織未來一坪多少？
織未來可統計成交每坪中位數為40.8 萬／坪，單價範圍為36.9～43.6 萬／坪。
織未來實價登錄與成交行情
桃園市八德區
本頁重點
- 織未來目前累計揭露 53 筆，其中 44 筆納入行情統計
- 每坪中位數：40.8 萬／坪；總價中位數：1,423 萬元
- 最新揭露日期：2024-11-12；單價範圍：36.9～43.6 萬／坪
最新一筆揭露
2024-11-12，2房2廳2衛，總價 1,224 萬元、38.8 萬／坪，權狀 36.2 坪，十四層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 寶佳建設股份有限公司 | 457 | 永豐路上 | 2022-12-12 | 自售:無;代銷:1121005~1141004; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 26 | 42.2 | 1,320 |
| 3 房 | 27 | 38.5 | 1,690 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 26 | 42.2 | 1,320 |
| 40～未滿 50 坪 | 19 | 39.3 | 1,556 |
| 50 坪以上 | 8 | 37.5 | 1,900 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與八德區同期預售屋比較
建案或桃園市八德區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-12 | 永豐路上 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 36.2 | 1,224 | 38.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-24 | 永豐路上 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.2 | 1,169 | 36.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-05 | 永豐路上 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,266 | 32.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-05 | 永豐路上 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,277 | 32.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-04 | 永豐路上 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,298 | 32.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-03 | 永豐路上 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 1,379 | 36.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-30 | 永豐路上 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,412 | 35.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-30 | 永豐路上 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 1,436 | 33.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-30 | 永豐路上 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 42.5 | 1,374 | 35.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-13 | 永豐路上 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,295 | 41.3 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 永豐路上 | 四層 | 3房2廳2衛 | 53.7 | 1,845 | 36.9 | 含車位 | |
| 2024-08-22 | 永豐路上 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 1,424 | 42.5 | 含車位 | |
| 2024-08-22 | 永豐路上 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 33.7 | 1,282 | 43.2 | 含車位 | |
| 2024-08-22 | 永豐路上 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 38.3 | 1,433 | 42.1 | 含車位 | |
| 2024-08-21 | 永豐路上 | 五層 | 3房2廳2衛 | 53.7 | 1,886 | 37.3 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 永豐路上 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,316 | 42.5 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 永豐路上 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 34.6 | 1,309 | 43.4 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 永豐路上 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 1,566 | 40.4 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 永豐路上 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 1,676 | 38.5 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 永豐路上 | 六層 | 3房2廳2衛 | 53.7 | 1,900 | 37.5 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 永豐路上 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 1,719 | 39.2 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 永豐路上 | 十層 | 2房2廳2衛 | 37.2 | 1,408 | 42.3 | 含車位 | |
| 2024-08-15 | 永豐路上 | 八層 | 2房2廳2衛 | 37.2 | 1,396 | 41.8 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 永豐路上 | 三層 | 3房2廳2衛 | 53.7 | 1,875 | 37.1 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 永豐路上 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 42.5 | 1,546 | 40.3 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 永豐路上 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,327 | 42.1 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 永豐路上 | 四層 | 2房2廳2衛 | 37.2 | 1,337 | 40.2 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 永豐路上 | 十層 | 3房2廳2衛 | 53.7 | 1,935 | 38.3 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 永豐路上 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.0 | 1,290 | 41.7 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 永豐路上 | 八層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,311 | 42.4 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 永豐路上 | 十層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,282 | 43.6 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 永豐路上 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 53.7 | 1,929 | 38.1 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 永豐路上 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,539 | 39.7 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 永豐路上 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 37.9 | 1,422 | 42.5 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 永豐路上 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,288 | 41.5 | 含車位 | |
| 2024-07-18 | 永豐路上 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,324 | 42.5 | 含車位 | |
| 2024-07-18 | 永豐路上 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,316 | 41.9 | 含車位 | |
| 2024-07-18 | 永豐路上 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 42.5 | 1,543 | 40.2 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 永豐路上 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 37.2 | 1,397 | 42.2 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 永豐路上 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,518 | 40.0 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 永豐路上 | 二層 | 2房2廳2衛 | 33.7 | 1,246 | 41.8 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 永豐路上 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,614 | 37.8 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 永豐路上 | 九層 | 2房2廳2衛 | 37.2 | 1,400 | 42.3 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 永豐路上 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 1,517 | 39.3 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 永豐路上 | 三層 | 3房2廳2衛 | 54.0 | 1,900 | 37.5 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 永豐路上 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 1,704 | 39.3 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 永豐路上 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,519 | 38.8 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 永豐路上 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 37.2 | 1,389 | 41.5 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 永豐路上 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,635 | 38.5 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 永豐路上 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,265 | 42.9 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 11 | 42.1 | 1,396 |
| 低樓層 | 14 | 39.0 | 1,518 |
| 高樓層 | 28 | 41.5 | 1,433 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
織未來目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 53 筆，其中 44 筆納入每坪行情統計。
織未來總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,423 萬元，樣本 44 筆。
織未來有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
織未來的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為寶佳建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
織未來最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2024-11-12，總價 1,224 萬元、38.8 萬／坪。
織未來和八德區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市八德區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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