宗佳致境一坪多少？
宗佳致境可統計成交每坪中位數為40.7 萬／坪，單價範圍為38.4～48.2 萬／坪。
宗佳致境實價登錄與成交行情
桃園市蘆竹區
本頁重點
- 宗佳致境目前累計揭露 37 筆，其中 34 筆納入行情統計
- 每坪中位數：40.7 萬／坪；總價中位數：1,438 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-02；單價範圍：38.4～48.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-02，3房2廳2衛，總價 1,543 萬元、38.4 萬／坪，權狀 45.4 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 宗佳建設股份有限公司 負責人：施宗德 | 168 | 山鼻一路上 | 2023-10-26 | 自售:無;代銷:1131201~1150531; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 20 | 43.0 | 1,350 |
| 3 房 | 9 | 40.2 | 1,804 |
| 4 房 | 7 | 40.6 | 2,158 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 20 | 43.0 | 1,350 |
| 40～未滿 50 坪 | 7 | 39.4 | 1,664 |
| 50 坪以上 | 10 | 40.6 | 2,146 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與蘆竹區同期預售屋比較
宗佳致境近一年每坪中位數為 40.4 萬／坪，桃園市蘆竹區同期預售屋為 41.8 萬／坪，建案樣本低於 3.3%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 40.1 萬／坪 | 9 |
| 前 6 個月 | 40.6 萬／坪 | 15 |
相較前 6 個月下降 1.2%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-02 | 山鼻一路上 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,543 | 38.4 | 含車位 | |
| 2026-04-25 | 山鼻一路上 | 八層 | 4房2廳2衛 | 64.5 | 2,198 | 40.8 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 山鼻一路上 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,560 | 38.6 | 含車位 | |
| 2026-03-07 | 山鼻一路上 | 七層 | 3房2廳2衛 | 58.3 | 1,923 | 40.3 | 含車位 | |
| 2026-03-04 | 山鼻一路上 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.5 | 1,738 | 40.1 | 含車位 | |
| 2026-02-28 | 山鼻一路上 | 四層 | 2房2廳2衛 | 37.2 | 1,276 | 40.2 | 含車位 | |
| 2026-02-21 | 山鼻一路上 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,590 | 38.7 | 含車位 | |
| 2026-02-06 | 山鼻一路上 | 六層 | 4房2廳2衛 | 65.2 | 2,150 | 39.6 | 含車位 | |
| 2026-02-02 | 山鼻一路上 | 九層 | 2房2廳2衛 | 37.2 | 1,365 | 42.7 | 含車位 | |
| 2026-01-31 | 山鼻一路上 | 六層 | 4房2廳2衛 | 64.5 | 2,138 | 39.9 | 含車位 | |
| 2026-01-30 | 山鼻一路上 | 九層 | 2房2廳2衛 | 36.7 | 1,382 | 44.8 | 含車位 | |
| 2026-01-30 | 山鼻一路上 | 二層 | 2房2廳2衛 | 36.8 | 1,248 | 39.3 | 含車位 | |
| 2026-01-16 | 山鼻一路上 | 一層 | — | 63.9 | 2,338 | 43.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-16 | 山鼻一路上 | 二層 | 4房2廳2衛 | 64.9 | 2,058 | 37.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-13 | 山鼻一路上 | 四層 | 3房2廳2衛 | 48.5 | 1,666 | 38.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-27 | 山鼻一路上 | 七層 | 2房2廳2衛 | 37.2 | 1,300 | 40.2 | 含車位 | |
| 2025-12-27 | 山鼻一路上 | 八層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,378 | 44.8 | 含車位 | |
| 2025-12-26 | 山鼻一路上 | 十層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,358 | 44.4 | 含車位 | |
| 2025-12-20 | 山鼻一路上 | 四層 | 2房2廳2衛 | 37.2 | 1,265 | 39.4 | 含車位 | |
| 2025-12-13 | 山鼻一路上 | 三層 | 2房2廳2衛 | 36.8 | 1,280 | 40.4 | 含車位 | |
| 2025-12-06 | 山鼻一路上 | 三層 | 2房2廳2衛 | 37.2 | 1,278 | 39.9 | 含車位 | |
| 2025-12-06 | 山鼻一路上 | 十層 | 2房2廳2衛 | 36.8 | 1,278 | 40.7 | 含車位 | |
| 2025-11-29 | 山鼻一路上 | 六層 | 2房2廳2衛 | 37.2 | 1,288 | 40.6 | 含車位 | |
| 2025-11-28 | 山鼻一路上 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.8 | 1,286 | 40.6 | 含車位 | |
| 2025-11-25 | 山鼻一路上 | 八層 | 3房2廳2衛 | 58.3 | 1,920 | 40.7 | 含車位 | |
| 2025-09-29 | 山鼻一路上 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.8 | 1,352 | 43.4 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 山鼻一路上 | 二層 | 2房2廳2衛 | 36.8 | 1,348 | 43.3 | 含車位 | |
| 2025-06-28 | 山鼻一路上 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,432 | 47.1 | 含車位 | |
| 2025-06-22 | 山鼻一路上 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.5 | 1,900 | 44.0 | 含車位 | |
| 2025-05-16 | 山鼻一路上 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,460 | 48.2 | 含車位 | |
| 2025-05-03 | 山鼻一路上 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.8 | 1,426 | 46.1 | 含車位 | |
| 2025-04-21 | 山鼻一路上 | 八層 | 4房2廳2衛 | 64.8 | 2,220 | 41.5 | 含車位 | |
| 2025-04-21 | 山鼻一路上 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 1,870 | 43.6 | 含車位 | |
| 2025-04-05 | 山鼻一路上 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,445 | 47.6 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 山鼻一路上 | 六層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,468 | 48.1 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 山鼻一路上 | 五層 | 4房2廳2衛 | 64.5 | 2,142 | 40.4 | 含車位 | |
| 2025-03-28 | 山鼻一路上 | 七層 | 4房2廳2衛 | 64.5 | 2,166 | 40.9 | 含車位 |
列出最近 37 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 15 | 40.6 | 1,438 |
| 低樓層 | 6 | 40.2 | 1,279 |
| 高樓層 | 16 | 40.9 | 1,575 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
宗佳致境目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 37 筆，其中 34 筆納入每坪行情統計。
宗佳致境總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,438 萬元，樣本 34 筆。
宗佳致境有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
宗佳致境的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為宗佳建設股份有限公司 負責人：施宗德；起造人不必然等於實際推案建商。
宗佳致境最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-02，總價 1,543 萬元、38.4 萬／坪。
宗佳致境和蘆竹區預售屋相比貴嗎？
宗佳致境近一年每坪中位數為 40.4 萬／坪，桃園市蘆竹區同期預售屋為 41.8 萬／坪，建案樣本低於 3.3%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。