鼎佳謙美一坪多少？
鼎佳謙美可統計成交每坪中位數為28.8 萬／坪，單價範圍為26.2～36.9 萬／坪。
鼎佳謙美實價登錄與成交行情
台中市清水區
本頁重點
- 鼎佳謙美目前累計揭露 47 筆，其中 47 筆納入行情統計
- 每坪中位數：28.8 萬／坪；總價中位數：1,261 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-04；單價範圍：26.2～36.9 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-04，3房2廳2衛，總價 1,590 萬元、28.5 萬／坪，權狀 64.5 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 鼎佳建設股份有限公司 負責人：張鈺典 | 95 | 鎮新一街 | 2023-08-12 | 自售:無;代銷:1130701~; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 43 | 28.5 | 1,269 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 4 | 36.2 | 1,086 |
| 40～未滿 50 坪 | 33 | 28.4 | 1,252 |
| 50 坪以上 | 10 | 29.0 | 1,442 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與清水區同期預售屋比較
建案或台中市清水區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 28.5 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 28.5 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 鎮新一街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 64.5 | 1,590 | 28.5 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 鎮新一街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,276 | 29.0 | 含車位 | |
| 2025-06-08 | 鎮新一街 | 一層 | — | 34.9 | 1,064 | 35.5 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 鎮新一街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 1,245 | 28.2 | 含車位 | |
| 2025-04-07 | 鎮新一街 | 一層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 1,158 | 27.4 | 含車位 | |
| 2025-04-03 | 鎮新一街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,269 | 28.8 | 含車位 | |
| 2025-04-03 | 鎮新一街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 58.3 | 1,449 | 30.1 | 含車位 | |
| 2025-03-20 | 鎮新一街 | 一層 | — | 35.3 | 1,102 | 36.5 | 含車位 | |
| 2025-03-02 | 鎮新一街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 1,298 | 29.3 | 含車位 | |
| 2025-03-01 | 鎮新一街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,145 | 26.2 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 鎮新一街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 58.4 | 1,390 | 29.1 | 含車位 | |
| 2025-02-07 | 鎮新一街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,168 | 26.5 | 含車位 | |
| 2025-02-03 | 鎮新一街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,310 | 30.1 | 含車位 | |
| 2025-01-26 | 鎮新一街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 1,308 | 29.6 | 含車位 | |
| 2025-01-19 | 鎮新一街 | 一層 | — | 35.3 | 1,112 | 36.9 | 含車位 | |
| 2025-01-19 | 鎮新一街 | 一層 | — | 35.0 | 1,070 | 35.9 | 含車位 | |
| 2025-01-18 | 鎮新一街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 1,226 | 28.3 | 含車位 | |
| 2025-01-16 | 鎮新一街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 1,271 | 28.9 | 含車位 | |
| 2025-01-16 | 鎮新一街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 1,288 | 29.3 | 含車位 | |
| 2025-01-11 | 鎮新一街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,277 | 29.0 | 含車位 | |
| 2024-12-30 | 鎮新一街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,232 | 28.4 | 含車位 | |
| 2024-12-29 | 鎮新一街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 1,281 | 29.2 | 含車位 | |
| 2024-12-24 | 鎮新一街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,222 | 27.6 | 含車位 | |
| 2024-12-24 | 鎮新一街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 54.9 | 1,515 | 30.4 | 含車位 | |
| 2024-12-22 | 鎮新一街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 58.3 | 1,385 | 29.0 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 鎮新一街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,218 | 27.8 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 鎮新一街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 58.4 | 1,387 | 28.8 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 鎮新一街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,245 | 28.2 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 鎮新一街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,190 | 27.3 | 含車位 | |
| 2024-12-08 | 鎮新一街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 1,201 | 27.4 | 含車位 | |
| 2024-12-07 | 鎮新一街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,252 | 28.4 | 含車位 | |
| 2024-11-29 | 鎮新一街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,181 | 26.8 | 含車位 | |
| 2024-11-28 | 鎮新一街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,293 | 29.2 | 含車位 | |
| 2024-11-27 | 鎮新一街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 1,252 | 28.2 | 含車位 | |
| 2024-11-23 | 鎮新一街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 1,198 | 27.6 | 含車位 | |
| 2024-11-22 | 鎮新一街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,260 | 28.6 | 含車位 | |
| 2024-11-22 | 鎮新一街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 64.5 | 1,581 | 29.0 | 含車位 | |
| 2024-11-22 | 鎮新一街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 1,265 | 28.5 | 含車位 | |
| 2024-11-21 | 鎮新一街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 1,219 | 28.1 | 含車位 | |
| 2024-11-20 | 鎮新一街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 1,295 | 29.3 | 含車位 | |
| 2024-11-19 | 鎮新一街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 1,295 | 28.9 | 含車位 | |
| 2024-11-19 | 鎮新一街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 58.4 | 1,435 | 29.0 | 含車位 | |
| 2024-11-18 | 鎮新一街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 64.5 | 1,629 | 29.4 | 含車位 | |
| 2024-11-18 | 鎮新一街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,218 | 27.8 | 含車位 | |
| 2024-11-17 | 鎮新一街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 58.3 | 1,356 | 27.5 | 含車位 | |
| 2024-11-17 | 鎮新一街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 1,261 | 28.4 | 含車位 | |
| 2024-11-17 | 鎮新一街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 1,248 | 28.1 | 含車位 |
列出最近 47 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 25 | 28.4 | 1,260 |
| 低樓層 | 9 | 27.8 | 1,145 |
| 高樓層 | 13 | 29.2 | 1,298 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
鼎佳謙美目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 47 筆，其中 47 筆納入每坪行情統計。
鼎佳謙美總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,261 萬元，樣本 47 筆。
鼎佳謙美有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
鼎佳謙美的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為鼎佳建設股份有限公司 負責人：張鈺典；起造人不必然等於實際推案建商。
鼎佳謙美最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-04，總價 1,590 萬元、28.5 萬／坪。
鼎佳謙美和清水區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市清水區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
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