凱越豐耘一坪多少？
凱越豐耘可統計成交每坪中位數為59.4 萬／坪，單價範圍為51.1～77.3 萬／坪。
凱越豐耘實價登錄與成交行情
桃園市桃園區
本頁重點
- 凱越豐耘目前累計揭露 35 筆，其中 34 筆納入行情統計
- 每坪中位數：59.4 萬／坪；總價中位數：2,443 萬元
- 最新揭露日期：2024-08-16；單價範圍：51.1～77.3 萬／坪
最新一筆揭露
2024-08-16，—，總價 4,413 萬元、77.3 萬／坪，權狀 63.4 坪，一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 凱越建設股份有限公司 | 260 | 正光路、溫州一路、文中一路 | 2024-03-01 | 自售:無;代銷:自本案接待中心完成之日或建造執照取得且向主管機關申報建案資訊備查日起算至全案完銷止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 17 | 60.7 | 1,870 |
| 3 房 | 17 | 57.1 | 2,935 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 16 | 60.8 | 1,868 |
| 40～未滿 50 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 18 | 57.3 | 2,940 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與桃園區同期預售屋比較
建案或桃園市桃園區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-16 | 正光路與溫州一路交叉口 | 一層 | — | 63.4 | 4,413 | 77.3 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 正光路與溫州一路交叉口 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 56.6 | 3,020 | 58.9 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 正光路與溫州一路交叉口 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 56.6 | 2,965 | 57.5 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 正光路與溫州一路交叉口 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 55.4 | 2,930 | 56.9 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 正光路與溫州一路交叉口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 56.6 | 2,897 | 56.0 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 正光路與溫州一路交叉口 | 二十二層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 1,860 | 61.0 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 正光路與溫州一路交叉口 | 二十層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 1,867 | 60.7 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 正光路與溫州一路交叉口 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 65.8 | 3,203 | 57.4 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 正光路與溫州一路交叉口 | 二十一層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,870 | 61.0 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 正光路與溫州一路交叉口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 56.6 | 2,895 | 56.6 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 正光路與溫州一路交叉口 | 二十一層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 1,875 | 61.0 | 含車位 | |
| 2024-07-18 | 正光路與溫州一路交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 58.9 | 2,909 | 54.4 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 正光路與溫州一路交叉口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 56.6 | 2,982 | 57.8 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 正光路與溫州一路交叉口 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 58.9 | 3,095 | 57.5 | 含車位 | |
| 2024-07-11 | 正光路與溫州一路交叉口 | 二十二層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,940 | 62.5 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 正光路與溫州一路交叉口 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,846 | 60.1 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 正光路與溫州一路交叉口 | 二十二層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,928 | 62.0 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 正光路與溫州一路交叉口 | 二十二層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,915 | 61.5 | 含車位 | |
| 2024-07-09 | 正光路與溫州一路交叉口 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,855 | 60.4 | 含車位 | |
| 2024-07-09 | 正光路與溫州一路交叉口 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,878 | 60.9 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 正光路與溫州一路交叉口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,753 | 56.7 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 正光路與溫州一路交叉口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 56.6 | 2,867 | 56.0 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 正光路與溫州一路交叉口 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 65.8 | 3,255 | 58.5 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 正光路與溫州一路交叉口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 45.7 | 2,115 | 60.4 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 正光路與溫州一路交叉口 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,861 | 60.1 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 正光路與溫州一路交叉口 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,877 | 60.7 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 正光路與溫州一路交叉口 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,887 | 61.6 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 正光路與溫州一路交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 68.1 | 3,085 | 53.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-05 | 正光路與溫州一路交叉口 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,850 | 60.3 | 含車位 | |
| 2024-07-04 | 正光路與溫州一路交叉口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 56.6 | 2,868 | 55.7 | 含車位 | |
| 2024-07-04 | 正光路與溫州一路交叉口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 56.6 | 2,940 | 57.3 | 含車位 | |
| 2024-07-04 | 正光路與溫州一路交叉口 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 58.9 | 3,145 | 58.5 | 含車位 | |
| 2024-07-03 | 正光路與溫州一路交叉口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,856 | 59.9 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 正光路與溫州一路交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 57.7 | 2,771 | 51.1 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 正光路與溫州一路交叉口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 56.6 | 2,892 | 55.9 | 含車位 |
列出最近 35 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 6 | 58.3 | 2,491 |
| 低樓層 | 5 | 55.5 | 2,840 |
| 高樓層 | 24 | 60.2 | 1,934 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
凱越豐耘目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 35 筆，其中 34 筆納入每坪行情統計。
凱越豐耘總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,443 萬元，樣本 34 筆。
凱越豐耘有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
凱越豐耘的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為凱越建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
凱越豐耘最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2024-08-16，總價 4,413 萬元、77.3 萬／坪。
凱越豐耘和桃園區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市桃園區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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