櫻花向上之櫻一坪多少？
櫻花向上之櫻可統計成交每坪中位數為29.1 萬／坪，單價範圍為24.9～35.4 萬／坪。
櫻花向上之櫻實價登錄與成交行情
台中市龍井區
本頁重點
- 櫻花向上之櫻目前累計揭露 14 筆，其中 13 筆納入行情統計
- 每坪中位數：29.1 萬／坪；總價中位數：1,029 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-06；單價範圍：24.9～35.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-06，3房2廳2衛，總價 1,082 萬元、26.2 萬／坪，權狀 46.4 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 櫻花建設股份有限公司 | 186 | 龍社路480號旁 | 2023-09-06 | 自售:無;代銷:1140101~1160228; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 7 | 29.4 | 957 |
| 3 房 | 6 | 27.5 | 1,190 |
| 4 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 5 | 29.4 | 890 |
| 40～未滿 50 坪 | 4 | 25.5 | 1,028 |
| 50 坪以上 | 5 | 30.4 | 1,352 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與龍井區同期預售屋比較
櫻花向上之櫻近一年每坪中位數為 29.1 萬／坪，台中市龍井區同期預售屋為 31.0 萬／坪，建案樣本低於 6.1%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 26.2 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 28.1 萬／坪 | 5 |
| 前 6 個月 | 29.4 萬／坪 | 8 |
相較前 6 個月下降 4.4%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 龍社路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,082 | 26.2 | 含車位 | |
| 2026-04-22 | 龍社路 | 六層 | 4房2廳2衛 | 67.8 | 1,708 | 32.0 | 含車位 | |
| 2026-03-31 | 龍社路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 58.0 | 1,310 | 29.1 | 含車位 | |
| 2026-03-29 | 龍社路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 40.9 | 985 | 28.1 | 含車位 | |
| 2026-03-23 | 龍社路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,027 | 24.9 | 含車位 | |
| 2026-01-30 | 龍社路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 58.0 | 1,352 | 30.4 | 含車位 | |
| 2026-01-25 | 龍社路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,029 | 24.9 | 含車位 | |
| 2025-12-30 | 龍社路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 37.8 | 929 | 29.2 | 含車位 | |
| 2025-12-29 | 龍社路 | 一層 | 2房2廳2衛 | 37.6 | 852 | 26.6 | 含車位 | |
| 2025-10-13 | 龍社路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 57.8 | 1,299 | 28.8 | 含車位 | |
| 2025-09-25 | 龍社路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 53.0 | 1,375 | 35.4 | 含車位 | |
| 2025-09-21 | 龍社路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 37.5 | 1,005 | 31.5 | 含車位 | |
| 2025-09-18 | 龍社路 | 一層 | 2房2廳2衛 | 38.5 | 1,071 | 32.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-16 | 龍社路 | 一層 | 2房2廳1衛 | 34.4 | 835 | 29.5 | 含車位 |
列出最近 14 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 6 | 27.2 | 1,016 |
| 低樓層 | 4 | 28.8 | 852 |
| 高樓層 | 4 | 31.2 | 1,364 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
櫻花向上之櫻目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 14 筆，其中 13 筆納入每坪行情統計。
櫻花向上之櫻總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,029 萬元，樣本 13 筆。
櫻花向上之櫻有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
櫻花向上之櫻的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為櫻花建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
櫻花向上之櫻最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-06，總價 1,082 萬元、26.2 萬／坪。
櫻花向上之櫻和龍井區預售屋相比貴嗎？
櫻花向上之櫻近一年每坪中位數為 29.1 萬／坪，台中市龍井區同期預售屋為 31.0 萬／坪，建案樣本低於 6.1%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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