竹城豐州一坪多少？
竹城豐州可統計成交每坪中位數為47.3 萬／坪，單價範圍為41.2～50.3 萬／坪。
竹城豐州實價登錄與成交行情
桃園市龜山區
本頁重點
- 竹城豐州目前累計揭露 54 筆，其中 51 筆納入行情統計
- 每坪中位數：47.3 萬／坪；總價中位數：1,280 萬元
- 最新揭露日期：2025-09-21；單價範圍：41.2～50.3 萬／坪
最新一筆揭露
2025-09-21，2房2廳1衛，總價 1,132 萬元、45.3 萬／坪，權狀 25.0 坪，四層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 吉城開發股份有限公司 | 177 | 樂善二路與文化二路口附近 | 2023-10-04 | 自售:無;代銷:113年6月1日起至使照取得六個月; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 39 | 47.9 | 1,125 |
| 3 房 | 15 | 43.4 | 1,793 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 26 | 47.7 | 1,068 |
| 30～未滿 40 坪 | 13 | 48.2 | 1,363 |
| 40～未滿 50 坪 | 15 | 43.4 | 1,793 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與龜山區同期預售屋比較
建案或桃園市龜山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 45.6 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 樂善二路與文化二路口附近 | 四層 | 2房2廳1衛 | 25.0 | 1,132 | 45.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-20 | 樂善二路與文化二路口附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,818 | 42.0 | 含車位 | |
| 2025-09-18 | 樂善二路與文化二路口附近 | 八層 | 2房2廳1衛 | 25.0 | 1,148 | 46.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-07 | 樂善二路與文化二路口附近 | 十八層 | 2房2廳1衛 | 24.1 | 1,185 | 49.2 | — | |
| 2025-07-30 | 樂善二路與文化二路口附近 | 八層 | 2房2廳1衛 | 21.9 | 1,050 | 48.0 | — | |
| 2025-07-10 | 樂善二路與文化二路口附近 | 三層 | 2房2廳1衛 | 25.0 | 1,130 | 45.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-10 | 樂善二路與文化二路口附近 | 五層 | 2房2廳1衛 | 21.9 | 1,035 | 47.3 | — | |
| 2025-06-08 | 樂善二路與文化二路口附近 | 六層 | 2房2廳1衛 | 21.9 | 1,040 | 47.5 | — | |
| 2025-05-30 | 樂善二路與文化二路口附近 | 四層 | 2房2廳1衛 | 21.9 | 1,032 | 47.1 | — | |
| 2025-05-10 | 樂善二路與文化二路口附近 | 十六層 | 2房2廳1衛 | 31.1 | 1,280 | 48.9 | 含車位 | |
| 2025-03-08 | 樂善二路與文化二路口附近 | 十六層 | 2房2廳1衛 | 24.1 | 1,210 | 50.3 | — | |
| 2025-03-08 | 樂善二路與文化二路口附近 | 八層 | 2房2廳1衛 | 24.1 | 1,185 | 49.2 | — | |
| 2025-02-28 | 樂善二路與文化二路口附近 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,945 | 45.6 | 含車位 | |
| 2025-02-26 | 樂善二路與文化二路口附近 | 三層 | 2房2廳1衛 | 31.1 | 1,230 | 48.0 | 含車位 | |
| 2025-02-23 | 樂善二路與文化二路口附近 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 22.3 | 1,090 | 48.8 | — | |
| 2025-02-20 | 樂善二路與文化二路口附近 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 33.2 | 1,395 | 49.6 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 樂善二路與文化二路口附近 | 八層 | 2房2廳1衛 | 22.1 | 1,080 | 48.9 | — | |
| 2025-02-01 | 樂善二路與文化二路口附近 | 七層 | 2房2廳2衛 | 38.2 | 1,580 | 47.5 | 含車位 | |
| 2025-01-03 | 樂善二路與文化二路口附近 | 六層 | 2房2廳1衛 | 31.3 | 1,245 | 48.4 | 含車位 | |
| 2024-11-29 | 樂善二路與文化二路口附近 | 六層 | 2房2廳1衛 | 33.2 | 1,345 | 48.2 | 含車位 | |
| 2024-10-08 | 樂善二路與文化二路口附近 | 四層 | 2房2廳1衛 | 22.3 | 1,015 | 45.5 | — | |
| 2024-10-05 | 樂善二路與文化二路口附近 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,895 | 45.0 | 含車位 | |
| 2024-09-26 | 樂善二路與文化二路口附近 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,855 | 46.2 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 樂善二路與文化二路口附近 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 22.3 | 1,089 | 48.8 | — | |
| 2024-09-21 | 樂善二路與文化二路口附近 | 七層 | 2房2廳1衛 | 33.2 | 1,363 | 48.7 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 樂善二路與文化二路口附近 | 四層 | 2房2廳1衛 | 22.1 | 1,043 | 47.2 | — | |
| 2024-09-14 | 樂善二路與文化二路口附近 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 33.2 | 1,378 | 49.3 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 樂善二路與文化二路口附近 | 九層 | 2房2廳2衛 | 38.2 | 1,588 | 48.2 | 含車位 | |
| 2024-09-11 | 樂善二路與文化二路口附近 | 七層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,908 | 44.8 | 含車位 | |
| 2024-09-08 | 樂善二路與文化二路口附近 | 三層 | 2房2廳1衛 | 24.1 | 1,148 | 47.7 | — | |
| 2024-09-08 | 樂善二路與文化二路口附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,793 | 41.9 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 樂善二路與文化二路口附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,665 | 41.2 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 樂善二路與文化二路口附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 1,698 | 42.8 | 含車位 | |
| 2024-08-29 | 樂善二路與文化二路口附近 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,850 | 45.8 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 樂善二路與文化二路口附近 | 三層 | 2房2廳1衛 | 22.1 | 1,054 | 47.7 | — | |
| 2024-08-27 | 樂善二路與文化二路口附近 | 七層 | 2房2廳1衛 | 22.1 | 1,075 | 48.6 | — | |
| 2024-08-25 | 樂善二路與文化二路口附近 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,680 | 44.5 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 樂善二路與文化二路口附近 | 九層 | 2房2廳1衛 | 33.2 | 1,326 | 47.6 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 樂善二路與文化二路口附近 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,818 | 42.0 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 樂善二路與文化二路口附近 | 三層 | 2房2廳1衛 | 22.3 | 1,006 | 45.1 | — | |
| 2024-08-25 | 樂善二路與文化二路口附近 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 1,715 | 43.4 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 樂善二路與文化二路口附近 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,670 | 43.9 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 樂善二路與文化二路口附近 | 五層 | 2房2廳1衛 | 22.1 | 1,065 | 48.2 | — | |
| 2024-08-24 | 樂善二路與文化二路口附近 | 五層 | 2房2廳1衛 | 22.3 | 1,015 | 45.5 | — | |
| 2024-08-23 | 樂善二路與文化二路口附近 | 七層 | 2房2廳1衛 | 22.3 | 1,068 | 47.9 | — | |
| 2024-08-23 | 樂善二路與文化二路口附近 | 九層 | 2房2廳1衛 | 22.3 | 1,079 | 48.4 | — | |
| 2024-08-22 | 樂善二路與文化二路口附近 | 五層 | 2房2廳1衛 | 24.1 | 1,140 | 47.3 | — | |
| 2024-08-22 | 樂善二路與文化二路口附近 | 五層 | 2房2廳2衛 | 38.2 | 1,490 | 45.0 | 含車位 | |
| 2024-08-21 | 樂善二路與文化二路口附近 | 二層 | 2房2廳1衛 | 22.3 | 1,038 | 46.5 | — | |
| 2024-08-20 | 樂善二路與文化二路口附近 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.2 | 1,755 | 43.3 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 20 | 48.0 | 1,345 |
| 低樓層 | 30 | 45.5 | 1,238 |
| 高樓層 | 4 | 49.4 | 1,245 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
竹城豐州目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 54 筆，其中 51 筆納入每坪行情統計。
竹城豐州總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,280 萬元，樣本 51 筆。
竹城豐州有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
竹城豐州的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為吉城開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
竹城豐州最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-09-21，總價 1,132 萬元、45.3 萬／坪。
竹城豐州和龜山區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市龜山區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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