昕大景實價登錄與成交行情

桃園市蘆竹區

本頁重點

昕大景目前累計揭露 71 筆，其中 71 筆納入行情統計
每坪中位數：37.6 萬／坪；總價中位數：1,543 萬元
最新揭露日期：2026-07-05；單價範圍：33.7～53.8 萬／坪

最新一筆揭露

2026-07-05，3房2廳2衛，總價 1,380 萬元、38.4 萬／坪，權狀 38.3 坪，十四層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
佳昕建設股份有限公司負責人：柯文琦	172	大興八街與興仁路交叉口附近	2024-04-18	自售:無;代銷:1140527~全案完銷;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	14	38.3	1,209
3 房	42	37.4	1,542
4 房	13	37.3	1,938

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
30～未滿 40 坪	21	38.6	1,260
40～未滿 50 坪	32	37.1	1,550
50 坪以上	18	37.4	1,838

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與蘆竹區同期預售屋比較

昕大景近一年每坪中位數為 37.6 萬／坪，桃園市蘆竹區同期預售屋為 41.8 萬／坪，建案樣本低於 10.0%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	37.7 萬／坪	7
近 6 個月	37.5 萬／坪	31
前 6 個月	37.7 萬／坪	40

相較前 6 個月下降 0.5%。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位
2026-07-05	大興八街與興仁路交叉口附近	十四層	3房2廳2衛	38.3	1,380	38.4	含車位
2026-07-05	大興八街與興仁路交叉口附近	十四層	3房2廳2衛	44.8	1,490	35.4	含車位
2026-05-10	大興八街與興仁路交叉口附近	十二層	3房2廳2衛	52.4	1,770	37.7	含車位
2026-05-10	大興八街與興仁路交叉口附近	十四層	3房2廳2衛	53.1	1,778	37.2	含車位
2026-05-03	大興八街與興仁路交叉口附近	八層	4房2廳2衛	51.3	1,832	37.8	含車位
2026-05-03	大興八街與興仁路交叉口附近	四層	3房2廳2衛	43.0	1,398	34.6	含車位
2026-05-03	大興八街與興仁路交叉口附近	十一層	2房2廳2衛	35.0	1,288	40.3	含車位
2026-04-26	大興八街與興仁路交叉口附近	六層	3房2廳2衛	45.9	1,587	37.1	含車位
2026-04-26	大興八街與興仁路交叉口附近	五層	3房2廳2衛	45.5	1,625	37.5	含車位
2026-04-26	大興八街與興仁路交叉口附近	五層	3房2廳2衛	44.8	1,525	36.4	含車位
2026-04-26	大興八街與興仁路交叉口附近	六層	3房2廳2衛	38.3	1,367	38.6	含車位
2026-04-19	大興八街與興仁路交叉口附近	五層	4房2廳2衛	51.3	1,800	37.0	含車位
2026-04-19	大興八街與興仁路交叉口附近	四層	4房2廳2衛	58.9	1,938	36.4	含車位
2026-04-12	大興八街與興仁路交叉口附近	二層	2房2廳1衛	33.8	1,160	37.7	含車位
2026-04-12	大興八街與興仁路交叉口附近	六層	3房2廳2衛	44.8	1,535	36.6	含車位
2026-04-05	大興八街與興仁路交叉口附近	七層	3房2廳2衛	44.8	1,558	37.0	含車位
2026-04-05	大興八街與興仁路交叉口附近	七層	3房2廳2衛	44.8	1,543	36.8	含車位
2026-03-25	大興八街與興仁路交叉口附近	八層	3房2廳2衛	44.8	1,582	37.6	含車位
2026-03-22	大興八街與興仁路交叉口附近	七層	3房2廳2衛	38.3	1,400	40.0	含車位
2026-03-22	大興八街與興仁路交叉口附近	四層	3房2廳2衛	43.0	1,445	35.7	含車位
2026-03-15	大興八街與興仁路交叉口附近	三層	3房2廳2衛	45.5	1,600	37.4	含車位
2026-03-08	大興八街與興仁路交叉口附近	五層	4房2廳2衛	58.9	1,945	36.6	含車位
2026-03-01	大興八街與興仁路交叉口附近	四層	3房2廳2衛	45.5	1,615	37.3	含車位
2026-03-01	大興八街與興仁路交叉口附近	十二層	4房2廳2衛	58.9	2,063	37.9	含車位
2026-03-01	大興八街與興仁路交叉口附近	四層	2房2廳2衛	35.0	1,230	38.6	含車位
2026-03-01	大興八街與興仁路交叉口附近	五層	3房2廳2衛	45.5	1,605	37.5	含車位
2026-03-01	大興八街與興仁路交叉口附近	十一層	4房2廳2衛	58.9	2,053	38.6	含車位
2026-03-01	大興八街與興仁路交叉口附近	六層	2房2廳2衛	35.0	1,260	39.7	含車位
2026-02-01	大興八街與興仁路交叉口附近	十一層	4房2廳2衛	66.6	2,265	37.8	含車位
2026-02-01	大興八街與興仁路交叉口附近	七層	2房2廳2衛	35.0	1,265	39.8	含車位
2026-02-01	大興八街與興仁路交叉口附近	三層	3房2廳2衛	43.0	1,355	33.7	含車位
2026-01-25	大興八街與興仁路交叉口附近	十一層	3房2廳2衛	38.3	1,425	40.5	含車位
2026-01-25	大興八街與興仁路交叉口附近	十一層	3房2廳2衛	45.5	1,650	38.7	含車位
2026-01-18	大興八街與興仁路交叉口附近	十四層	4房2廳2衛	51.3	1,770	36.4	含車位
2026-01-18	大興八街與興仁路交叉口附近	五層	3房2廳2衛	38.3	1,375	39.2	含車位
2026-01-18	大興八街與興仁路交叉口附近	一層	0房0廳1衛	33.2	1,560	53.8	含車位
2026-01-11	大興八街與興仁路交叉口附近	十一層	3房2廳2衛	43.0	1,505	37.6	含車位
2026-01-11	大興八街與興仁路交叉口附近	七層	3房2廳2衛	43.0	1,495	37.4	含車位
2026-01-11	大興八街與興仁路交叉口附近	一層	0房0廳1衛	55.7	1,965	45.6	含車位
2026-01-04	大興八街與興仁路交叉口附近	十三層	4房2廳2衛	58.9	2,020	37.8	含車位
2026-01-04	大興八街與興仁路交叉口附近	十三層	3房2廳2衛	53.1	1,823	38.9	含車位
2026-01-04	大興八街與興仁路交叉口附近	四層	2房2廳1衛	41.4	1,325	37.7	含車位
2025-12-28	大興八街與興仁路交叉口附近	三層	3房2廳2衛	38.3	1,357	38.6	含車位
2025-12-28	大興八街與興仁路交叉口附近	六層	3房2廳2衛	45.5	1,593	37.5	含車位
2025-12-28	大興八街與興仁路交叉口附近	十四層	3房2廳2衛	53.1	1,760	36.8	含車位
2025-12-20	大興八街與興仁路交叉口附近	九層	4房2廳2衛	51.3	1,845	37.6	含車位
2025-12-20	大興八街與興仁路交叉口附近	三層	3房2廳2衛	45.5	1,575	37.0	含車位
2025-12-14	大興八街與興仁路交叉口附近	七層	3房2廳2衛	45.5	1,620	37.9	含車位
2025-12-14	大興八街與興仁路交叉口附近	七層	2房2廳1衛	33.8	1,188	38.8	含車位
2025-12-07	大興八街與興仁路交叉口附近	二層	2房2廳2衛	35.0	1,200	37.5	含車位

列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	36	37.6	1,542
低樓層	19	37.3	1,428
高樓層	16	37.8	1,765

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

昕大景一坪多少？

昕大景可統計成交每坪中位數為37.6 萬／坪，單價範圍為33.7～53.8 萬／坪。

昕大景目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 71 筆，其中 71 筆納入每坪行情統計。

昕大景總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,543 萬元，樣本 71 筆。

昕大景有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

昕大景的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為佳昕建設股份有限公司負責人：柯文琦；起造人不必然等於實際推案建商。

昕大景最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-07-05，總價 1,380 萬元、38.4 萬／坪。

昕大景和蘆竹區預售屋相比貴嗎？

昕大景近一年每坪中位數為 37.6 萬／坪，桃園市蘆竹區同期預售屋為 41.8 萬／坪，建案樣本低於 10.0%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

起造人／相關公司頁

佳昕建設股份有限公司負責人：柯文琦相關建案

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地區、工具與指南：

看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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