森 PLAZA一坪多少？
森 PLAZA可統計成交每坪中位數為47.2 萬／坪，單價範圍為44.8～48.7 萬／坪。
森 PLAZA實價登錄與成交行情
桃園市中壢區
本頁重點
- 森 PLAZA目前累計揭露 42 筆，其中 42 筆納入行情統計
- 每坪中位數：47.2 萬／坪；總價中位數：5,101 萬元
- 最新揭露日期：2025-05-12；單價範圍：44.8～48.7 萬／坪
最新一筆揭露
2025-05-12，—，總價 4,766 萬元、46.3 萬／坪，權狀 105.9 坪，八層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 悅萊建設股份有限公司 | 153 | 領航南路三段與青雲路口 | 2022-12-14 | 自售:1111101~1151231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
現有揭露資料未提供足以分組的欄位。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 42 | 47.2 | 5,101 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中壢區同期預售屋比較
建案或桃園市中壢區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-12 | 領航南路三段與青雲路口 | 八層 | — | 105.9 | 4,766 | 46.3 | 含車位 | |
| 2025-05-02 | 領航南路三段與青雲路口 | 十層 | — | 100.1 | 4,458 | 46.3 | 含車位 | |
| 2025-03-07 | 領航南路三段與青雲路口 | 十四層 | — | 143.2 | 6,558 | 47.8 | 含車位 | |
| 2025-02-22 | 領航南路三段與青雲路口 | 十四層 | — | 220.9 | 10,213 | 48.0 | 含車位 | |
| 2025-02-07 | 領航南路三段與青雲路口 | 九層 | — | 100.1 | 4,458 | 46.3 | 含車位 | |
| 2025-01-21 | 領航南路三段與青雲路口 | 十六層 | — | 114.0 | 5,072 | 47.9 | 含車位 | |
| 2025-01-21 | 領航南路三段與青雲路口 | 十六層 | — | 199.9 | 9,325 | 48.7 | 含車位 | |
| 2025-01-21 | 領航南路三段與青雲路口 | 十六層 | — | 149.6 | 6,875 | 47.9 | 含車位 | |
| 2025-01-21 | 領航南路三段與青雲路口 | 十六層 | — | 109.1 | 4,843 | 46.9 | 含車位 | |
| 2025-01-21 | 領航南路三段與青雲路口 | 十三層 | — | 155.5 | 7,030 | 47.7 | 含車位 | |
| 2025-01-17 | 領航南路三段與青雲路口 | 十一層 | — | 111.4 | 5,115 | 47.4 | 含車位 | |
| 2025-01-17 | 領航南路三段與青雲路口 | 十一層 | — | 143.0 | 6,678 | 47.9 | 含車位 | |
| 2025-01-17 | 領航南路三段與青雲路口 | 十一層 | — | 142.6 | 6,650 | 47.4 | 含車位 | |
| 2025-01-17 | 領航南路三段與青雲路口 | 十一層 | — | 107.2 | 4,858 | 46.4 | 含車位 | |
| 2025-01-17 | 領航南路三段與青雲路口 | 十一層 | — | 117.5 | 5,107 | 46.4 | 含車位 | |
| 2025-01-17 | 領航南路三段與青雲路口 | 十三層 | — | 111.4 | 5,073 | 47.6 | 含車位 | |
| 2025-01-17 | 領航南路三段與青雲路口 | 十三層 | — | 158.9 | 7,409 | 48.1 | 含車位 | |
| 2025-01-17 | 領航南路三段與青雲路口 | 十三層 | — | 138.1 | 6,346 | 47.6 | 含車位 | |
| 2025-01-17 | 領航南路三段與青雲路口 | 十三層 | — | 113.0 | 5,057 | 46.6 | 含車位 | |
| 2025-01-17 | 領航南路三段與青雲路口 | 十三層 | — | 105.9 | 4,725 | 46.6 | 含車位 | |
| 2025-01-14 | 領航南路三段與青雲路口 | 十四層 | — | 111.4 | 5,120 | 48.1 | 含車位 | |
| 2025-01-14 | 領航南路三段與青雲路口 | 十四層 | — | 164.7 | 7,680 | 48.6 | 含車位 | |
| 2025-01-14 | 領航南路三段與青雲路口 | 十四層 | — | 138.1 | 6,382 | 47.9 | 含車位 | |
| 2025-01-14 | 領航南路三段與青雲路口 | 十四層 | — | 113.0 | 5,095 | 47.0 | 含車位 | |
| 2025-01-14 | 領航南路三段與青雲路口 | 十四層 | — | 100.1 | 4,534 | 46.7 | 含車位 | |
| 2025-01-14 | 領航南路三段與青雲路口 | 十五層 | — | 109.0 | 5,047 | 48.2 | 含車位 | |
| 2025-01-14 | 領航南路三段與青雲路口 | 十五層 | — | 158.0 | 7,406 | 48.7 | 含車位 | |
| 2025-01-14 | 領航南路三段與青雲路口 | 十五層 | — | 138.1 | 6,418 | 47.9 | 含車位 | |
| 2025-01-14 | 領航南路三段與青雲路口 | 十五層 | — | 113.0 | 5,135 | 47.1 | 含車位 | |
| 2025-01-14 | 領航南路三段與青雲路口 | 十五層 | — | 100.1 | 4,562 | 46.8 | 含車位 | |
| 2024-12-22 | 領航南路三段與青雲路口 | 十層 | — | 105.6 | 4,800 | 47.2 | 含車位 | |
| 2024-10-11 | 領航南路三段與青雲路口 | 七層 | — | 105.6 | 4,855 | 47.2 | 含車位 | |
| 2024-10-11 | 領航南路三段與青雲路口 | 七層 | — | 165.8 | 7,641 | 47.7 | 含車位 | |
| 2024-10-11 | 領航南路三段與青雲路口 | 七層 | — | 143.9 | 6,537 | 47.2 | 含車位 | |
| 2024-10-11 | 領航南路三段與青雲路口 | 七層 | — | 113.0 | 5,048 | 46.2 | 含車位 | |
| 2024-10-11 | 領航南路三段與青雲路口 | 七層 | — | 100.1 | 4,509 | 46.2 | 含車位 | |
| 2024-10-10 | 領航南路三段與青雲路口 | 九層 | — | 103.2 | 4,765 | 47.2 | 含車位 | |
| 2024-10-04 | 領航南路三段與青雲路口 | 八層 | — | 155.9 | 6,996 | 47.3 | 含車位 | |
| 2024-08-13 | 領航南路三段與青雲路口 | 九層 | — | 155.5 | 7,088 | 47.2 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 領航南路三段與青雲路口 | 十三層 | — | 103.3 | 4,470 | 44.8 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 領航南路三段與青雲路口 | 八層 | — | 102.5 | 4,700 | 47.1 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 領航南路三段與青雲路口 | 十四層 | — | 102.5 | 4,530 | 45.9 | 含車位 |
列出最近 42 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 13 | 47.2 | 4,800 |
| 高樓層 | 29 | 47.6 | 5,120 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
森 PLAZA目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 42 筆，其中 42 筆納入每坪行情統計。
森 PLAZA總價大約多少？
可統計交易總價中位數為5,101 萬元，樣本 42 筆。
森 PLAZA有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含現有資料未提供可分組房型；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
森 PLAZA的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為悅萊建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
森 PLAZA最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-05-12，總價 4,766 萬元、46.3 萬／坪。
森 PLAZA和中壢區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市中壢區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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