益騏豐盛御境實價登錄與成交行情

桃園市八德區

本頁重點

益騏豐盛御境目前累計揭露 34 筆，其中 31 筆納入行情統計
每坪中位數：41.3 萬／坪；總價中位數：1,350 萬元
最新揭露日期：2026-07-09；單價範圍：37.5～55.4 萬／坪

最新一筆揭露

2026-07-09，3房2廳2衛，總價 1,920 萬元、43.3 萬／坪，權狀 46.8 坪，六層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
益騏建設股份有限公司負責人:吳明達	349	廣興三路與長興一路交叉口附近	2024-01-12	自售:無;代銷:1140501~1170430;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	19	41.3	1,326
3 房	8	40.7	1,794

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
30～未滿 40 坪	24	41.4	1,337
40～未滿 50 坪	7	41.0	1,662
50 坪以上	2	樣本不足（少於 3 筆）	樣本不足（少於 3 筆）
未滿 20 坪	1	樣本不足（少於 3 筆）	樣本不足（少於 3 筆）

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與八德區同期預售屋比較

益騏豐盛御境近一年每坪中位數為 41.3 萬／坪，桃園市八德區同期預售屋為 42.4 萬／坪，建案樣本低於 2.6%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	39.9 萬／坪	3
近 6 個月	40.8 萬／坪	19
前 6 個月	41.6 萬／坪	12

相較前 6 個月下降 1.9%。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位	註記
2026-07-09	廣興三路與長興一路交叉口附近	六層	3房2廳2衛	46.8	1,920	43.3	含車位
2026-07-03	廣興三路與長興一路交叉口附近	十三層	2房2廳1衛	35.9	1,343	39.9	含車位
2026-05-07	廣興三路與長興一路交叉口附近	二層	3房2廳2衛	43.1	1,635	39.7	含車位
2026-04-29	廣興三路與長興一路交叉口附近	十五層	2房2廳2衛	34.9	1,326	40.4	含車位
2026-04-23	廣興三路與長興一路交叉口附近	一層	—	35.6	1,785	55.4	含車位
2026-04-23	廣興三路與長興一路交叉口附近	五層	3房2廳3衛	59.8	2,268	40.5	含車位
2026-04-15	廣興三路與長興一路交叉口附近	六層	2房2廳2衛	36.0	1,348	39.6	含車位
2026-04-15	廣興三路與長興一路交叉口附近	十一層	2房2廳2衛	34.9	1,350	41.3	含車位
2026-04-08	廣興三路與長興一路交叉口附近	三層	3房2廳2衛	41.0	1,578	40.6	含車位
2026-03-26	廣興三路與長興一路交叉口附近	七層	2房2廳2衛	34.9	1,407	43.0	含車位
2026-03-26	廣興三路與長興一路交叉口附近	七層	2房2廳2衛	34.9	1,367	41.5	含車位
2026-03-26	廣興三路與長興一路交叉口附近	二層	3房2廳3衛	59.8	2,137	38.0	含車位
2026-03-18	廣興三路與長興一路交叉口附近	五層	2房2廳1衛	34.6	1,337	41.5	含車位
2026-03-12	廣興三路與長興一路交叉口附近	一層	—	32.2	1,566	53.6	含車位
2026-03-04	廣興三路與長興一路交叉口附近	四層	3房2廳2衛	41.0	1,576	40.8	含車位
2026-02-13	廣興三路與長興一路交叉口附近	四層	2房2廳1衛	32.8	1,230	41.4	含車位
2026-02-13	廣興三路與長興一路交叉口附近	四層	2房2廳1衛	33.0	1,266	41.4	含車位
2026-02-04	廣興三路與長興一路交叉口附近	二層	2房2廳2衛	30.7	1,094	37.5	含車位
2026-02-04	廣興三路與長興一路交叉口附近	十一層	2房2廳2衛	36.0	1,345	39.5	含車位
2026-01-27	廣興三路與長興一路交叉口附近	五層	3房2廳2衛	43.1	1,689	41.3	含車位
2026-01-14	廣興三路與長興一路交叉口附近	三層	2房2廳2衛	30.7	1,120	38.6	含車位
2026-01-14	廣興三路與長興一路交叉口附近	五層	2房2廳1衛	32.1	1,250	42.2	含車位
2026-01-02	廣興三路與長興一路交叉口附近	五層	2房2廳2衛	35.5	1,382	42.4	含車位
2025-12-11	廣興三路與長興一路交叉口附近	五層	2房2廳1衛	32.1	1,246	41.6	含車位
2025-12-05	廣興三路與長興一路交叉口附近	五層	2房2廳2衛	31.3	1,146	39.3	含車位
2025-10-14	廣興三路與長興一路交叉口附近	一層	—	17.1	950	—	車位未分離
2025-10-01	廣興三路與長興一路交叉口附近	一層	—	40.0	2,037	55.9	含車位	⚠ 特殊
2025-10-01	廣興三路與長興一路交叉口附近	一層	—	47.6	2,389	54.1	含車位	⚠ 特殊
2025-09-16	廣興三路與長興一路交叉口附近	五層	3房2廳2衛	46.8	1,900	42.8	含車位
2025-09-11	廣興三路與長興一路交叉口附近	四層	2房2廳2衛	31.3	1,177	40.6	含車位
2025-09-11	廣興三路與長興一路交叉口附近	一層	—	38.2	1,878	54.0	含車位
2025-09-11	廣興三路與長興一路交叉口附近	一層	—	38.0	1,867	54.0	含車位
2025-08-13	廣興三路與長興一路交叉口附近	四層	2房2廳1衛	34.0	1,337	41.5	含車位
2025-08-04	廣興三路與長興一路交叉口附近	二層	2房2廳1衛	32.4	1,233	40.5	含車位

列出最近 34 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	7	41.5	1,689
低樓層	23	41.4	1,337
高樓層	4	40.2	1,344

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

益騏豐盛御境一坪多少？

益騏豐盛御境可統計成交每坪中位數為41.3 萬／坪，單價範圍為37.5～55.4 萬／坪。

益騏豐盛御境目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 34 筆，其中 31 筆納入每坪行情統計。

益騏豐盛御境總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,350 萬元，樣本 31 筆。

益騏豐盛御境有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

益騏豐盛御境的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為益騏建設股份有限公司負責人:吳明達；起造人不必然等於實際推案建商。

益騏豐盛御境最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-07-09，總價 1,920 萬元、43.3 萬／坪。

益騏豐盛御境和八德區預售屋相比貴嗎？

益騏豐盛御境近一年每坪中位數為 41.3 萬／坪，桃園市八德區同期預售屋為 42.4 萬／坪，建案樣本低於 2.6%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

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地區、工具與指南：

看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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