樂 MORE一坪多少？
樂 MORE可統計成交每坪中位數為37.8 萬／坪，單價範圍為33.5～47.8 萬／坪。
樂 MORE實價登錄與成交行情
桃園市中壢區
本頁重點
- 樂 MORE目前累計揭露 30 筆，其中 24 筆納入行情統計
- 每坪中位數：37.8 萬／坪；總價中位數：821 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-22；單價範圍：33.5～47.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-22，2房2廳2衛，總價 883 萬元、37.5 萬／坪，權狀 23.5 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 玄啟企業有限公司 負責人:周雪 | 41 | 民溪三路209巷25號 | 2024-11-20 | 自售:無;代銷:1131205~1141130; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 5 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 2 房 | 25 | 37.6 | 819 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 23 | 38.0 | 823 |
| 未滿 20 坪 | 7 | 36.0 | 719 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中壢區同期預售屋比較
建案或桃園市中壢區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 37.5 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 47.8 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-22 | 民溪三路209巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 23.5 | 883 | 37.5 | — | |
| 2025-08-19 | 民溪三路209巷 | 一層 | 1房2廳1衛 | 17.9 | 854 | 47.8 | — | |
| 2025-07-10 | 民溪三路209巷 | 二層 | 2房2廳1衛 | 21.2 | 835 | 39.3 | — | |
| 2025-06-27 | 民溪三路209巷 | 一層 | 1房2廳1衛 | 16.2 | 876 | — | 車位未分離 | |
| 2025-06-20 | 民溪三路209巷 | 一層 | 1房2廳1衛 | 19.1 | 1,117 | — | 車位未分離 | |
| 2025-06-19 | 民溪三路209巷 | 一層 | 1房2廳1衛 | 19.2 | 1,093 | — | 車位未分離 | |
| 2025-06-06 | 民溪三路209巷 | 五層 | 2房2廳1衛 | 21.3 | 824 | 38.7 | — | |
| 2025-05-29 | 民溪三路209巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 24.1 | 1,102 | — | 車位未分離 | |
| 2025-05-28 | 民溪三路209巷 | 四層 | 2房2廳1衛 | 21.3 | 841 | 39.5 | — | |
| 2025-05-14 | 民溪三路209巷 | 五層 | 2房2廳1衛 | 21.2 | 886 | 41.7 | — | |
| 2025-04-09 | 民溪三路209巷 | 四層 | 2房2廳1衛 | 21.2 | 829 | 39.0 | — | |
| 2025-04-07 | 民溪三路209巷 | 四層 | 2房2廳1衛 | 21.3 | 809 | 38.0 | — | |
| 2025-04-03 | 民溪三路209巷 | 三層 | 2房2廳1衛 | 21.2 | 819 | 38.5 | — | |
| 2025-03-28 | 民溪三路209巷 | 五層 | 2房2廳1衛 | 21.3 | 824 | 38.7 | — | |
| 2025-03-28 | 民溪三路209巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 24.1 | 932 | 38.7 | — | |
| 2025-03-25 | 民溪三路209巷 | 四層 | 2房2廳1衛 | 20.9 | 802 | 38.4 | — | |
| 2025-03-25 | 民溪三路209巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 21.5 | 823 | 38.3 | — | |
| 2025-03-25 | 民溪三路209巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 21.5 | 977 | — | 車位未分離 | |
| 2025-03-19 | 民溪三路209巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 24.1 | 906 | 37.6 | — | |
| 2025-03-15 | 民溪三路209巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 21.5 | 794 | 37.0 | — | |
| 2025-03-15 | 民溪三路209巷 | 一層 | 1房2廳1衛 | 19.2 | 942 | — | 車位未分離 | |
| 2025-03-13 | 民溪三路209巷 | 四層 | 2房2廳1衛 | 20.0 | 727 | 36.3 | — | |
| 2025-03-13 | 民溪三路209巷 | 二層 | 2房2廳1衛 | 21.3 | 785 | 36.8 | — | |
| 2025-03-12 | 民溪三路209巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 23.5 | 879 | 37.4 | — | |
| 2025-03-11 | 民溪三路209巷 | 三層 | 2房2廳1衛 | 20.9 | 753 | 36.0 | — | |
| 2025-03-11 | 民溪三路209巷 | 三層 | 2房2廳1衛 | 20.0 | 719 | 36.0 | — | |
| 2025-03-11 | 民溪三路209巷 | 三層 | 2房2廳1衛 | 20.0 | 741 | 37.0 | — | |
| 2025-03-07 | 民溪三路209巷 | 二層 | 2房2廳1衛 | 20.0 | 668 | 33.5 | — | |
| 2025-03-06 | 民溪三路209巷 | 二層 | 2房2廳1衛 | 20.9 | 732 | 35.0 | — | |
| 2025-03-06 | 民溪三路209巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 21.5 | 741 | 34.5 | — |
列出最近 30 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 11 | 36.8 | 753 |
| 低樓層 | 5 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 14 | 38.5 | 826 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
樂 MORE目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 30 筆，其中 24 筆納入每坪行情統計。
樂 MORE總價大約多少？
可統計交易總價中位數為821 萬元，樣本 24 筆。
樂 MORE有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
樂 MORE的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為玄啟企業有限公司 負責人:周雪；起造人不必然等於實際推案建商。
樂 MORE最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-22，總價 883 萬元、37.5 萬／坪。
樂 MORE和中壢區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市中壢區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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