162 | 28.5 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 中華路二段及中華路二段200巷口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,126 | 27.5 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,141 | 27.7 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,160 | 28.3 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,170 | 28.0 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 25.5 | 746 | 29.3 | — | |
| 2024-07-15 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,205 | 27.7 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,202 | 27.6 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,200 | 27.6 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,215 | 27.7 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,210 | 27.9 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 中華路二段及中華路二段200巷口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,148 | 28.1 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 32.7 | 834 | 28.4 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,208 | 27.8 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 41.7 | 1,083 | 27.6 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 25.5 | 746 | 29.3 | — | |
| 2024-07-08 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 32.4 | 870 | 29.4 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 一層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 1,115 | 27.8 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 33.1 | 872 | 28.6 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 33.3 | 858 | 27.9 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,185 | 27.2 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 25.5 | 760 | 29.8 | — | |
| 2024-07-01 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 33.1 | 885 | 29.2 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 中華路二段及中華路二段200巷口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,097 | 26.7 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 中華路二段中華路二段200巷口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 33.1 | 870 | 28.5 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 12 | 28.7 | 1,008 |
| 低樓層 | 20 | 27.7 | 1,126 |
| 高樓層 | 18 | 28.2 | 1,170 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
佳鋐大境目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 50 筆，其中 50 筆納入每坪行情統計。
佳鋐大境總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,146 萬元，樣本 50 筆。
佳鋐大境有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
佳鋐大境的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為佳鋐建設股份有限公司 負責人 : 陳柏宏；起造人不必然等於實際推案建商。
佳鋐大境最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-09-09，總價 760 萬元、25.3 萬／坪。
佳鋐大境和梧棲區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市梧棲區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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